土地增值税税收政策培训资料(编辑修改稿)内容摘要：
业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定； （ 2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 （ 3）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。 土地增值税以人民币为计算 土地增值税以人民币为计算单位。 转让房地产所取得的收入为外国货币的，以取得收入当天或当月 1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算应纳土地增值税税额。 对于以分期收款形式取得的外币收入，也应按实际收款日或收款当月一日国家公布的市场汇价折合人民币。 调整计税收入问题 对于个别房地产开发公司以转移利润为目的，故意压低房价的，应调整计税收入。 扣除项目金额的审核 （一）取得土地使用权所支付的金额 取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 具体为： （ 1）以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金； （ 2）以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的土地出让金； （ 3）以转让方式取得土地使用权的，为向原土地使用权人实际支付的地价款。 扣除项目金额的审核 （二） 房地产开发成本 房地产开发成本即开发土地和新建房及配套设施的成本，允许按实际发生额扣除，具体包括：土。阅读剩余 0%
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