庆隆屋业地产公司-产业发展部组织结构及工作说明书(编辑修改稿)

庆隆屋业地产公司-产业发展部组织结构及工作说明书(编辑修改稿)内容摘要：

造项目） 、安置相关手续，进行拆迁摸底； ，制订拆迁、安置方案，报上级批准后实施； ，签订拆迁安置补偿协议； ； 、分析、控制、审核； “两证”分割；。 中国最大管理资源中心 4 牵头组织土地价值研判 ，并组织收集、整理、研究土地信息； 、研究有关的土地政策、法规及市场情况； ； ； 行新项目开拓经验的总结。 5 制度拟定与执行 ，贯彻执行公司各项规章制度； 、完善并不断改进部门的各种规章制度、工作流程。 贯彻国家和地方与工作相关的各项法规和配套政策，及时对国家及地区发布的政策．法规进行信息搜集、分析、研究并拟出相应对策。 6 部门管理 、小区的报建资料及各职能部门的审批意见； ，使之规范化、标准化； 、考核与技能培训，促进人员与公司共同发展。 完成上级交办 的其它工作 三、主要权力： 1. 工作相关政府职能部门的工作协调权 2. 开发报建过程中的公司职能部门工作协调权 3. 拆迁安置方案建议权 4. 授权范围内的拆迁安置处理权 5. 土地价值研判建议权 四、主要责任： 1. 对开发报建手续办理的及时性负责 2. 对拆迁安置的组织效果负责 3. 对拆迁安置受理的及时性负责 4. 对拆迁安置的纠纷解决负责 5. 对土地价值研判的合理性负责 五、任职资格 学历： 本科以上 专业： 房地产管理相关专业 资格证 /职称： 年龄： 工作经验： 8年以上相关工作经验， 5年以上管理岗位工作经验 必备知识与技能： 较强 的文字处理能力，语言表达能力，熟练掌握 OFFICE等办公软件； 熟悉房地产开发报建程序及报建所需的法规、政策，了解建筑设计规划专业知识，熟练掌握房地产估价实务；熟悉国家及地方政府土地政策，熟悉重庆市土地市场情况；熟悉拆迁、安置相关法规、流程、办法； 房地产项目投资分析的能力，敏锐的投资机会把握能力，善于学习； 具有组织、协调、计划管理的能力，突出的公关和沟通、执行能力； 严谨、聪慧、情商高、责任心强。 中国最大管理资源中心 产业发展部副经理 一、基础信息 岗位名称： 产业发展部副经理 部 门： 产业发展部 直接上级 ： 产业发展部经理 直接下级： 拆迁安置专员 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作职责： 主要工作： 在上级指导下，分管公司拆迁安置管理相关工作 工作大类 具体工作 拆迁安置管理（特指旧城改造项目） 《城市房屋拆迁管理条例》和《重庆市城镇建设拆迁管理办法》； 组织进行项目拆迁的摸底、调查及数据收集统计，组织制定拆迁安置补偿方案及经费开支预算； 根据拆迁范围的直管房、单位自管房、私房的栋数、户数、面积，按拆迁法相关规定备齐各类文件并缴纳相 关费用； ，起草、并与房管部门签订拆迁直管公房协议； ，主持召开地区联席会、拆迁户单位会、拆迁户动员大会； 、办证公示、签订拆除危旧房协议； 、动员及安置工作； ； ，作好政策宣传和解释工作； 1. 10审定并签发拆迁安置协议证明及款项支付凭证。 2 公共关系 ； ，各项手续对口相关职能 部门协调、联系。 3团队管理 ，不断提高业务和政策理论水平； 、研究新发布的与拆迁安置相关的政策、法规。