xx一建法律法规考点总结90以上

xx一建法律法规考点总结90以上内容摘要：

负责人。 发生下列情形之一的除外：（ 1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（ 2）合同约定的工程验收合格的；（ 3）因非承包商原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的。 获取本书考点记忆 200 余条口诀淘宝网址： 191976987 初始注册者，可自资格证书签发之日起 3 年内提出申请。 逾期为申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 建造师注册有效期一般为 3 年。 《注册建造师管理规定》中规定，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满 30 日前，按照规定申请延续注册。 延续注册的，有效期为 3 年。 注册建造师在担任项目负责人期间不得更换。 发生下列情形之一的除外：（ 1）承包合同已经依法解除；（ 2）发包方同意更换；（ 3）不可抗力等特殊原因必须更换的。 建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字并盖章。 建设工程合同包含多个 专业的，由担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件的签章。 专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。 获取本书考点记忆 200 余条口诀淘宝网址： 191976987 1Z303000 建设工程发承包法律制度 （重点） 1Z303010 建设工程招标投标制度 必须招标的工程建设项目范围。 （ 记忆 1） 范围 +规模，两条件同时具备才需要招标 范围 规模 总投资 3000 万元 总投资 =3000 万元 公用事业 +基础设施 施工 单项合同 =200 万 勘察、设计、施工、监理、重要材料设备采购，不论单项合同额大小，全部需要招标 全部或部分使用国有资金 设备材料等 货物 采购单项合同 =100 万 外国政府、国际组织援建 勘察、设计、监理 服务 单项合同 =50 万 可以不进行招标的建设工程项目：（ 1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（ 2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（ 3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资 人依法能够自行建设、生产或者提供；（ 4）需要原 中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（ 5）国家规定的其他特殊情形。 （ 记忆 2） 招标方式分为公开招标和邀请招标； 可以进行邀请招标的情形：（ 1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（ 2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 了解总承包招标和两阶段招标。 招标的基本程序 （ 记忆 3） 招标人发出（第一份）招标文件 提交投标文件截止时间 20 日前 招标人发售资格预审、招标文件 =5 日 招标人澄清资格预审文件 提交资格预审文件截止时间 3 日前 招标人澄清、修改招标文件 提交投标文件截止时间 15 日前 招标人组建评标委员会 提交投标文件截止时间前（开标前） 中标候选人公示 =3 日 签订合同 =发出中标通知书后 30 日 投标截止时间 =开标时间 =投标有效期起算时间 =投标保证金有效期起算时间；投标有效期 =投标保证金有效期 招标人可以自行决定是否编制标底。 一个招标项目只能有一个标底。 标底必须保密。 接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。 获取本书考点记忆 200 余条口诀淘宝网址： 应群 191976987 1 招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。 招标人不得规定最低投标限价。 1 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。 （ 1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；（ 2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适 1 招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 1 投标人资格审查：（ 1）与招标人有利害关系的，不得投标；（ 2）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的两家单位，不得参加同一项目投标。 联合体投标的，各方均应具备招标文件规定的相应资格条件。 联合体通过资格预审后，其成员发生变化的，投标无效。 联合体各方在同一招标项目中又以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 1 投标人编 制投标文件：投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 （ 记忆 4） 招标文件 投标文件 招标公告或投标邀请书 投标函 投标人须知 法定代表人身份证明或授权委托书 评标办法 联合体协议书 合同条款及格式 投标保证金 工程量清单 已标价工程量清单 技术标准和要求 施工组织设计 投标文件格式 项目管理机构 拟分包项目情况表 资格审查资料 1 投标文件的撤回、撤销、补充、修改：《招标投标法》规定：投标人在投标截止时间前，可以书面通知撤回、补充或修改投标文件。 在投标有效期内（截止时间后），投标人补充、修改投标文件的，招标人不予受理。 投标人撤销投标文件的，没收其投标保证金。 1 投标保证金除现金外，可以使用银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。 《招标投标法实施条例》规定： “投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 ” （ 记忆 5） 1 有权检查投标文件密封情况的人：投标人、投标人代表或公证人员。 1 评标委员会 至少为 5 人的单数， 不得与投标人 有利害关系，也不得是监管部门人员， 专家不少于 2/3， 专家随机抽取，招标人代表直接确定， 定标前名单保密。 拒收（不予受理） 、否决投标（废标）、要求澄清说明的区分 拒收（当场就能发现） 否决投标（当场不能发现） 要求澄清、说明 逾期送达的 投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字 含义不明确的内容 未送达指定地点的 投标联合体没有提交共同投标协议 明显的文字计算错误 未密封的 投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件 未通过资格预审的 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价 投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应 投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为 2 《 招标投标法 》 规定，中标人应符合下列条件之一：（ 1）能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（ 2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。 2 2020 年新修订的《工程建设项目施工招投标办法》规定，国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，在评标委员会有推荐 中标候选人的情况下，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。 当第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、未按照招标文件规定的期限提交履约保证金或存在违法行为影响中标结果的情形时，招标人可以确定第二中标候选人为中标人，也可以重新招标。 2 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 2 《 招标投标法实施条例 》 规定：招标人和中标人签订书面合同，合同的标的、价款、质量 、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。 2 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 2 有以下情形之一的，属于投标人相互串通投标：（ 1）投标人之间协商投标报价等投 标文件的实质性内容；（ 2）投标人之间约定中标人；（ 3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（ 4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（ 5）投标人之间 为谋取 中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 （重点） （ 记忆 6） 2 有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（ 1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（ 2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（ 3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（ 4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（ 5）不同投标人的投标文件相互混装；（ 6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 （ 记忆 7） 2 有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（ 1） 招标人在开标前开启投标文件并 将有关信息泄露给其他投标人；（ 2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（ 3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（ 4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（ 5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；（ 6）招标人与为谋求特定投标人中标而采取的其他 串通行为。 （ 记忆 8） 2 投标人有下列情形之一的，属于招标投标法第三十三条规定的以其他方式弄虚作假的行为：（ 1）使用伪造、变造的许可证件；（ 2）提供虚假的财务状况或者业绩；（ 3）提供虚假的信用状况；（ 5）其他弄虚作假的行为。 1Z303020 建设工程承包制度 发包的 2 个禁止：（ 1）禁止肢解发包；（ 2）禁止发包给不具有相应资质条件的单位； 承包有 2 个禁止：（ 1）禁止挂靠和被挂靠；（ 2）禁止无资质或超越资质等级承担项目； 分包有 4 个禁止：（ 1）禁止分包给不具备相应资质条件的单位；（ 2）禁止擅自分包（未经建设单位认可）；（ 3）禁止主体结构分包；（ 4）禁止分包再分包； （ 记忆 1） 可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将其中的一项或多项发包给一个工程总承包单位。 《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程；联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 《建筑法》也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 专业工程分包与劳务作业分包的比较 专业工程分包（专业承包资质， 36个类别） 劳务作业分包（施工劳务资质，不再设类别和等级） 相同点：应分包给有相应资质的分包单位 需要建设单位认可或总承包合同约定 不需要建设单位认可 主体结构不得进行专业分包 主体结构中的劳务作业可以全部分包 分包单位不得再进行专业分包 分包单位可以将劳务作业全部再分包 1Z303030 建筑市场信用体系建设 施工单位不良行为记录认定标准分为 5 大类、 41 条：（ 1）资质不良行为认定标准（ 2）承揽业务不良行为认定标准（ 3）工程质量不良行为认定标准（ 4）工程安全不良行为认定标准（ 5）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准。 《注册建造师管理规定》中规定，注册建造师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。 注册建造师信用档案 应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。 诚信行为公示 （ 记忆 1） 施工中的行政处罚 招投标处理决定 7 日上网 20 个工作日上网 6 个月到 3 年（整改有实效的，经省级建设行政主管部门批准可以缩短，最短不得少于 3 个月） 6 个月 （取消招标投标资质资格 =6 个月，从其期限） 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 1Z304010 建设工程合同制度 《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的分类：（ 1）有名合同与无名合同（ 2）双务合同 与单务合同（ 3）诺成合同与实践合同（ 4）要式合同与不要式合同（ 5）有偿合同与无偿合同（ 6）主合同与从合同。 建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 要约可以撤销，但撤销要约的通知应在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 有下列情形之一的，要约 不得撤销（ 1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（ 2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 《合同法》规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。 承诺的内。