南商会仓储物流建设项目建议书(编辑修改稿)

南商会仓储物流建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

景区等地以及各乡镇客运线路共 32 条。 基本上实现了“货畅其流，人便于行”的目标，非公有制 经济运输业从小到大，从少到多，推动了印江经济社会的发展。 五、工程地质 印江大地构造位置地处扬子准地台黔北台隆遵义断拱凤冈北北东向复杂构造变形区东段。 在 地史上曾经历了武陵、雪峰、燕山等多期构造运动，褶曲、断裂构造发育，主要构造线呈北东 北北东向展布。 所以项目建设 只需考虑防震等级 6 级即可。 六、气象及水文条件 县境内水资源径流总量为 m3，其中东北部水资源径流总量为 m3。 地下水径流总量为 亿 m3。 全县总用水量为 .08 亿 m3，其中农业用水 亿 m3，占 74%；工业用水量 亿 m3，占 %，城镇生活用水 亿 m3，占 4%；农村人畜用水为 m3，占 %。 印江属亚热带温暖湿润季风气候，年均气温 ℃，年降雨量 1100mm左右，冬无严寒，夏无酷暑。 第 六 章 总体规划方案 一、规划依据：本项目以 印江 县 城镇 控制性规划为参考依据。 二、项目规划构思既设计立意： 、精心设计。 方案在 物流城 的规划上，遵循一种统一化、协调化的空间设计。 在整体规划的基础上，追求多元化、个性化的空间营造，为 商业 者提供一个舒适、安全的场所。 人是城市设计的目标和决定因素。 现代社会 的高度发展给人们带来了物质上的丰富，但同时人也越来越意识到精神与心理的极度贫乏，因此在考虑满足 商业 场地需要的同时，更注重 商业 环境 的需要。 ，强调地方特色，避免形成同化。 、科学性与可操作性的统一。 建筑艺术是时代意识的浓缩。 在总体布局及环境设计中既考虑经济的合理性同时又具有超前性，以满足人们不断发展变化的需 要，营造一个高标准、高品位、设施完善，交通便捷，布局合理，环境优美的现代化 家具城。 ： 均好性 —— 处处均有优越的环境和便捷、安全的交通， 单元拥有良 好的朝向、视域、日照、通风和景观：舒适性 —— 创造良好的经营环境，减少竞争压力，身心得以轻松安逸；安全性 —— 充分考虑 商业的安全防范措施，保证 商业 住 户 单元 安全。 三、通过对 比 分析，并根据客单元的要求和地块的特性，我们对该项目建筑物的构成及比例提出以下建议： 建筑设计风格：大型的基础设施配套齐全、区内环境优美、物业管理完善的 物流中心 ；建筑物的外面以现代 简约式 表现手法的设计风格为主。 建筑构成：由 1栋 办公 楼 、 2栋职工宿舍、 2栋仓库、2 座农用车交易大棚、 1个货物装卸场 ，钢 结构建筑群组成。 整个 物流中 心 的建筑容积率在 ，绿化率 5%；建筑密度 50%（仅作参考，最终以扩初会审方案为准）。 第 七 章 设计方案 第一节 设计依据 县建设局 规划意见 2. 印江 县建设局 提供的地块红线图 设计通则 照明设计标准 隔声设计规范 第二节 建筑与结构设计 一、总平面布局 本 仓储物流园 地处 印江 县 峨岭镇城区 ， 所以本方案采取开放式布局的原则，力求将本项目与 周围商业群 融为一体。 二、平面设计 各功能部分空间组织与建筑布置尽可能采取自由式布局；具有多样性可识别性，营造一个丰富多彩具有极强个性化的社区空间形象。 三、建筑造型设计 建筑造型注重细部处理，立面造型高低错落有致，虚实变化有序。 总体建筑造型端庄、大方、线条流畅、明朗、色彩和谐统一，所有建筑造型要素均与使用功能相结合，使造型与功能完美结合。 作为地处 印江 县 城的商业区 ，既要与周围建筑相协调，又要显示其独立的个性，故本方案在造型设计上既体现了庄重、大方、精致的一面，又采用了现代派设计手法，体现了新时代的建筑风格，烘托出浓郁的商业气氛。 考虑与整体的 自然环境相协调，同时也体现自身个性的一面，提高了整个 仓储物流园 的形象档次。 四、绿化设计 在 展厅 之间设有绿化带以美化 商业 环境、美化 城镇。 总之本方案在突出 商业 价值的同时，力求创造较好的 商业 环 境。 第三节 给排水设计 一、设计依据 《 商业建筑 给水排水设计规范》 二、给水设计 本项目市政供水管网已敷设到位，可以满足所需水量。 三、排水设计 主干道均有市政污水管道。 本项目所产生的生活污水，经化粪池处理后，通过污水管道排入市政污水管道。 第四节 消 防 设计依据 a、《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） b、《建筑物防雷设计规范》（ GB5005794） c、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（ GB5005892） d、《建筑灭火器配置设计规范》（ GBJ14090） 项目概述 本项目位 利津县 陈庄镇 ，面临交通干道，一旦火灾发生，消防队的消防车 10分钟以内即可到达火灾现场。 本建筑地上部分采用 砖混 框架 结构， 钢结构顶 ， 框架 耐火等级均按 一 级设计。 防火设计实施措施 a、本项目属建筑等级 一 级，耐火等级为 一 级。 b、变配电室设灭火系统。 c、将消防专用管网与生活用水水池管网分开单设，确保有火 情发生时供水充足。 d、 家具城 按规范要求设置消防通道，以保证外援灭火道路的畅通。 e、室内建筑平面及 家具城 总平面按《 商业建筑 设计防火规范》、《汽车库设计防火规范》及国家有关现行建筑防火规范设计，使建筑平面结构紧凑、分区明确、疏散通道流畅、规范。 第 五 节 变配电及电气设计 一、设计依据 1.《建筑电气设计技术规程》 2.《 商业建筑 电气设计手册》 3.《国家 商业 设计标准》 4.《山东省 商业 建筑设计标准》 二、 电力供应 本项目所需电源由 印江 县 供电公司负责提供，配套建设变配电设施后，能够满足项目需求。 电方式采用放射式供电方式，由变电室直接向各建筑物单独回路供电，动力与照明分别配电，该两路进线亦用作消防双电源。 单元内照明与电源插座分路穿管暗敷。 为了美化环境，本项目的配电线路拟。