住房公积金基础知识培训讲义(编辑修改稿)

住房公积金基础知识培训讲义(编辑修改稿)内容摘要：

在 55%以下 • 贷款额的核定如同时涉及上述 1至 3点中最高贷款额度的设定，以额度低的一条为准。 住房公积金账户管理 ============================================== 一级 二级 三级 A单位 B单位 C单位 区公积金专户 A职工账户 B职工账户 A职工账户 B职工账户 A职工账户 B职工账户 余额 住房公积金业务 住房公积金业务种类 • 开户 （单位、个人） • 缴存 （正常缴存、单个补缴、批量补缴） • 支取 （使用支取、销户支取） • 封存 /启封 • 转移 （转入、转出） • 查询 /对账 • 贷款 ============================================== 公积金支取 • 使用支取 –购买、建造、翻建、大修自住住房 –偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取 • 销户支取 –离休、退休、身故、 丧 失劳动能力 –出境定居 ============================================== 第一次支取 公积金支取 ============================================== 普通支取 送公积金审批 客户支取 提出申请 签自动转账协议 公积金审批 每半年自动转账 提出申请 自动转账支取 公积金使用支取 – 账户余额 ≧ 500元 – 年限 ≧ 1999年 4月 3日 –累计支取总额 ≦ 购房总额 – 普通支取 每次审批 – 自动转账支取 – 一次审批 每半年转账 – 35年 – 额度：申请当月的月缴存额 自动转账支取有效期（月） ============================================== 公积金使用支取 • 基本资料 –《 个人住房分积金存款支取申请表 》 –支取人身份证 –公积金存折 –原件 /复印件 •核对后退原件 ============================================== 公积金使用支取 ============================================== 使 用 支 取 补 充 资 料 购买商品住宅（含“二手楼”） 有效的 《 商品房买卖合同 》 或 《 房屋买卖契约 》。 如已办理了 《 房地产权证 》的，可提供 《 房地产权证 》 和购房发票作为支取依据，代替购房合同或契约，发票作需支取金额的依据，没有购房发票的（如购买二手房）提供完税凭证。 （注：二手楼一。