华联商厦合作经营合同书(编辑修改稿)

华联商厦合作经营合同书(编辑修改稿)内容摘要：

并不对设计方案中的技术参数的认可，同时我 公司 也不负责厂家装修方案中所选设备、材料、规格的性能及效果。 倘若设备与材料发生问题而引致任何后果，由厂家负责。 3 、 设计图纸审报时须提供以下材料： ⑴ 总平面中标明具体位置； ⑵ 彩色电脑效果 图（符合实际效果）； ⑶ 专柜的平面布局图：须详细标注尺寸； ⑷ 专柜区主要货架立、平面或透视图，标明详细尺寸及材质； ⑸ 用电平面布局图：标明灯具种类、品牌、瓦数； ⑹ 用电审批表； ⑺ 专柜制作施工单位名称、资质、代表项目、联系人、联系方式。 4 、 转轨设计图纸应 为 电脑制图原稿或复印件，传真件不收。 图纸资料不全或不符合要求者，中心有权退回。 二 、 用电量标准 1 、 除中心现有天花基本照明外，中心提供专柜基本用电量 （根据楼层和经营类别用电量标准有所不同，详见中心用电量标准）。 2 、 天花 板 基本照明外的专柜二次照明用电。 3 、 各专柜应按中心用电量标准进行柜位设计。 中国管理资讯网 第 14 页 共 36 页 三 、 用电须知 1 、 专柜应按中心确定的用电量范围内设计灯具，不得超标。 2 、 专柜配线必须使用国际正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置，不小于 平方毫米。 3 、 专柜走线必须安全、可靠、美观、横平竖直。 吊顶内布线应穿管保护，地面、墙面应安装线槽板，并可靠固定，尽量减少地面线槽。 墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，小库内可使用金属套管，地面布线采用铝合金或不锈钢线槽。 4 、 所有柜位均须设置开关箱， 开关箱安装位置隐蔽并安全可靠，易于操作、检修。 PZ30 开关盒须配置正品空气开关，其额定电流视实际电流选配，不允许使用墙壁开关 、 其它杂牌开关。 按灯具使用部位不同必须分回路开关单独控制，如天花板灯、柜内灯、灯箱灯、形象面灯、试衣灯、小库灯、插座等，且每个回路不大于 1000W。 5 、 专柜灯应有散热孔或散热风扇且易检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得用灯头线散装日光灯。 6 、 灯具要求 ⑴ 专柜选用的照明灯具必须是符合国家低压电器标准的正品灯具，日光灯应选用电感式、且有安全型支架的成套 灯具，并加装照明补偿电容（规格 4uf/400v），不允许使用灯头线散装日光灯。 如使用电子式日光灯必须采用品牌镇流器。 ⑵ 冷光灯（射灯）必须使用低压 12v 电子式变压器的灯具。 规定品牌有 ⑶ 金卤灯采用标准品牌整套灯具，禁止使用其它品牌，且必须单独中国管理资讯网 第 15 页 共 36 页 设置电流回路。 放置在吊顶内的电器箱（镇流器电源盒） 1 米范围内不得有设备设施并保持散热良好。 ⑷ 特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明，经中心确认备案后方可使用。 ⑸ 顶部灯具采用嵌顶式，不得超出天花板面。 7 、 灯箱、电器箱、灯头、电源安装部 位必须做防火处理（防火涂料、防火板、隔热支架 等）。 8 、 专柜线路的安装人员，必须使持有“合作有效的操作证”的电工，依照国家有关规定和中心用电规范文明施工。 9 、 专柜施工中严禁私拉乱接，不得超出审批用电额度。 对于违反中心规定的柜位，中心有权拆除或拒绝供电，并限制整改。 在规定整改期限内未能完成的，中心将代为整改，费用由厂家承担。 四 、 设计要求 1 、 厂家根据中心设计要求进行柜位形象设计，形象设计应注意与柜位所在区域总形象相融合，保持区域总体形象协调。 2 、 柜台尺寸设计符 合柜位所在区域统一尺寸要求，基本要求如下，特殊区域尺寸根据中心具体要求设计： 高柜：总高 米 楣 高 米，地柜（如有）高 米，柜深 米； 矮柜：总高 米 模特展台：地台高 米；如有玻璃边框，边框截面边长 米； 门楣：按中心统一尺寸及做法制作，高 米，厚 米； 吊挂灯箱：长 米，高 米，厚 米。 中国管理资讯网 第 16 页 共 36 页 3 、 柜台设计需保持中心现有基础装修完善，不得改变。 厂家装修涉及需对中心硬件设施进行改造时，需书面知会中心并获得中心同意方可进行。 并承担在合 同解除或厂家品牌位置调整时中心需将设施恢复原状所需发生的费用。 4 、 试衣间平面尺寸不宜小于 1m*1m，保持良好通风和照明；门向内开，并采用固定式，不宜采用活动式门帘等，试衣间内部请装修精美，标准同展柜，内表面饰防火板或墙纸，不可采用乳胶漆等，并配备试衣镜、试衣凳、挂衣钩、（ 2 支以上）、衣架、皮拖、鞋拔等。 5 、 地面如需铺设石材或地砖，不得破坏原地面，应先铺设木板基层，以保护地面并便于日后拆除。 6 、 从卖场任意角度可见的高柜顶部需装饰人造草坪。 7 、 与临柜衔接需平整，如柜背部可见须修饰精致。 8 、 在场地空间允许的情况下请尽可能设置休憩椅以方便顾客。 五 、 材质要求： 1 、 玻璃： （ 1） 所有玻璃均须采用钢化玻璃，机器磨边或车边，层板玻璃四角需磨圆角；安装稳固、安全； （ 2） 玻璃厚度根据使用部位、尺寸、功能要求确定，保证安全性。 模特展台、橱窗玻璃，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度要求不小于 12mm，层板玻璃不小于 8mm。 2 、 地板及压条： （ 1） 采用环保型地板，小样需先经中心确认； （ 2） 地板压条采用拉丝不锈钢定型压条（厚度不小于 1mm，断面形中国管理资讯网 第 17 页 共 36 页 状及 尺寸按中心统一要求），或铝合金压条； （ 3） 地板及压条铺设均不可破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角； （ 4） 地板面布线压条采用不锈钢压条或铝合金压条，铺设要求平整，横平竖直。 3 、 木材： （ 1） 均采用环保型 AAA 级各类木夹板； （ 2） 所有木材表面均需刷防火涂料二度。 4 、 饰面板： （ 1） 采用环保型饰面材料，木饰面板采用 AAA 级； （ 2） 饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。 （ 3） 防火板厚度大于 建议选用品牌：富美家、雅美家、威 盛亚； （ 4） 铝塑板如需折弯宜采用 18 丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达； （ 5） 乳胶漆、油漆必须选用环保型材料，并不得残留刺激性气味；乳胶漆建议选用品牌： 六 、 消防安全 1 、 中心所有消防设备，防火门、消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等、均不得埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能，并保留维保和使用时必须的空间。 2 、 各种管井门、风口、电箱、灯具、各类插座等公共设施、设备及中国管理资讯网 第 18 页 共 36 页 装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。 3 、 道具安装稳定 、牢固、所有木材和灯具安装部位必须采用防火墙措施， 刷防火材料、防火漆等。 4 、 厂家装修聘请的施工队伍必须安全施工，采取必要的安全措施，并对其工作人员的以外伤亡负全责。 七 、 施工要求： 1 、 专柜现场施工应文明施工，安全施工；并保障我中心不需赔偿因其施工引致损坏而被提出的任何索赔。 2 、 专柜装修正常情况下应具有 10— 15 天的场外制作期（工程较大可作适当延长） .道具应在场外制作完毕后，现场进行拼装。 原则上在当天营业结束后至次日营业开始前完成。 3 、 施工当天不能完成，需封闭施工的，须报中心批准。 如需在营业时间内施工，须报中心批准，并不得产生噪音、灰尘、气味等。 4 、 未经许可，装修时中心天花、地板、墙壁、通道等不得有任何损坏或刮损，因此引起的损毁而发生的修缮费用由装修方承担。 5 、 专柜内需铺设复合地板的厂家，须先将地板样品交中心确定后方可铺设。 6 、 内部隔墙均采用轻质隔墙。 7 、 厂家进行装修应确保不会对中心的设备、设施及装修造成任何损坏。 如有任何损坏，无论意外与否，将由我中心安排修理，而所有中国管理资讯网 第 19 页 共 36 页 修理费用由厂家承担。 8 、 厂家在装修施工期间，如需要动火或烧焊，必须事先到中心办领“动火证”，并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护。 操作人员必须持证上岗，使用电动工具必须符合消防条例。 9 、 中心有权要求厂家对未按中心要求完成的工程做出整改，厂家在接到书面通知规定时间内完成，否则中心代为整改，费用由厂家承。