北京俄罗斯文化村招商报告(编辑修改稿)

北京俄罗斯文化村招商报告(编辑修改稿)内容摘要：

门。 她在俄罗斯或前苏联的地位相当于中国的天安门广场，面积为天安门广场 的1/5。 相信 40 岁以上的中国人对红场并不陌生，在他们的记忆中，有着太多关于红场和她背后的故事。 俄罗斯是一个有着悠久历史和灿烂文化的大国，而最有资格代表俄罗斯历史和文化的词汇恐怕非“红场”莫属，由她你还会联想起克里姆林宫、列宁墓、十月革命、卫国战争。 上个世纪四、五十年代，甚至六十年代出生的中国人，都无法抗拒她的魅力。 而俄罗斯传统歌舞，在这个人群的心目中也堪称经典，这些人会不假思索地说出许多经典之作，如《喀秋莎》、《莫斯科郊外的晚上》、《伏尔加船夫曲》……其歌委婉动听，回味无穷 ，其舞热烈奔放，雅俗共赏。 俄罗斯 小型民 间歌舞团在中国演出市场上已活跃多年不衰，即证明了这一点。 我公司所属西部唐人街酒楼于年与乌克兰某歌舞团曾有过成功合作的经历，取得了良好的经济效益和社会效益。 相信，北京俄罗斯文化村“小红场”的诱惑一定是非理性的。 小红场所针对的目标消费群，一是旅游度假或从事商务活动的4060 岁的中国知识分子，在这个年龄段的知识分子中，有相当一部分人事业有成，具有较强的消费实力。 他们的经历与前苏联有过直接或间接的联系，或是曾经留学苏联、或是学习过俄语、或是对苏联卫国战争波澜壮阔的历史画卷记忆犹新，我们的消费群定位首先是这 一部分所谓具有俄罗斯情结的人群。 二是改革开放以后迅速崛 13 起，有一定财富积累、稳定职业和较高收入的“新生代白领”，他们思想活跃、锐意创新、崇尚文化，他们紧跟时代潮流，敢于尝试新生事物。 收益预测： 总投 资额 准备期 （月） 年固定支出（年） 预计销售收入（年） 净利 润率 投资回报年限 税费 工资 租金 折旧 (损 ) 其他 总计 招商方式：（合资、合作、独资、买断产权、买断经营权、租赁经营） 黑海风情木屋酒吧（项目编号： 002） 项目概要：木屋酒吧散落于公园岸柳成行的湖 畔草坪之上，环境恬静淡雅，独具黑海欧陆风情，令人流连忘返。 项目总投资 万元，共有间，单间面积 平方米，配套设施一应俱全。 项目背景：闹市的酒吧你也许并不陌生，但仙居于曲径通幽，水落石出的美丽湖畔和绿草如茵，鸟语花香中的独具欧陆风情的木屋酒吧，无疑具有非凡的吸引力。 “泡吧”已经成为许多现代人的生活方式，在放松身心的同时，酒吧还给他们带来了许多意想不到的收获，爱情、友谊、财富、回忆……于是，泡吧不再需要理由，需要的只是对泡什么样酒吧的选择，高档写字楼里名目繁多的酒吧，人们也许早已习以为常，于是小木屋会在他们眼 前一亮。 收益预测 : 14 总投 资额 准备期 （月） 年固定支出（年） 预计销售收入（年） 净利 润率 投资回报年限 税费 工资 租金 折旧 (损 ) 其他 总计 招商方式：（合资、合作、独资、买断产权、买断经营权、租赁经营） 咖啡厅（项目编号： 003） 项目概要：咖啡厅位于公园……总投资万元，面积 平方米，室内装修风格……，环境充满了雅致、温馨、浪漫的情调，经过专业培训的服务人员可以给每一位客人提供贴心的服务。 项目背景： 在咖啡馆见面，是欧洲人喜欢了 300 年的生活方式，而在中国，在北京，现在它也变成了许多中国人的生活方式。 人们喜欢咖啡，除了喜欢荡漾在空气中浓重的香味，还喜欢咖啡厅或流光溢彩或 优雅小资的浓厚情调 ， 专职吧师 高超的 蒸煮 技艺 ， 风味独特的精致 小点，轻松的音乐，还有来自异乡的咖啡文化，使你感觉到这里是一 个 极佳的休闲加油站。 悠悠浪漫情怀，定能使每位来宾流连忘返。 收益预测： 总投 资额 准备期 （月） 年固定支出（年） 预计销售收入（年） 净利 润率 投资回报年限 税费 工资 租金 折旧 (损 ) 其他 总计 招商方式：（合资、合作、独 资、买断产权、买断经营权、租赁经营） 15 水岸消夏大排档（项目编号： 004） 项目概要：水岸消夏大排档是本公司已经营多年的传统项目。 可摆放个 35 个餐桌，可容纳 150 人同时就餐，每年可连续经营 6 个月以上，在石景山和海淀地区享有很高知名度。 每当夏季来临，这里的夜晚就成了人们避暑纳凉的乐园。 大排档的餐位位于湖边或湖心小岛上，到处可见鱼翔浅底，树影婆娑，环境特色十分明显。 项目背景： 炎炎夏日， 工作之余， 人们携家倦、 邀 朋友到消夏大排挡，用冰 爽 的啤 酒、饮料 和美味的小吃除却一天的疲惫和炎热。 特别是遇有重大国际体赛事，如奥 运会、世界杯、欧锦赛时，消夏大排挡还可以为食客们备几台大屏幕电视，这里就成了体育迷、球迷们的欢乐海洋。 把水岸大排挡打造成工薪层的御膳房和老百姓的避暑山庄是我们追求的目标。 严把食品安全关和随时保持干净卫生的就餐环境是我们贯穿经营工作始终的第一要务。 由于经营理念的不断创新，就餐环境的不断改善，本项目已经成为石景山及海淀地区远近闻名的消夏休闲场所。 从本项目成功运营的几年时间来看，它的主要消费群是附近几大小区的居民、附近驻京部队官兵以及慕名从远道而来的食客。 根据近几年的统计数据，每天平均客流量约300 人，日均营业额 4000 元。 收益预测： 总投 资额 准备期 （月） 年固定支出 预计年 销售收入 净利 润率 投资回报年限 税费 工资 租金 折旧 (损 ) 其他 总计 16 招商方式：租赁经营 仕源酒楼（ KTV）（项目编号： 005） 项目概要：本项目位于公园南侧的湖面之上，为水榭式建筑，倚窗望去可见荷塘鱼游，湖光山色，岸柳成行。 营业面积 1300 平方米（分为 2 个大厅），内设 35 个 KTV 包房，电脑点歌，各种服务细致周到，一应俱全。 品尝了园内美食，步行几分钟便可以到这里一展歌喉，去除您的疲惫 和烦恼。 项目背景：进入小康的中国社会百姓对精神生活的追求越来越高，歌厅以其浪漫优雅的装饰、专业的音响设备、体贴入微的服务成为爱乐人的天堂，有多少人当突然发现自己的歌喉原来如此之“震撼”时，“到歌厅去。 ”便从此成为其一个再普通不过的追求。 那里可以缓解因压力带来的紧张，可以尽情地释放你自己。 于是，大量的需求给谙熟经营之道者提供了改变自己命运的机会…… 收益预测：本项目首要客户群是来园内就餐、度假和参加会议的人群。 其次是其他慕名而来的客户。 园内所有项目竣工并投入使用以后，预计日客流量不低于人，因此，本项目客户源 比较稳定。 收益预测： 总投 资额 准备期 （月） 年固定支出（年） 预计销售收入（年） 净利 润率 投资回报年限 税费 工资 租金 折旧 (损 ) 其他 总计 招商方式：（合资、合作、独资、买断产权、买断经营权、租赁经营） 17 梦幻童年游乐园（项目编号： 006） 项目描述：该项目位于公园侧的健身娱乐功能区内，四周绿树环抱，面积约 700 平方米，有硬化地面、围栏。 项目背景：孩子是祖国的未来，更是家长的未来。 有谁不希望自己的孩子聪明健康、生龙活虎。 但可供孩子们锻炼自己增长技能的场所又有多少。 一个能让所有的家庭承受得起的儿童游乐项目 —— 梦幻童年游乐园，就在孩子们的身边。 本项目主要的目标客户群是周边。