冠泰东岸枫景前期物业管理协议书(编辑修改稿)内容摘要：
调时须将室外机置放指定的承板内，并且将冷却水引入排入管、阳台地漏或其他适当地方，以免滴水扰人和污浊外墙面，若甲方违约，则按国家有关法律法规处理。 （５） 甲方不得在所购商品房的阳台和窗实施加装铝窗、遮阳罩及其他类似装置物等破坏楼宇立面外观的装修。 如需安装安全防护网的必须报乙方及市有关主管部门审批同意后才能安装，但必须安装在玻璃窗及落地玻璃内，且规 定使用无锈材料以免影响外墙立面的整洁。 违者，甲方的装修保证金不予退还并承担相应的责任。 （６） 甲方室内装修不得破坏外墙立面，不得随意拆改室内围护墙、间墙、主体和承重结构，如非要拆改室内间墙需报乙方并经房地产行政主管部门同意后方可实施；若甲方违章、违约，则由甲方恢复原状并承担因此造成的一切责任。 （７） 甲方不得更改室内外排水排烟设施管道及厕盆，不得拆改室外供水、供电线路、邮电线路、闭路线路及网络线路，若甲方在装修过程因改动而引起厨房、厕所暗埋供水水 管漏水、线路中断等影响阻碍毗邻住户而造成损失的，甲方要承担因此而产生的一切费用，乙方视实际情况还要扣除甲方装修保证金。 （８） 装修时间：早上 8 点至 12： 30 点，下午 2： 30 点到晚上 8： 30 点。 装修过程中，甲方应约束装修人员，不得恣意扩大装修噪音的污染。 （９） 甲方对装修人员的安全生产教育工作，监督装修人员严格按照安全生产规范操作。 对装修过程中发生的安全事故负责。 13．甲方在住宅区内严格遵守自治区及桂林市人民政府的有关规定，原则上不得饲养宠物和禽鸟，有需饲养的必须经乙方批准后才能饲养，数量不能超过两只，而且只能在户内圈养，严禁携带宠物在小区内逗留。 第五条 乙方的权利和义务 1． 在业主委员会成 立之前，根据有关法律法规及本协议的约定，制定物业管理制度。 2． 对业主和物业使用人违反法规，法律的行为，移交有关部门处理。 3． 对业主和物业使用权人违反本协议的行为，针对具体行为并根据情节轻重，可采取批评、规劝、警告、制止等措施。 4． 可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 5． 负责编制房屋附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查，小修养护计划。阅读剩余 0%
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