光华村项目市场定位及产品规划研究计划(编辑修改稿)

光华村项目市场定位及产品规划研究计划(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大管理资源中心 第 5 页 共 11 页 区抽取的地图块数量以该区样本量除以 20确定 503 在抽中的二阶抽样单位内以随机起点、右手规则，隔四抽一的方式抽取被访家庭作为基本抽样单位 504 在基本抽样单位内，根据调查对象条件和甄别问卷选择访 问对象 访问内容（调查问卷设计提纲）： 1） 未来 12 年内的购房计划 ☆ 置业目的（投资、自用、出租等） ☆ 置业首选区域（金牛区、青羊区、武候区、锦江区、成华区） ☆ 青羊区置业首选片区 ☆ 计划购买类型（商住综合楼、纯住宅楼、小户型居住公寓、酒店式公寓、低层住宅、别墅） ☆ 置业时间计划 ☆ 住宅类型（电梯公寓、多层、低层、别墅） ☆ 户型空间形式（平面、复式、跃层等） ☆ 户型结构（几房几厅几卫） ☆ 户内建筑面积及各厅室面积分配比例 ☆ 单价、总价及付款方式 2）对光华村项目所在片区的认知、评价和偏好 3）对光华村项目 地块的区位、环境、交通及生活配套设施的认知与评价 4） 对光华村项目住宅建筑单体及园林景观规划设计建议 ☆ 建筑设计（风格、外墙颜色、材料、窗户形式、阳台等） ☆ 园林景观设计风格、主题、康乐设施 5）对项目住宅的户内设计的意见 ☆ 户型空间形式（平面、复式、跃层等） ☆ 户型结构（几房几厅内几卫） ☆ 户内建筑面积及各厅室面积分配 ☆ 功能布局（各功能空间的布局，包括阳台、卫生间的位置、晒衣服、储物的习惯等） ☆ 对朝向、采光、景观的偏好 中国最大管理资源中心 第 6 页 共 11 页 ☆ 家用机电设施布置习惯（包括空调机类型及位置摆放） 6）对中大规模商品住宅小区内配套设施 的需求意向 ☆ 通勤车、停车位 ☆ 会所功能及设施 ☆ 智能化设施及水平 ☆ 保安设施 ☆ 中央空调 ☆ 直饮水系统 7）对项目住宅的室内装修标准的偏好 ☆ 户内交楼标准 ☆ 走道、楼梯间、出入口等公共空间 ☆ 外墙材料 8）对物业管理的态度和要求 ☆ 物管公司资质 ☆ 物管费用 ☆ 服务项目内容 9）对光华村项目住宅的单价、总价和付款方式的接受能力 10）光华村项目住宅适合需要程度及认购可能性 11）住宅置业状况 ☆ 住宅购置状况（一次 /二次置业） ☆ 现居住宅基本情况（位置、面积、户型、功能、配套 等） ☆ 消费动机、消费态度 ☆ 购买决策过程 ☆ 影响因素及其影响程度 12）生活习惯及社会经济背景资料 ☆ 家庭结构 ☆ 职业及收入 ☆ 居住习惯、行为 ☆ 媒体接触习惯 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 11 页 ☆ 社会交往需求 ☆ 个性及爱好 ☆ 媒体接触习惯 四、光华村 /西南财大附近片区 业主座谈会： 座谈场次 ：共 2 场，每场合格座谈人员 8 人 第一组：指定区域普通住宅 /公寓业主，男性， 2045 岁； 第二组：指定区域普通住宅 /公寓住宅业主。