北京市鲁艺房地产开发有限责任公司岗位说明

北京市鲁艺房地产开发有限责任公司岗位说明内容摘要：

1、岗位设置 北大纵横管理咨询公司 2002年 8月 12日 秘密 2002 2 上市前的直线职能型组织结构 董事会 总经理 副总经理 总经理办公室 人力资源部 计划财务部 行政管理部 信息资源部 预算合同部 开发部 工程管理部 材料设备部 上市办公室 资金管理中心 东湾顾问公司 银达物业公司 （临时） （综合） 2002 3 总经理办公室主要岗位职责设置（一） 主任 具体负责对外信息发布、联络协调、宣传与接待工作； 具体负责办理有关政府审批手续； 进行各种会议管理和联络，组织公司的文娱活动； 协助进行公司的品牌建设； 接待处理客户投诉，督促纠正改进。 起草和修订公司发展战略规划； 参与对公司投资 2、项目的洽谈、评审与决策； 参与公司年度、月度计划的制定； 汇总各部门的工作总结，制作公司工作简报； 起草制定公司各项规章制度及主要的业务流程。 负责印制公司报告和文件； 负责公文收发、传阅、送审和催办工作； 负责印鉴、介绍信管理和函电收发工作； 制作会议纪要； 负责公司前台接待工作； 日常程序性工作。 职责要点描述 任职条件 负责公司战略规划，组织重大投资决策； 负责推进公司管理的规范化、制度化； 协调公司各部门之间的关系和活动； 负责处理、维护与政府部门、社会公众的良好关系； 负责公司法律事务 负责品牌建设； 负责公司文化建设和组织各类活动。 战略管理 公关关系 秘书 专科以上学历 中文 、 3、 文秘等专业 2年以上相关工作经验 专科以上 公关 、 行政管理等专业 3年以上相关工作经验 本科以上学历 经济管理及相关专业 3年以上相关工作经验 本科以上学历 经济管理及相关专业 5年以上相关工作经验 岗位 2002 4 总经理办公室主要岗位职责设置（二） 制定公司档案管理制度； 具体负责公司所有文件、合同、资料和档案的收集、分类、归档等管理工作； 指导和检查各部门的文件、资料的整理、归档、管理工作； 负责协调各部门向总经办的文件、资料档案的转移工作； 监督预算合同部的合同文本的管理工作，定期办理合同的移交手续； 负责办理部门经理交办的其他事项。 档案管理 专科以上学历 中文 、 文秘等专 4、业 2年以上相关工作经验 总工 参与审定和解决项目可行性研究和规划设计中的重大技术问题； 负责提出项目施工中采用的主要施工技术和方案； 负责提出新技术 、 新材料运用的规划； 参与总分包单位招标中技术方案的评标工作； 负责对总包 、 分包 、 监理单位的主要技术方案和措施进行审定； 参与制定和审核项目建设总体策划； 参与解决设备材料选型和采购中的技术问题； 负责解决项目施工和验收交接过程中的重大技术难题。 大学本科以上学历 工民建 、 建筑等专业 具备 10年以上工程建设经验 职责要点描述 任职条件 岗位 2002 5 行政管理部主要岗位职责设置 经理 负责公司办公及生活的保障工作； 办理办 5、公、生活、劳保物品的采购及使用管理； 负责通讯设备管理； 负责日常福利的发放工作。 负责公司公务用车的管理与调配，确保公务用车的及时合理； 负责车辆的安全管理工作，确保车辆行驶的安全性； 办理车辆的年检手续及其它车务手续； 负责日常安全教育和交通安全管理。 职责要点描述 任职条件 全面管理公司的后勤保障工作； 负责非生产用固定资产的采购计划和管理工作 负责物业的出租、管理及楼宇的物业管理； 协调与物业有关的政府及主管部门的关系。 后勤管理 物业管理 车辆管理 高中以上学历 高中以上学历 中专以上学历 专科以上学历 3年以上相关工作经验 岗位 负责租物管理、客户服务及费用收缴工作； 负责楼宇的清 6、洁卫生； 负责设备、设施的检修维护工作； 对非生产用固定资产进行登记、维护、盘点； 负责安全防范工作，提高公司员工宣传四防意识。 2002 6 信息资源部主要岗位职责设置 经理 参与信息系统的开发与应用； 参与规划和维护公司的局域网； 规划、建设和管理公司网站，配合各部门做好网上宣传工作； 组织进行计算机及网络知识培训。 负责计算机设备的维护、管理，保证系统安全运行； 负责公司应用软件的选择推广和技术指导； 协助相关部门完成应用软件的调研、甄选和开发利用工作； 参与信息系统开发。 职责要点描述 任职条件 负责公司信息管理的规划和修订； 组织建立、维护信息系统； 负责对计算机及其设备的维护、管理 7、工作； 负责策划公司计算机培训及应用推广工作； 负责各专业信息数据库技术平台的建立工作。 网络管理 编程维护 大学本科以上学历 计算机或电子类专业 3年以上相关工作经验 专科以上学历 计算机或网络专业 2年以上相关工作经验 专科以上学历 计算机或软件专业 2年以上相关工作经验 岗位 制定公司信息管理制度； 负责同专业出版社建立联系，定期接受各种专业信息，购买有关专业资料； 负责收集政府主管部门发布的行业规范性文件； 负责信息、资料的收集、发布工作； 负责管理公司图书资料，制定采购计划。 信息管理 专科以上学历 房地产相关专业 2年以上相关工作经验 2002 7 人力资源部主要岗位职责设置 经理 8、 制定培训规划，确定公司培训需求； 负责公司员工培训工作的实施和评估工作； 建立公司人才库，参与公司员工职业生涯设计； 负责计划生育、党团、工、青等工作。 制定与薪酬福利有关的方案； 制定薪酬、奖金、福利标准； 负责编制员工工资表，审核考勤、休假等各种薪酬管理工作； 负责制定部门及个人绩效目标，进行业绩评估、考核与奖惩。 组织实施内外部招聘工作； 办理劳资合同、社会保障； 提出人员调配的意见； 负责人员档案管理； 进行职称管理。 职责要点描述 任职条件 负责人力资源战略规划与实施； 全面负责人力资源管理的各项事务； 负责工作分析、职位评估与定岗定编工作； 负责员工招聘、选拔与录用工作； 负责部 9、门内部管理。 薪酬管理 培训管理 人事管理 大学本科以上学历 人力资源专业 2年以上相关工作经验 专科以上学历 人力资源相关专业 2年以上相关工作经验 专科以上学历 人力资源相关专业 1年以上相关工作经验 大学本科以上学历 人力资源专业 3年以上相关工作经验 岗位 2002 8 开发部主要岗位职责设置（一） 经理 追踪规划的最新潮流和市场动向； 参与审定项目的详细可行性分析和项目策划书，参与项目的立项决策； 负责制作项目规划建议书； 提出规划思路，准确表达业主的规划意图； 参与项目总体策划书的沟通和评审； 进行规划设计方案制作的沟通和控制，审核各项规划指标的落实，汇总提出修改意见， 配合完成总 10、体规划方案的相关工作； 参与初步设计方案和施工图制作的沟通和控制，参与方案的评价、论证和审核； 负责监督规划设计的完成质量，控制规划设计的计划和进度； 参与市政设计过程中的协调工作； 参与图纸会审和重大设计变更，负责落实审图修改意见； 提供销售的相关数据和图纸； 负责房产面积的预测和组织测绘工作，配合办理产权； 参与验收与交接工作； 进行项目规划的总结。 负责信息收集与市场调研工作，把握客户需求变化和行业发展动向； 参与土地储备和决策的分析工作； 负责进行机会研究工作； 负责制作项目的初步可研性分析报告，对项目进行估算； 参与审定项目的详细可行性分析和项目策划书； 参与项目的立项决策； 参与制 11、作项目规划建议书； 参与项目总体策划书的沟通和评审； 参与规划设计方案的沟通与评审； 负责配合销售部门做好工作； 负责办理项目销售许可证和项目产权事宜。 负责编写项目决策总结。 职责要点描述 任职条件 组织进行土地决策，参与土地招投标和用地管理； 组织进行项目可行性分析及决策； 组织完成拆迁工作； 参与勘查、设计单位的招投标，并负责其合同履行； 负责监督规划设计方案的进度和完成质量 负责项目的审批办证工作和图纸的报审报批工作； 组织配合施工、销售工作和项目验收、物业交接工作； 负责对项目前期工作进行总结。 市场研究 规划管理 大学本科以上 学历 建筑学 、 工民建专业 中级以上职称 3年以上相 12、关工作经验 大学本科以上 学历 投资 、 营销 、 经济 、 或房地产专业 3年以上相关工作经验 大学本科以上 学历 建筑学 、 房地产专业 5年以上相关工作经验 岗位 2002 9 开发部主要岗位职责设置（二） 负责部门所需信息的收集与整理； 负责图纸的接受、发放登记管理； 负责开发过程资料及文件的管理与归档； 对部门的书籍、收发文进行管理； 组织部门信息库的建立与使用； 负责施工图纸的初审和复审； 参与市场调研工作。 资料管理 负责办理项目立项手续； 负责完成总体规划方案的报批报审核工作； 协调征求市政及公用部门的意见； 负责协调政府相关部门对方案的审核； 负责办理规划用地许可证； 负责初 13、步设计方案的报审核报批； 负责办理建设工程规划许可证； 负责到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作； 负责拆迁、改移道路、伐树的报审工作； 配合市政的相关协调工作； 配合完成政府主管部门的项目验收工作； 负责报审报批中所需外部资料的准备。 大学本科以上 学历 工民建专业 中级以上职称 5年以上相关工作经验 专科以上 学历 建筑相关专业 3年以上相关工作经验 项目报批 土地管理 跟踪土地市场动态，负责收集土地和合作信息； 进行土的储备和决策的分析工作； 办理土地使用手续和国有土地使用证；配合地质勘探工作； 参与拆迁工作，协调拆迁中的外部关系； 参与土地转让的谈判或土地招投标工作； 进行项目的用地管理和土地评估。 专科以上 学历 专业不限 3年以上相关工作经验 ， 有良好关系 职责要点描述 任职条件 岗位 2002 10 工程管理部主要岗位职责设置 经理 负责收集整理专业管理方面的政策法规和专业技术动向； 参与前期规划设计的技术建议和图纸会审； 参与审核专业技术方案和变更洽商； 对现场进行巡视，检查各专业单位作业和管理状况，发现问题，及时上报和处理； 对各专业单位的工程量进行审核确认； 对各专业单位的进度、质量、技术资料进行对口控制； 协调处理各专业之间的技术、进度问题； 配合市政设。