东莞滨海中心商业街商铺项目招商书(编辑修改稿)

东莞滨海中心商业街商铺项目招商书(编辑修改稿)内容摘要：

镇内主干道沙田大道 、 港口大道 、 立沙公路；南北大道 、 平衡大道 、 滨江大道。 沙田陆路交通发达，厚沙公路 连通 广深高速公路；港口大道上达东莞城区下接虎门港；沙田大道直通虎门太平和轮渡码头，沿海高速 公路 直通广州 、 深圳。 交通四通八达， 商贸 来往快捷便利。 滨海中心商业街坐镇交通动脉 消费畅通便捷 滨海中心商业街坐镇沙田 完善的区域交通网络， 滨海中心商业街 位于 连接市区 快速路 港口 大道 与镇区交通要道沙田大道，每天经过 滨海中心商业街多达 3万辆， 可以快速到达区域各个片区居住区和工业区及虎门港区；同时紧邻沿海高速公路，直达广州、深圳、香港，周边居民及产业园区消费人群来往消费快捷利利。 09 商圈篇 成 熟商圈 价值无可复制 商业 金码头 经营轴心 地 坐镇城市轴心地 海纳滚滚财源 成熟的商圈地段是商业经营价值的核心所在，最好的地段莫过于一个城市轴心地段，滨海中心商 业街周边配套齐全、设施完善，构成了强劲的集聚和辐射能力，成为消费消费最集中的商业中心，堪称黄金商业旺地。 占据成熟商圈 扼守沙田商业门户 滨海中心商业街雄踞于沙田镇中心枢纽、中央商业区、中央生活区的簇拥之中，紧挨沙田港口大道，占据城市中央财富中心位置。 政府行政机关、多座星级酒店、住宅小区、镇中心广场、沙田汽车站汽车站等围绕滨海中心商业街，周围具有成熟的商业消费氛围，形成一个庞大的财富盆地，提供强劲的消费力支持，同时奠定了滨海中心商业街的商业霸主地位。 三重消费圈层，引发商业核动力 第一商圈层： 以项目步行 20 分钟为核心辐射圈，有虎门港海关行政大楼及公务员宿舍、众多星级酒店围绕项目，有新城酒店、成隆大酒店、天怡酒店等 7 座酒店，政府行政部门社保分局、公安分局、沙田医院、沙田车站，周边大型住宅区东港城、 粤港花园、安置住宅区，紧邻镇中心休闲广场。 近 10 万人次商圈层，形成成熟消 费商圈人流。 第二商圈层： 辐射沙田其它城区 20 多万居民和周围 1000 多家粤港台企业及各大产业开发园区，影响力渗透全城，带来滚滚消费人潮。 第三商圈层： 联动虎门、厚街 、麻涌 等经济强区，同时随着沙田滨海城市旅游的大力开发，旅游消费激增，吸引四方消费人 流，形成圈层效应。 （画商圈图） 10 酒店业 篇 哪里有 发达酒店业 哪里就有强劲 消费 力 星级酒店大汇聚 商业消费乐天堂 扼守全国第三大酒店集群核心腹地 辐射周边各镇 百家星级酒店 99 家星级酒店，东莞酒店产业全国第三 酒店业是促进商业消费的重要因素，有发达的酒店业必有繁荣的商业。 东莞 酒店 业以其惊人的发展速度，创造了中国 酒店 业发展历史上的独特的“东莞现象” ， 形成了中国最集中、条件最好、规模最大的饭店产业集群 ，东莞因而成为全球星级 酒店 最密集的城市之一。 5年来，东莞星级酒店数量逐年递增，从 20xx年的 74家增加到目前的 99家，其中五星标准的有 20 多家， 每年平均新开 5 家星级酒店。 目前， 仅 次于 中国最重要的城市北京和上海，居全国第三；从 1990 年到 20xx 年的十六年间，东莞星级酒店增长了 18 倍，居广东省首位，五星级酒店增长了 15 倍，居全国首位。 至 20xx 年，东莞市的五星级酒店数量有望突破 40 家。 占据 沙田 新 商业核心，数 十 家酒店围绕周边 沙田的酒店 主要集中在沙田大道 ， 而 滨海中心商业街 有多条直通沙田大道 ， 交通非常方便 ，酒店的住客是 滨海中心商业街 的目标 消费 群。 众多星级酒店围绕，有新城酒店、成隆大酒店、天怡酒 店 、兆康酒店、嘉福海港酒店、耀豪酒店、福华酒店 等 7家 酒店。 其中，在商业街周边 300米内，已开业经营成熟的就有两家四星级酒店、 4家三星级酒店。 另外，。