东城天下物业管理公司物业服务合同(编辑修改稿)内容摘要：
第九条 乙方的权利和义务 （一）乙方的权利。 ，向甲方提出整改意见和建议。 ，并通过本公司维修队伍或通过招投标的方式对维修项目进行维修。 、制止业主或 使用人违反《业主管理规约》和《物业服务合同》的行为。 《物业服务合同》，向业主或使用人收取物业服务及其他费用。 、使用人装修物业时，与其签订《房屋装修管理协议》，并按有关规定进行管理。 （二）乙方义务 ，自觉维护业主或使用人的权益。 、共用设施设备按有关规定实施维修、养护和管理。 体业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况。 第五章 物业管理服务标准 第十条 依据《大连市城市住宅小区物业标准》（大房发 [1998]86号）制定服务服务标准，具体内容如下： （一）房屋及维修管理 、清洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。 、行政街号、管理号、单元号有明显标志，设有引路方向平面图。 98%以上。 ，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过审计机 构审计，有完整的竣工报告并执行有关保修制度，工程资料存档备查（具体程序按开发区物业行政管理部门的规定执行）。 、急修及时率达 98%以上，合格率达 100%，险情排除及时率达100%，有维修记录和回访记录。 ，按幢立档。 （二）共用设备管理 、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。 、维修操作人员严格操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 ，运行正常，有设备运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。 ，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 ，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。 （三）共用设施管理 ，并按原设计用途使用。 ，运行正常。 、路面平坦无损坏。 ，沟道无积水。 ，有防范措。阅读剩余 0%
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