世联20xx年深圳市丰盛町地下阳光街招商方案(编辑修改稿)

世联20xx年深圳市丰盛町地下阳光街招商方案(编辑修改稿)内容摘要：

户外导示牌 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 导视牌起到引导客户的作用，在本项目应本着少而精的原则，在引导客户的同时起到烘托气氛、从细微处体现项目品质的作用。 导视牌主要分布各主要大道车行入口，和进入项目大门附近的主要通道。 形象宣传包装 主要包括办公事务系统、交通工具包装、宣传物料、礼品等，在制作过程中应充分考虑与咨询中心相结合。 办公事务系统： 主要指现场招商人员所使 用的各类销售用具，包括信封、信纸、便笺纸、饮用水杯、档案袋、手提资料袋；（名片、工作牌、着装采用统一标准） 宣传物料： 宣传物料主要指招商中所需要的基本资料，包括： ■ 招商手册 主要展示项目基本情况和营销主题。 包括项目简介、区域介绍、交通情况、商圈分析、招商主题、未来经营场景描述等等。 ■ 3D 动画 由于本项目在推广期内商铺的展示性较差，采用制作 3D 动画的形式，与招商手册、 DM 直邮配合使用，在 3D 动画中充分展示未来项 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 目的经营场景和项目的独特之处。 ■ DM 直邮广告 针对目标 客户有针对性的进行 DM 直邮，增强目标客户的重视程度，同时给目标客户被重视的感觉。 ■ 短信发送 专对目标客户有针对项目的进行短信发送，增加目标客户的重视程度，提成项目的知名度。 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 第 三 篇 招招 商商 现现 场场 资资 料料 及及 物物 料料 准准 备备 招商物料及宣传用品 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 项目 数量 备注 招商手册 20xx 份 DM（折页 单张） 5000 份 名片 100 张 /人 项目人员专用名片 印有项目 LOGO 的纸杯 20xx 杯 3D 动画 1 项目模型 1 饮水机 1 办公桌 5 办公椅 5 电脑 3 电话 5 传真 1 复印机 1 宽带网 1 DVD 机 1 背景音乐系统 1 寸背投 1 烟缸 4 空调 足够 文件夹 5 计算器 6 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 激光笔 4 荧光笔 5 签字笔 10 复印纸 足够 垃圾箱 4 工装 6 统一工装 文件柜 2 文件架 3 销控板 2 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 第四篇 招招 商商 实实 施施 及及 推推 广广 方方 式式 招商总体战略 总体战略： 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 现场 +外围 +目标客户 招商相结合，做到高效招商 总策略 打造车公庙“ 最具特色的、最具逛街乐趣的购物餐饮娱乐一站式服务旗舰 ”， 利用项目独特的地理位置，巨大的人流量，突出本项目“最具特色的、最具逛街乐趣的地下商业”的核心特质。 招商策略 以相对较低租赁价格吸引深圳知名连锁品牌商家，树立项目价值标杆。 然后以较高价格吸收中小业态实现项目整体租赁价格。 招商推广策略之一 —— 以片区价值带动项目投资价值 由于该项目独特的地理位置，东西贯通整个福田南山区。 因此在市场推广中，应该充分整合项目优越的地理位置， 全新的逛街乐趣，从而顺理成章的带出项目独特的投资价值。 从以下几个方面进行挖掘：  整合 市场知名连锁品牌 、行业领头企业；  整合项目所在地里位置及其规划前景；  整合中 心西区 的商务资源和地标资源；  整合 项目片区高档社区 资源； 整合资源时 , 应围绕项目市场推广的主题来进行，而不能杂乱无章地拼凑。 推广策略之二 —— 以知名品牌价值提升投资价值 知名品牌商家往往是市场的领导者，很多小的商家会跟随品牌商家投资开店，对后期商家进驻项目有非常大的帮助。 品牌战略 以项目建立公司的品牌，通过项目优质 的地理位置、高档特色的 中国最大房地产资源下载中心 中国最大房地产资源下载中心 购物坏境、优质的运营服务，打造全国知商业地产品牌。 招商阶段控制 本项目预计招商期为 12 个月，初步订于 20xx 年 9 月份正式对外招商。 招商预热期，主要是为项目蓄客，以洽谈主力店、次主力店为主。