20xx年长沙市华润置地星沙凤凰城项目环境设计顾问服务合同书(编辑修改稿)

20xx年长沙市华润置地星沙凤凰城项目环境设计顾问服务合同书(编辑修改稿)内容摘要：

列如下： 第一部份： 总体景观概念布局设计 HK$ 400, 第二部份： 全套景观设计服务 HK$ 1,580, 总设计费： HK$ 1,980, ================== 金额：港币 (HK$) 示范区 (7500 平方米 ) 示范区 外范围 合计 动员酬金 (签约后正式工作开始前支付 ) 594, 第一部分：总体景观概念布局设计 两个设计概念方向探讨 140, 总体景观概念布局 140, 第二部分：全套景观设计服务 第一阶段：概念设计项目 395, 第二阶段：设计发展项目 硬景 2A 扩初阶段 217, 217, 硬景 2B 扩初阶段 35, 174, 209, 软景 2C 扩初阶段 145, 145, 第三阶段：软景施工图纸设计 19, 72, 92, 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 24 页 第四阶段：园景施工审查 3, 43, 47, 总金额 HK$ 1,980, （另加协议杂项费用） 注︰ 1) 乙方于提供第二部分第一至第四阶段之服务前，甲方需在乙方提交付款申请后 14个工作日内支付该阶段服务总费的预付金。 2) 这些酬金不包括雇用当地建筑师或当 地设计院费用。 3) 于工程 /合同竣工 /终止时，若尚余差旅次数，当中未使用之差旅所涉及的任何费用将不予返还。 4) 本项目项下乙方所得的一切费用、收入已扣除应缴纳的税款，均为税后收入。 5) 乙方全部设计工作在 中国境外 完成。 协议杂项费用 无论直接或间接因这工程需要支付的杂项费用，乙方均以实报实销之方法向甲方按成本收取费用： 1. 出差所需的由香港 至长沙 所需的商务客位来回机票、四星级或以上酒店住宿、工作期间来回交通费用和膳食费。 （备注：于报销机票时，乙方将提供机票之存根正本 或 电子机票之复印件 及登机证存根正本 ） 2. 超出范围以外的图纸晒印费及相片、图片复印费。 3. 因本项目产生的所有速递、邮寄费，如图纸、光盘、文件数据等。 4. 其它一切与工程有关的支出，将向甲方收回成本（需获甲方预先的批准）。 税金的缴纳 1. 乙方应收取本合同项下的全部费用，该费用不包括因该项目所应缴纳的中国境内发生的税款，该税款由甲方另行支付 (乙方应依实配合甲方完善中国境内核定税额的相关手续 )； 2. 任何为此项目在中国境内发生的税项所涉及的税务申报手续由甲方负责办理，并于每笔款项支付后 30日内提供国内完税证明 的复印件 予乙方； 说明：甲方国内完税的原始凭证需留据作为财务帐务票据。 3. 因甲方殆于办理为乙方缴纳税款，或者因疏忽而未能于法定期限办理为乙方缴纳税款之手续，则因此而形成的一切法律和经济责任均由甲方单独承担。 额外服务 1. 如甲方提出要求，须乙方执行未有在合同内注明的额外服务项目，此等服务应按不同项目以每天（最多七小时半）收费计算。 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 24 页 2. 此工程的工作范围只包括往返香港往返 长沙 差旅最多 15 次的劳务费（每次最多 2人 /2 天计）包括交通时间在内。 主要是参与工程会议、协调及监察，唯不包括任何市场推广、宣传等活动，如甲方要 求更多的出差，则需收取额外的服务费用。 专业人员额外出差收费 以港币每天 (最多七小时半 )计算 工程规划 /行政 /技术总监 HK$6,／每天 (最多七小时半 ) 项目经理 /工程统筹 /设计人员 /工程监督 HK$4,／每天 (最多七小时半 ) 施工指导队人员 HK$2,／每天 (最多七小时半 ) 除以上专业人员出差收费外，甲方需负责如香港至 长沙 所需的商务客位来回机票、四星级或以上酒店住宿、工作期间来回交通费用和膳食费。 此等费用则会按实报实销的方法收取。 3. 如 甲方要求乙方对已同意之设计提供重大修改，或替未有在合同内注明的额外地区进行设计工作，这应被视为额外服务，收费应由甲乙双方共同协议。 4. 乙方于本工程之任务主要是向甲方负责，乙方不会参与任何专家研讨会 /评审会。 乙方所提供的一切设计讲解和展视会议对象均只限甲方，不包括向本项目的各小业主进行设计讲解和各大宣传活动，若甲方特别要求乙方提供这服务，则需提前两星期书面通知，双方并需事先进行协商费用；参与市场推广、宣传之额外费用标准如下 : 专业人员额外出差收费 以港币计算 总裁兼执行董事 HK$80, 工程规划 /行政 /技术总监 HK$50, 若活动安排在星期六、日及香港公众假期进行的话，在以上收费标准的基础上，乙方将加收港币二万元正 (HK$20,000)作为假期津贴。 上述费用以每次出席市场推广、宣传活动计算，每次最多以二人 /二天计 (每天以七小时半计算，包括交通时间在内 )，当中之所有差旅杂项费用如来回机票、四星级或以上酒店住宿费、工作期间之交通费和膳食费均由乙方负责。 若甲方需要乙方准备供市场推广用之数据、图纸、电子文件等的话，乙方于评估工作量后，将提出额外服务费 用（以成本费用的原则）与甲方协商。 5. 若甲方要求乙方提前合同原标准的时间出图，乙方将向甲方收取赶工费，费用以每天该阶段总费用的 %来收取，费用协议需预先获甲方批准方为有效，而乙方于收悉甲方确认通知后即进行设计工作，赶工费用将连同该阶段服务酬金一并收取。 若乙方不能按合同标准的时间出图，甲方将追究乙方误工费，费用以每天该阶段总费用的 3%来扣除，如严重影响甲方工程进度，甲方有权进一步追究乙方的误工法律责任。 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 24 页 支付条款 1. 乙方每月将按工作进度 /完成工作量 (百分比 )提交账单／发票，甲方同意在核审进 度无误时，收到发票的十四日内支付乙方，且同意收到发票后，逾期三十日仍未支付应结之账单，甲方愿意支付乙方每月该发票 1% 的逾期金。 2. 当甲方收到发票后十四日内仍未支付乙方有关之款项 ，乙方有权停止本项目之设计工作，并以书面通知甲方。 当付清所有逾期设计费用后，甲方需预先支付余下设计费用之百分之三十作为项目重新启动酬金，乙方同时需要十四个工作天重新动员，设计进度及出图计划甲乙双方重新协商订定；待收悉启动酬金后，乙方即安排开展余下之设计工作。 说明：原合同此项内容有矛盾的地方，如果乙方开出发票后十四日内甲方未收到 发票就无法在乙方开出发票后十四内支付，必须以甲方收到发票后开始支付。 除双方另有书面指示及同意外，付款应以港币支付。 支票应付： Belt Collins International (HK) Limited 贝尔高林国际 (香港 )有限公司 香港香港仔田湾渔丰街 3号大洋工业大厦 12楼 或 以电汇付入乙方的银行 : 香港上海汇丰银行有限公司 (The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited) 香港骆克道 463483号铜锣湾广场二期一楼铜锣湾 分行 (Causeway Bay Branch, 1/F., Causeway Bay Plaza 2, 463483 Lockhart Road, Hong Kong) 账号 : 0041237031644（ HK$） 合同之有效期 本合同有效期为 两 年，由双方签订日起计算。 假设工期不合理的延误，致使在有效期结束时工程仍在进行中，每延长有效期一年之额外费用为港币十万元正 (HK$100,)。 双方责任 甲方责任 : 1. 甲方按本合同约定的内容，在规定的时间内向乙方提交数据及 文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 2. 甲方提交有关资料及文件超过规定期限 15天以内，乙方按合同规定交付设计文件时间顺 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 24 页 延；超过规定期限 15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 3. 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的数据错误，或所提交数据作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议或另订合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费用。 4. 按合同规定支付各阶段的设计费；在未签订本合同前甲方已同 意，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应设计费。 乙方责任 : 1. 乙方应按甲方提出的设计要求、相关规划法令规定，进行环境景观设计工作，按合同规定的进度要求提交图纸、文件及相关数据。 2. 乙方按本合同约定的内容、进度及份数向甲方交付设计图纸、数据及有关文件。 3. 乙方交付设计资料及文件后，根据甲方审查结果负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充；本项目开始施工时，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。 4. 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄 露、转让甲方提交的产品图纸等技术资经济数据，如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 工程终止／合同终止 甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，基于互信的重要性，在工程进行期间，双方需按诚信作出终止协议的决定。 同时，任何一方在终止合同时，需以书面通知另一方。 另外，如甲方在收到发票后的十四日内仍未支付应结之账单，乙方可书面通知停工。 有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同 : 1. 因不可抗力致使合同无法履行； 2. 因一方违约 (包括因甲方原因造成工程停建或缓建 )致使合同无法履行； 3. 若甲方委派之代表或聘用之施工单位擅自修改乙方设计，在乙方提出书面要求修正依然被拒或忽视的情况下，乙方有权提出终止合同； 4. 经双方友好协商、同意。 若结束工程或终止合同，解决方法可依下列几点处理： 1. 至合同终。