安置房建设工程项目节能评估报告

安置房建设工程项目节能评估报告内容摘要：

休闲设施：在必要部位布置了相应的运动、休闲设施，以满足人们锻炼、嬉戏的要求。 如羽毛球场地，休闲园，沙坑等。 ⑥环境卫生设施：在合理的位置上布置环境卫生设施。 该项既满足物业环卫工人的正常使用，同时可培养人们爱护家园，爱护 环境的思想境界。 在环卫设施的挑选 、购置等方面，应注意设施在环境中的色彩、选型等艺术效果，使之成为社区的美的要素。 ⑦雕塑、小品：该社区虽定义为普通社区，是因为社区面向的居住人为普通百姓，其中的住宅也是实用型住宅，而非豪华型住宅。 但这并不影响社区景观效果的营造，虽然在投资上可能不会有大的资金投入在雕塑、小品上，但局部、重点的部门的小品、雕塑是必要的，尤其是中心广场部位。 那时是社区的中心，中心设有具有该社区标志性的塔楼在里面，是该社区的符号；另外，设计独特、制作精巧的各种指示牌也是社区景观的一种补充。 ⑧灯具 、音响体统：社区的室外环境对于居住在其中的居民而言就是自我家园的外部延伸，实质上也是自书居住空间不可或缺的构成部分。 外部环境照明包括道路照明、广场照明、休闲空间照明、特殊局部照明灯。 各种照明除了技术上采用不同的照明标准外，在灯具的选择上，也应注意使用功能的要求和景观构成的艺术效果，对社区层次的提高、居民生活质量的进一步改善都是十分有利的。 （ 6）规划竖向设计 地地大的自然地势是北高南低，但在中心广场及以北，自然地势基本持平。 为减少现场施工的土方量，节约造价，在场地竖向处理上充分利用现有自然地势和自然地平。 场 地内雨水系统仍采用雨污分流，地沟排水。 （ 7）场地市政设施配置 XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 18 地地内的市政配置主要是高压变电、低压配电、集中垃圾场、垃圾桶、供水设施（主要是高层供水系统）热转换设计等。 高压变电室、低压配电室、高层的供水设计以及换热站集中设置在地下层，便于安装、维护和管理，同时减少环境噪声，充分利用地下空间。 每个组团设置一至两个垃圾收集点，每个楼的垃圾收集点回收垃圾量可适当减少，这样对位于收集点附近的居民的影响就会减少。 （ 8）消防规划 消防规划包括消防线路的设计、消防设施的配置、消防用水的共给、人员的安全疏散、消防喷 淋以及建筑防火间距等。 在该规划中，场地一、二级道路承担该社区的骨干交通，并担负着消防线路的功能。 路面的幅度、路面载能力、转弯半径、路面铺装材料等均按消防车的使用要求设计，消防车沿消防线路可就近到达每个楼座，满足场地消防要求。 该规划牵涉到的消防设施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。 按规范该社区设置室外消火栓。 室内消火栓主要是在地下车库和小高层的公共部分以及公共建筑需要设置的部位。 消防用水对于室外水消火栓、多层建筑的喷淋则采用城市管网供水，独立管网。 对于高层则采用消防水池供水，消防水池、消防水泵房则在高 层的地下室，就近与消防水池连接。 人员疏散满足现行国家规范要求。 建筑防火间距：建筑层数六层以下的建筑防火等级为三级，以上的为二级。 二、三级建筑之间的防火间距大于 11 米，三级之间的防火间距大于6 米，高层间距离大于 13 米，满足现行国家规范要求。 （ 9）日照设计 日照设计包括日照间距的控制、住宅户型的采光日照设计、住宅每户照时数的控制等。 XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 19 日照间距按 XX 规划局提供的标准设计，即南侧建筑高度比其形成的正午日影长度 =1： ，满足规划设计要求，同时满足现行国家规范要求；小高层位于主路南侧，其北侧无住宅，即不必考虑 其北侧的日照遮挡。 该社区内的住宅均为板式住宅，每个户型的南向居室数量满足总居室数量的南向指标，即满足现行国家相关住宅规范的要求。 （ 10）节能设计 节能设计及规划、建筑、给排水及电气等专业，大部分属于施工图阶段的技术设计。 节能控制标准为：公共建筑节能 50%，住宅建筑节能 65%。 节能设计在规划阶段主要体现在建筑的朝向定位、层面形式和建筑体形系数上。 即能充分利用自然光照，并减少建筑能耗。 高密必于国家Ⅱ类气候区，冬季寒冷地带，建筑朝向应优先选择南向。 该规划所有住宅建筑单体的朝向均为南向，有利于建筑节能在施工 图技术设计阶段的设计和计算，也有利于节能投资。 从屋面形式上看，多层住宅均采用坡顶形式，技术设计阶段为保温坡顶，有利于建筑节能。 体形系影响用地指标和能量消耗。 该社区在规划阶段尽量控制建筑单体的体形系数，以利于节约用地，并节约建筑能耗。 （一）结构设计 本项目建筑主体结构的设计基准期限为 50 年。 根据 GB500682020《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程结构安全等级为二级。 按照 GB502232020《建筑抗震设防分类标准》，本工程为丙类建筑。 抗震设防烈度 七 度，设计基本地震加速度值 ，第 三 组。 抗震设防类别为丙类。 建筑拟采用框架剪刀墙结构体系，采用预制管桩基础。 所有单体建筑 XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 20 原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开。 （二）荷载取值 根据 GB500092020《建筑结构荷载规范》的规定，楼面均布荷载、屋面均布荷载按《建筑结构荷载规范》取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。 房间、厨房 /m2，走廓、楼梯 kN /m2，上人屋面 kN /m2。 （三）给排水及消防 水源接自市政自来水管网， 就近由市政给水干管引入，给水管在室外呈环状布置，室外消防用水直接由市政管 网供给。 高层建筑采用分区供水方式，室内给水管材采用 PPR 管热熔连接，室外给水管道采用塑钢复合管和承插式给水铸铁管。 用水由当地自来水公司提供。 室外排水系统采用雨、污分流制。 生活污水经化粪池处理后，由小区污水主干管接入建设路市政污水管网； 室内排水系统采用生活污水、生活废水 室外 合流制。 根据《民用建筑防火规范》的规定， 小区设置消防给水系统。 小区 室外 消 火 栓 系统采用低压制，给水管道为 150mm 的环状管网。 室 内 消火栓 系统采用临时高压给水系统 ， 在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵。 消防报警设有火灾自动报警系统，联网控 制。 整个小区消防工作由当地消防大队负责。 （四）通风系统 1）对地下设备用房等进行机械通风，以满足工艺设备的要求。 2）地下车库采用 无风道 诱导风机通风方式。 无风道诱导通风子系统可与送风风机、排风风机组成整个通风排烟系统。 其工作原理是由以系统设计、适当布置的多台诱导风机喷嘴射出的定向高速气流，诱导室外的新鲜 XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 21 空气或经过处理的空气，在无风管的条件下将其送到所要求的区域，实现最佳的室内气流组织，以达到高效经济的通风换气效果。 使用无管道射流诱导通风系统时，可省去设计，制造，安装风管及其它配套工程方面的费用，而且以整个 层面为通风风道，送风风机 、 排风风机所需要风压比使用管道时小的多，这样就可以选用大风量较低风压的风机，使所需功率降低，大幅度降低了运行成本和投资费用，当送排风机停止运转时，诱导风机仍可运转，起到局部通风换气的作用。 诱导风机内置高效率离心风机，具有明显的噪声低、体积小、重量轻、吊装方便（立式、卧式均可）、维护简单的特点，已广泛应用于地下停车场，体育馆、车间、仓库、商场、超市、娱乐场所等大型场所的通风。 （五）空调系统 冷热源方案 1）本工程在地下室设置制冷机房， 夏季为空调系统提供冷源；室内为风机盘管＋新风系 统。 2）冷源制备 本工程采用冰蓄冷方式。 机房内设双工 况螺杆式水冷冷水机组，白天制冷，夜间制冰。 夏 季供冷采用冷却塔的冷量，通过板式交换器提供冷源。 空调系统方案 1）空调水系统 空调水为两管制。 采用一次泵变流量系统，冷热水循环泵定流量，采用压差控制器旁通计量。 水系统竖向不分区。 冬夏冷热水分别设置循环泵，并采用变频补水定压装置。 空调水系统分内外区。 内区全年供冷，外区夏季供冷、冬季供暖。 2）空调设备采用风机盘管＋新风方式。 XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 22 通风系统方案 新风通过屋顶的新风换气机与排风换热（冷）后经竖井由各层新风空调器送至各房间。 排风经吊顶穿过房间与走廊的隔墙排入走廊，再从各层设在排风井上的调节阀经排风竖井由屋顶全热交换机与新风换热（或换冷）后经总排风机排出室外。 总排风机与新风机组联动。 地下车库设诱导风机通风系统。 诱导风机将送风机送入的新风引导到各部位。 再引至排风机处，最后由设在机房内的排风机经排风竖井排出室外。 补风由送风机送入。 泵房、机房、配电室等分别设置独立的送、排风系统，由风机风管等设备完成。 制冷机房设事故通风。 各卫生间设排气扇。 4）主要设备： 项目用商务梯 10 台；住宅梯 25 台，合计 35 台，电梯平均单台功 率 20kW计。 建议采用地源热泵 新风空调机组 FY090UGH 4KW/台 10 台 全热交换新风换气机 HRW3600 80KW/台 2 台 开式冷却塔 LRCMH450 10KW/台 2 台 冷冻水泵 KQW250/37090/4 90KW/台 2 台 冷却水泵 KQW200/30045/4 45KW/台 2 台 风机盘管 50W/台 1000 台 具体建筑空调安装方案 1）住宅部分采用分体空调，由住户自己安装，设计预留室外机位置及电量。 2） 配套 商业部分采用户式商务多联机空调系统， 由商户自己安装，设计预留室外机位置及电量。 XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 23 3）幼儿园部分采用户式商务多联机空调系统，采用自然通风方式，地上无外窗房间设新风换气机。 （六）防排烟系统 1）应严格执行建筑设计防火规范进行防排烟系统设计，保证人员生命安全。 2）在不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室设置机械加压送风系统。 3）采用自然排烟措施的防烟楼梯间，在其不具备自然排烟条件的前室设置机械加压送风系统。 4）在无直接自然通风，且长度超过 20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过 60M的内走道设置机械排烟系统。 5）地下室设置排烟系统及机械补风系统。 排风机采用调速风机，可以在污染较轻的情况下，采用低风量排风，以利节能。 6）在不具备自然排烟条件或净高超过 12m的中庭设置机械排烟系统。 （七）人防通风设计 本人防通风工程进风系统采用滤毒式通风及清洁式通风，排风系统可根据需要依靠自动排气活门超压排气 (滤毒式通风 )或机械排风 (清洁式通风 )，人防通风风管系统考虑和平时通风系统合用。 主要设计如下： 1）滤毒式通风风量为 人 2）隔绝式通风大于 3小时， C02浓度＜ % 3）清洁式 通风风量为 5～ 7m3/h人 4）战时主要出入口最小防毒通道换气次数为不小于 40次 /h XX 县安置房 建设 工程 项目节能评估报告 24 5）设置在染毒区的送排风管采用 3mm厚的钢板焊接成型 6）送风机房、排风机房的风管壁厚不小于 7）滤毒式通风时，防空地下室内应保持 30～ 50Pa的超压。 8）人防通风系统平时不用，与平时通风设备相互影响的防护通风设备可选不安装，但多种预埋管件必须在土建施工时预埋好，且采用可靠的防腐蚀的方法等保护。 （八）电源 项目电源由市政引来 10kV 专用线路引入到箱式变电站，箱式变电站容量为 7500kVA，箱式变电站的低压馈 出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。 环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站。 电力保证由当地供电局供应。 （九）户型设计 项目主要物业类型为住宅、商服和车库。 住宅有多层和小高层两种，多层设计为六层， 多层住宅建筑面积： 77600 平方米 ，小高层设计为十一层， 小高层住宅建筑面积： 47700 平方米 ，住宅总户数： 1575 户。 户型方面，以 50100m2为主。 配套公建建筑面积： 3340 平方米；车位数： 430 辆。 建筑节能措施 建筑维护节能规定性指标 按照建筑物能耗情况和围 护结构能耗占全年能耗的比例特征，安徽省的公共建筑应按下列两类进行节能设计： ① 甲类建筑 —— 设有空气调节系统。