商贸有限公司家电物流仓储可行性研究报告

商贸有限公司家电物流仓储可行性研究报告内容摘要：

理的现代化、科学化提供了条件 ,促进流通产业的有序发展。 专业化、社会化、国际化的物流配送中心显示了巨大优势 ,有着强大的生命力 ,代表了现代物流配送的发展方向 ,物 流配送中心将是未来物流配送中心发展的必然趋势。 本项目一期工程 ,主要是以汽配产品为主 ,因此汽配产品的物流市场需求对项目的实施有极其重大意义。 国内的整车厂商发展至今 ,在原材料、人力成本上已难有大的压缩空间 ,物流却是一个公认可以优化成本的环节。 据悉 ,上海大众一年的物流费用高达十几亿元 ,如果通过优化物流体系 ,它完全可以将物流成本降至现在的 2/3甚至 1/2的水平。 所以 ,汽车产业高速的发展以及中国物流业的落后 ,为汽车物流创造了很大的发展空间 ,本项目一期工程以汽配产品为 主的配送物流中心 ,正是符合国内汽车产业的发展趋势 ,同时汽配物流也成为产汽车业链中不可缺少的一部分。 因此 ,武汉 *市五金家电汽配城和物流中心将有利推动武汉 *乃至周边地区物流业的发展 ,为地区服务业创收增效作出极大的贡献。 为保证投资建设项目的顺利实施 ,特申请省服务业发展引导资金予以扶持支持。 第四章、相关发展规划分析 物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业 ,是国民经济的重要组成部分 ,涉及领域广 ,吸纳就业人数多 ,促进生产、拉动消费作用大 ,在促进产业结构调整、转变经济发展方式 和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 早在国家“十一五”规划纲要明确提出要大力发展现代物流业 ,中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调机制 ,出台了支持现代物流业发展的规划和政策。 《江苏省现代物流业发展规划》中指出 ??到 2020 年 ,全省基本建成与经济发展相适应的现代物流体系 ,物流区域、物流枢纽城市、综合物流园区、专业物流中心和城乡快递系统五个层次的网络构架初步形成、功能完善 ,高效、便捷、与国际接轨的现代物流公共信息平台运作顺畅 ,第三方物流企业成为物流业的主体 ,社会化、专业化、信 息化、规模化成为我省现代物流业的基本特征。 20202020年 ,全省现代物流业增加值增长率快于国内生产总值增长率 20?30%。 本项目位于《规划》中的徐连盐淮宿物流区域 :包括省内武汉、武汉、武汉、武汉 *、武汉 *5市 ,辐射淮海经济区内鲁豫皖其他各市。 该区域位于苏、鲁、豫、皖四省接壤地区 ,是由 20 个地市所组成的淮海经济区的中心 ,具有独特的商贸区位优势 ,是全国重要的货物集散地。 作为我国陇海 兰新线经济开发带五大中心城市之一 ,在实现西部大开发战略中 ,区位优势将会更加突现出来。 武汉 *还是我国重要的综合交通枢纽 ,宿淮盐、京沪、京福、连霍、宁徐高速公路纵贯武汉 *。 京杭运河穿境而过。 再加上观音机场 ,使其成为辐射淮海、沟通全国、连接国际的商贸大都会。 为武汉 *商贸流通业提供了巨大的物流发展空间。 作为淮海经济区重要物流枢纽城市 ,必须加快物流基础设施和物流公共信息平台的建设 ,构造多层次、货畅其流、快捷便利、经济合理的社会化、专业化、信息化、规模化现代物流服务网络体系 ,才能在全省范围起到物流及信息枢纽的作用。 2020 年 5 月 ,省发改委、财政厅、经贸委联合发布了《关于组织申报 2020年省服务业发展专项引导资金项目的通知》。 而本项目建成后将形成以汽配、五金、家电为主的商品贸易 、批发配送功能与一体的专业物流中心 ,项目的实施与建设既满足党中央、国务院保增长、扩内需、调结构、振兴物流业的总体要求 ,同时也符合此次专项引导资金申报中现代物流业的申报范围。 因此 ,本次申请2020 年省服务业专业引导资金用于建设投资 ,有利于增强企业发展后劲和带动区域经济及社会发展。 第五章 工程技术方案 五金家电汽配城项目位于武汉 *新区区政府南 1500 米 ,东至高速路口 ,南到威海路 ,西至武汉 *区主干道南海路 ,北到青海湖路 (规划 )。 其中一期东至东海路 ,难道威海路 ,西至武汉 *区主干道南海路 ,北到青海湖路 (规划 )。 主要区域划分 一期工程项目总占地面积 ,整个物流中心划分为 6个主要功能区 :a、商用车、家电分拨中心 ,占地 26 亩。 b、仓储配送区 ,占地 26 亩。 c、第三方物流区 ,占地 7 亩。 d、商用车品牌展示区 ,占地 26 亩。 e、总部经济区 ,占地 7 亩。 f、生活配套区占 ,地 20 亩。 g、五金与家电展销区 亩。 项目经济指标如下表 项目 五金家电汽配城 总用地面积 106560 平方米 总建筑面积 148320 平方米 项目总投资 26000 万元 建筑密度 % 容积率 绿地率 % 简洁的体形能协调城市空间 ,呼应周边的建筑群 ,挺拔的体块与通透明快的玻璃体 ,形成强烈的虚实对比 ,注重整体性 ,通过虚与实的手法将单体建筑组合成有机的整体 ,增强市场的整体凝聚感 ,采用现代的设计手法 ,大方有度又不失典雅 ,铝板、石材、玻璃等现代的设计元素 ,结合虚实对。