房地产项目工程管理山水小学教学综合楼工程施工设计方案

房地产项目工程管理山水小学教学综合楼工程施工设计方案内容摘要：

胶合板支撑大面积现浇板，部分木模可以支圈梁、过梁以及作支撑系统材料。 ③注意事项 a 模板边沿要求顺直方正，拼缝严密，板缝应不大于。 立模前，模板表面应清理干净，并刷一道隔离剂。 b 木方的小面要作刨平处理，以保证与胶合板紧密配合，大面不得弯曲弯 形，无死节、无断裂。 c 所有柱模板，应在根部开 200mm 200mm 的检查口，以便在混凝土浇筑前检查模内是否有杂物，确保无杂物，无积水，方可封闭检 查口。 d 为提高模板周转和安装效率，事先应按工程轴线位置、尺寸将模板编号，以便定位使用。 拆除后的模板，应按区段编号整理、堆放，安装操作人员也相应执行定区段、定编号的岗位负责制。 钢筋工程 本工程钢筋总在现场集中加工，统一管理，运到作业面安装绑扎成型，具体施工质量措施如下： （ 1）采购钢筋时，必须具有生产厂家的出厂合格证，钢材还要具备商检证明和化学分析报告 ，经现场随机抽样送试验室，进行物理力学性能和可焊性试验，合格后方可投入使用。 （ 2）现场加工时，所有梁接头采用电弧焊，对于框架柱、构造柱竖向结构的主筋接头，当 D≥ 18时均采用电渣压力焊， D＜ 12 时采用绑扎搭接接头。 框支梁的水平主筋接头采用电弧焊连接。 所有焊接接头必须经随机抽样检验合格后，才能进行下道工序。 （ 3）钢筋焊接和连接的操作工，都必须经过培训考核，持有特殊工程的岗位合格证书。 （ 4）按抗震要求弯成 135176。 弯钩的箍筋，为方便施工，制作时一边弯钩先弯成 90176。 ，另一边弯成 135176。 ，当安装绑扎成型后，再用小 扳手把 90176。 的弯钩弯到 135176。 （ 5）为保证竖向钢筋不移位，可在柱的根部套上一个箍筋并绑扎一排水平钢筋作为限位筋，校正后，将限位筋与梁柱钢筋点焊固定，并逐根将竖向钢筋绑扎牢固。 混凝土工程 现浇混凝土量较大，其他均为 C20— C30 普通混凝土，主要施工方法如下： ①原材料及配合比： C30 混凝土选用 号硅酸盐酸泥，卵石粒径 10— 40mm，压碎指标不得大于 10%，含泥量要小于 1%，中砂含泥量不大于 2%。 ②混凝土配制与搅拌：设计大型砼搅拌站，采用电脑微计计量，搅拌时间不得少于 120s，坍落度控制 在 110～ 180cm，专人专岗。 混凝土运输：垂直运输水平运输主要输送泵为主，当浇筑自由高度大于 2m 时，应采用串筒或溜槽投料。 ④混凝土浇筑：为保证混凝土的整体性、连续性，除按设计要求留置的后浇带和允许留置的水平施工缝外，全部采用连续作业施工，浇筑路线一般沿长边方向，从短边开始浇筑，退浇至上料口最近的地方。 ⑤混凝土养护：混凝土浇筑完毕终凝后的 12h以内，要加以覆盖和浇水，框架现浇板混凝土采用蓄水法养护。 后浇带混凝土补浇后，要用湿麻袋覆盖，其他部位均用人工浇水自然养护，保持湿润时间不少于 14 昼夜。 筑工程 施工准备：施工前必须根据施工图和砌块尽寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等，计算砌块的皮数和排数，以保证砌体的 尺寸。 砌筑前，应按施工图放出墙体的边线，将楼面局部找平，并立好皮数杆，检查与混凝土结构连接部位的拉结钢筋，要保证其间距、长度符合设计和抗震要求。 砌筑：砌体宜用混合砂浆砌筑，设计强度等级 M5，每层不大于 250m3砌体必须留置一组砂浆试块。 混凝土砌块及页岩砖应提前浇水湿润，其含水率一般不超过 20%，砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，以保证砌块页岩砖之间有良好的粘结力。 砌体的 上下皮砌块应错缝砌筑，当搭接长度小于砌体的 1/3 时，水平灰缝中应设置钢筋加强（其具体做法：窗台下设 2ф 6 通筋），临时间继处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直搓。 保证质量措施：砌块垂直灰缝宽度不得大于 20mm，水平灰缝厚度不得大于 15mm，但是均不得小于 10mm。 窗洞下部应施 2φ 6 钢筋，伸出洞口两边长度均不得小于 500mm；页岩砖：垂直灰缝宽度不得大于 15mm，水平灰缝厚度不得大于 10mm，但是均不得小于 8mm。 施工顺序 室内装修：清理基层→顶棚抹灰→门窗框安装→墙面抹灰→固定电器 箱盒→镶贴饰面→敷设水、气管道→门窗内扇安装→楼地面工程→刷油漆涂料→电气灯具安装。 室外装饰：（从上向下施工）抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面刮糙→弹线→镶贴饰面砖→擦缝清理→安装排水管道。 质量保证措施 施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。 保证使用功能，杜绝渗漏现象，厨卫间的轻质砌块根部，要预先浇同墙厚、高 100mm 的素混凝土，并要作好防水处理。 对穿过楼面的管道周边，要求用防水砂浆密实填嵌，装修前要先做蓄水试验，合格后方可 进行下道工序。 突出观感效果，注重细部处理，严格把好灰饼、冲筋、护角等找规矩的质量关，确保墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。 强化自检、互检、交接检的三检制度，加强土建、安装等专业的配合协调管理工作，按施工进度计划，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保护成品，避免交叉污染，确保一次成优。 天棚抹灰施工 a、工艺程序 基层处理→弹天棚水平线→喷水润湿→刷 108 胶水泥浆→抹底层糙灰→抹中层糙灰→找平层检验→抹罩面灰 b、施工要点： 1）基层处理： 楼板底面凡是有突出的砂浆或砼，均应剔平，表面光 滑的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用 1： 2 水泥砂浆分层补平。 2）天棚抹灰 在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控 制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。 抹灰前一天将板面浇水湿透。 抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷 107 胶水泥一遍，紧接着抹 1： 1 水经砂浆底糙灰，在底糙灰内加水泥重量5— 10%的 107 胶水，抹底糙要力抹压，养护 2— 3d 后抹找平层糙灰。 抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前 用喷雾器喷水湿润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。 找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。 内墙面抹灰 、工艺程序 基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹墙裙或踢脚线底糙灰→抹墙裙或踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰 、施工要点 基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的也槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷 或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。 检查墙平速度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔 — 打一个，砂浆配合比和糙灰相同，饼砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。 护角高度在 2m 以上，每侧宽度取 50mm。 护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。 抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气砼墙，吸水量大，吸水慢，应提前 2d 多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉欠妥。 砼及加气砼墙均应先刷一遍 107 胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让 107胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。 抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。 做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰及罩面宝珠涂料。 内墙瓷砖施工 内墙瓷 砖饰面主要用于卫生间，采用 1： 2 水泥砂浆粘贴，在铺贴前，应认真做好基层抹灰，基层抹灰时先在墙体上刷一道加胶水泥浆，然后再抹 1： 3 水泥砂浆，两遍成活，抹灰干燥后，再刷一道防水涂料，再抹一层水泥砂浆，另外，室内外的窗框及室外雨水管需安装完毕，水电管线安装已完成。 瓷砖进场后应进行抽样检查，合格后 方可使用，在铺贴前应按色彩一致选砖、浸砖、浸泡的时间不少于2h，且不再冒泡为止，将砖阴干，按瓷砖尺寸在基层上弹出合格线，拉设控制线，进行预排，顶排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。 非整砖行应排在次要部位或 阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行、铺贴瓷砖的顺序是由下往上进行，从阳角开始水平方向逐一铺贴，全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝或用稀盐酸刷洗 ，并紧跟用清水冲洗。 镶边条时应先贴阴（阳）三角条，再贴墙面，即先铺贴一侧墙面砖，再铺贴阴（阳）三角线，然后再铺另一侧墙面瓷砖，这样阴（阳）三角条比较容易与墙面吻合。 塑钢窗安装 （ 1）塑钢窗在专业厂家制作。 （ 2）塑钢窗安装：塑钢窗安装的时间，应选 择主体结构基本结束后进行，窗扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏，安 装塑钢窗框前逐个核对门窗洞口的尺寸，与塑钢窗的规格是否相适应，在安装塑钢门框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在 门窗洞口内。 塑钢窗框与洞口的隙应采用矿棉玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面58mm 深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意 不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框。 门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、端正、美观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成 45176。 斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动，塑钢窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，门窗扇用密封胶抹胶时，要平直，均匀不间断，不漏抹，无胶刺，门窗扇胶应清理干净，不允许使用密封膏固定玻璃。 塑钢窗框一定要在施工现场各楼层进行分别组装，为 了确保窗框的稳定性，中立框与中立框之间必须要有连结方型框料，要挤满密封胶，再用螺丝固定严密，螺丝钉要拧紧拧平，框与框之间的缝隙不得大于。 塑钢窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香焦水清洗干净。 塑钢门、窗框扇可用水或浓度为 1%5%、 PH 值为 中性洗涤充分清洗 ，再用布擦干，不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。 玻璃销用清水擦干净，对厚灰或其它杂物，要全部清除干净，待定位销孔和销对上后， 再将定位销完全调出，并插入定位销孔中，涂胶表面光滑，平整 厚度均匀，无气孔。 外墙面砖施工 釉面瓷砖镶贴前应经挑选、预排，使规格、颜色一致，灰缝均匀。 基层应扫净浇水湿润，用 1： 3 水泥砂浆打底，厚 6— 10mm，找平划毛，打底后 34 天开始镶贴瓷砖。 镶贴前要找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制，定出水平标准和皮数。 接缝宽度应符合设计要求，距一般为 1— m。 然后用废瓷砖按粘结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准。 灰饼间距一般为 —。 阳角处要两面挂直。 镶贴时先湿润底层，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一皮瓷砖的依据，一般由下往上逐层粘贴。 为确保粘结牢固 ，瓷砖的吸水率不得大于 18%，且在镶贴前应当浸水 2 小时以上，取出晾干备用。 采用聚合物水泥砂浆（配合比应由度试验确定）作为粘结层时，可抹一条（或数行）贴一行（或数行）；采用厚 610 mm、 1： 2 的水泥砂浆（或掺入水泥重要 15%的石灰膏）作为粘结层时，则将砂浆均匀刮抹在瓷砖背面，放在平尽板上口贴于墙面，并将挤出的浆液随时擦净。 镶贴后，瓷砖应轻轻敲击，使其粘结牢固，并用靠尺靠平，修正缝隙。 脚手架工程 根据该工程设计情况主体施工时，内架为满堂脚手架支撑体系， 装饰、装修时，外架为双排钢管，内架为工具工移 动架。 在主楼一层完成后，应规定搭设水平网，二层以上搭设全封闭外架。 外架采用钢管脚手架，钢管外径ф 48，壁厚 ,脚手板厚度不小于 50mm,每块质量不得宜大于 30kg，立杆纵距 ，横距，步距 ，连墙杆按三步三跨设置。 在外脚手架搭设过程中，及时搭设好外架连墙杆保证外架的稳定，在连墙杆支撑过程中，采用钢管抱箍式，即防止外架的外倾和内倒，外架操作过程中，作业层设防护栏杆一道，高度为 ，外铺密目安全网，外架外角和中间按 15 设不连续剪刀撑。 剪刀撑搭接 1m 采用三只扣件固定，以保持整个外架的 稳定，作业层满铺竹跳板一道，采用16号铁丝绑扎，严禁操作过程中出现探头板，以防跳板倾覆滑倒伤人，外架卸料平台采用型钢制作，卸料平台搭设过各中不得与外架钢管有任何连接，卸料平台尺寸设计见详图。 楼层柱梁的支撑应用。