20xx年5月长春整体住宅房地产市场研究报告

20xx年5月长春整体住宅房地产市场研究报告内容摘要：

海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 计时速 120 公里，路宽 26 米，双向 4 条车道。 1996 年 9 月竣工，为吉林省内第一条高速公路。 这条路还与辽宁高速公路连接，可直达沈阳、大连、北京。 长春—吉林高速公路，是国家 “两纵两横 ”公路干线同江至三亚公路长春至珲春支线的重要路段，是通往图们江下游经济开发区的黄金通道，该路段全长 公里，设计时速 120 公里，按 6 条车道布设路基， 全立交，全封闭道路。 这条高速公路的建设，促进了长春、吉林两市经济一体化健身，并以此为轴心形成东北亚工业经济走廊。 长春市是中国科技文化名城，是新中国汽车工业、光电子技术、生物技术、应用化学的摇篮。 拥有著名的中国科学院长春光机与物理研究所、长春应用化学研究所、长春地理研究所、卫生部长春生物制品研究所，以及吉林大学、东北师范大学等。 全市有科研院所 98 个，高等院校 27 所，国家重点科研开放实验室19 个，中国科学院和工程院院士 26 名，各类专业技术人员 60 万人，科研实力在全国大中城市中名列前茅。 在光学 、精密仪器、生物制品、汽车等方面的研究开发居于国内领先地位。 森林城 长春是一座风光秀美的城市。 作为中国首批优秀旅游城市之一，旅游开发上也形成了一定的特色。 长春市是一座 “森林城 ”，城市绿化率已经达到 78%，居于亚洲大城市之冠。 不仅市区绿树成荫 ,就连城市周边也是绿色的海洋 ,环城高速公路两侧 90 公里长、 550 米宽的绿化带，是城市一道美丽的风景。 距市区 9 公里、面积 平方公里的净月新区和 “净月潭森林公园 ”，拥有亚洲最大的人工森林，宛如长春一片巨大的 “肺叶 ”，使长春人就像生活在森林中一样，这里 有最好的阳光、空气和水。 长春还有很多著名的人文景观，农安辽代古塔，许多日伪时期的遗迹，有中国现存三大帝王宫殿之一的伪满皇宫和八大部。 冬季冰雪旅游更是长春的热点，在这里不但可以滑雪、溜冰、参加雪地汽车拉力赛，还可以欣赏冰雕、雪雕等各类冰雪艺术品。 净月潭森林公园 净月潭位于长春市东南 12 公里处，是一处群山环抱，森林茂密的水库游览《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 区，因其与台湾的日月潭相对应而得其名。 八十年代末被林业部批准为国家级森林公园。 是国家 AAAA 级旅游区。 净月潭风景区具有冬雪夏爽，集湖、林、山、田为一身的独特风貌。 潭水面积有 平 方公里，水面宽阔且清澈似镜，整个景区可分为月潭水光、潭北山色、潭南林海、潭东田舍四个部分。 长春动植物园 长春动植物公园位于长春市东南部，人民大街东侧 500 米，距市中心人民广场 3 公里远，占地面积 74 公顷。 公园始建于 1938 年的日伪时期， 1940 年第一期工程结束，当时以其面积之大，展出的动植物品种之多，号称 “亚洲第一 ”，兴盛一时。 长春解放前夕遭到严重破坏，解放时已成为一片废墟。 解放后，政府多次拔专款修建基础设施， 1984年开始全面恢复建设， 1987 年 9 月 15 日正式开园。 公园内地型复杂，人工湖将公园分成 三个自然部份。 园的西部以高 30 米的人工山为主体，山上栽植了产于长白山的树木；东部以动物展区为主；北部以大型游乐园和花卉温室生产区为主。 长春世界风景园 长春世界风景园位于长春市二道区劝农山镇，占地 138 公顷。 园内汇集了世界上近四十个国家、近百个著名人文、自然景观，是东北地区唯一的微缩景观公园。 “游一园之景、观世界风光 ”，在这里游客可以欣赏到古代与现代、蛮荒与文明、东方与西方风格各异的景观与建筑，感受到人类历史发展的轨迹、领略到世界各地的秀美风光。 在这里四季都有美景可赏，春踏芳草地，夏游碧波池，秋赏长娥 月，冬登风雪楼。 长春世界雕塑公园 长春世界雕塑公园占地 92 公顷，位于市区主干道人民大街南端，园内地形起伏， 11 公顷湖水更添灵气，西方造园学说与现代规划理念结合，自然与人文的和谐统一，使公园别具神韵与风采，雕塑公园作为一个独立项目获得了第三届全国城市雕塑建设成就展特别奖。 由叶毓山、潘鹤、程允贤、王克庆、曹春生共同创作完成的大型组雕《友谊 和平 春天》，主雕高 米，造型精美，气势壮观。 荣获第三届全国城市雕塑建设成就展优秀作品奖。 七届雕塑展的全部作品，《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 永远在园内展出。 这些作品有反映爱斯基摩文化、玛雅文化、 毛利文化、印度文化、东方文化的，也有写实的、抽象的、现代的以及后现代主义的，整个雕塑公园以其作品涵盖面之广、风格之多样、材质之丰富，充分展现其独有的个性 ——世界性，并在国内外产生着广泛的影响。 长春电影城 长春电影城始建于一九九一年，九二年七月初步建成开放，九四年七月形成规模。 规划面积三十六公顷，它是以电影文化艺术为主要特色的旅游场所和影视拍摄基地，为长春市的改革开放和建设国际性城市服务。 长春电影城隶属于长春净月潭旅游发展集团。 东方好莱坞，长影世纪城 借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼游乐园的精华，长春电影制 片厂在位于长春市净月潭风景区西侧，毗邻国家森林公园的地方，建造一个集世界上最先进的各种特效电影于一园，为世界独有、令人称奇的电影主题公园 ———长影世纪城。 世纪城一期工程已于 2020 年 4 月 23 日开工，占地 30 公顷。 长影世纪城是我国首家电影制片工业与旅游业相结合的电影主题公园，堪称东方好莱坞。 最后的皇宫 ——伪满皇宫博物院 伪满皇宫博物院是在清朝末代皇帝爱新觉罗 溥仪充当伪满州国傀儡皇帝时的宫廷遗址上建立起来的一座宫廷遗址型博物馆，现已成为全国优秀的爱国主义教育基地，国家 AAAA 级旅游景区。 长春旅游景点大全 净月潭 ——亚洲最的人工森林公园；伪满皇宫博物馆；长春世界雕塑公园；南湖公园；长影世纪城 ——东方好莱坞；长春电影城；般若寺；吊水壶风景旅游区；长春电影宫；农安古塔；长春动植物公园；莲花山滑雪场；卡伦湖；伪满洲国国务院旧址；净月潭滑雪场；德惠观光；旧八大部；长春世界风景园 ——东北最大的微缩景观公园；双阳湖；九台冰灯大观园；宽城兰家度假村；世纪城娱乐园；胜利公园；新立城水库；百国兴隆寺；辽黄龙府遗址；长春以马内利大教堂；长春书山广场。 特色餐饮 长春美食融南北大菜，东西风味，集川、鲁、京等各大菜之精华，尤 以本地《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 山野风味最具特色，而深受国内外旅游者的青睐。 长春的名菜多以长白山的人参、鹿茸、熊掌、飞龙、雪蛤、松茸蘑等珍稀产品为原料，经科学配膳，精工烹调而成，药膳结合，颇负盛誉。 其中长白山珍宴、雪衣豆沙、梅花鹿宴、翡翠人参茅台鸡、红花熊掌等最负盛名。 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 第 二 篇 长春市 宏观经济态势 近几年来，长春市的经济发展快速平稳，城市建设的成果显而易见，20202020 年，经济的增长 幅度保持在 14%16%的高增长率。 2020 年 虽受国际经济危机影响，但 GDP 增长率 仍 达 %， 这其中 除汽车、高新等产业以外，房地产业的发展 也和经济的快速发展产生良好的互动。 全市 GDP 总量 及 增长速度 133815351934207425887511675140500100015002020250030002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2 0 0 9 一季度05101520GDP(亿元) 同比增长(%) 2020 年 一季度 长春市生产总值 751 亿元，比去年 同期 增长了 %。 分析： 受全球金融危机影响，全 市生产总值 增幅虽有小幅回落，但总体经济形势依然保 续稳定的增长 势头，这 为长春房地产市场奠定了坚实的发展基础。 固定资产投资及房地产投资额 13381535 1675 2588751 460 4211890404220180500100015002020250030002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2 0 0 9 一季度01020304050G D P ( 亿元) 固定资产投资( 亿元) 固定资产投资增长( % ) 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 6501890548 35310216 186349402020 2020 2020 2020 2020 2 0 0 9 一季度010203040506070固定资产投资总额 房地产投资总额 房地产投资总额增长率 2020 年， 全市 固定资产投资完成 548 亿元，比去年同期增长 41%， 其降幅较之前趋缓 ， 房地产开发投资 487 亿元。 分析： 长春市房地产开发投资 虽受经济危机影响，但仍 继续大幅增长，使房地产市场的供应量充足，同时 也表现出长春市房地产市场的健康发展趋势。 居民 可支配收入 4100144751272011358100008900131202020400060008000100001202014000160002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2 0 0 9 一季度11121314可支配收入( 元) 可支配收入增长( % ) 2020 年以来，长春市人均可支配收入快速增长， 基本保持在 12%14%的增长速度。 居民生活水平得到显著提高 ， 2020 年一季度人均收入达到 4100 元。 分析： 可支配收入的不断增加，在很大程度上 增强了居民的购买力和实际支付能力。 对于房地产市场来说经济的发展使居民的生活质量得到了明显的改善，相应的也增加了对住房的需求。 为房地市场提供了有效的需求市场，进而推动了房地产市场的稳步发展。 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 三大产业比例变化 11 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2 0 0 9 一季度第一所占产业比例 第二所占产业比例 第三所占产业比例 第二产业、第三产业在 GDP 中所占的比例相当，说明生产性行业和服务性行业处于平衡位置。 根据城市发展规律，城市辐射性要想增强，第三产业须占主导地位。 而长春工业性质明显，经济增长主要靠工业（一汽）拉动这一现状在短期内还无法改变。 分析： 第三 产业不够发达说明城市新贵数量有限， 居民还未有提升居住环境的意。