新建8000吨气调保鲜库项目可行性研究报告

新建8000吨气调保鲜库项目可行性研究报告内容摘要：

求，符合国家产业化政策 本项目保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口 16 水果日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对本地产品的需求在逐年增加。 本项目符合国家 农业产业化结构调整的政策，为农民增收，带动地方经济发展起到龙头示范作用。 ③项目技术先进性 本项目从保鲜方案、设备选型均通过认真比选，同时项目依托塔里木大学、新疆农业科学研究院、国家食品保鲜中心，在保鲜技术、措施上都将得到保障。 ④项目经济合理性 通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。 ⑤环境评价 本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。 项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定的要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。 论证结论 项目符合国家、新疆及阿克苏地区产业政策，有利于发展 阿瓦提 特色产业，有利于发挥产业优势。 17 水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到 6个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。 综上所述，本 项目技术含量高、设备先进，完全具备本项目实施的大环境和小气候。 项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。 第二章 项目背景及建设的必要性 项目建设背景 农业综合开发是我国农业和农村经济工作一个重要组成部分。 通过实施农业综合开发，改善了 农业生产条件和生态环境，促进了区域农业结构战略性调整，提高了农业综合生产能力和综合效益，为推动我国主要农产品实现由长期短缺到总量基本平衡、丰年有余的历史性转变推进新阶段农村小康建设做出了重要贡献。 随着我国西部大开发战略步伐加快，为迎接我国入世对农业带来的机遇和挑战，阿克苏地区对农业产业结构进行了调整。 新疆以其独特区气候优势成为全国有名的“瓜果之乡”，尤其以葡萄最为著名，在西部大开发的背景下，积极贯彻农业综合开发合理调整产业结构的精神，自治区根据新疆实际提出了促进经济发展的资源转 18 化战略和特色农业战略，促进新 疆林果业成为新的经济增长点，阿克苏地区“十一 五”期间，要发展 100万亩名、特、优果品基地，将特色林果业培育成阿克苏地区一个农业支柱产业，使农业产值翻一翻。 阿瓦提 县位于天山南麓，塔里木盆地西北边缘，气候属温带大陆性荒漠气候。 夏热冬寒，四季分明。 项目区主产香梨、苹果、红枣、红提水果等，品质优良、味美甘甜，深受广大消费者青睐。 近几年 ，随着 阿瓦提 县农业产业化的纵深发展，果品产业已成为 阿瓦提阿瓦提 县富民强县的支柱产业，果园栽植面积迅速扩大，年产商品果量也在成倍增长， 将自然优势变为经济优势。 由于 阿瓦提 县 贮藏保鲜、运 销等发展滞后，造成果品市场供应受季节影响，价格差异浮动较大，直接影响 阿瓦提 县 果品产业的发展壮大。 该项目建成投产后， 可以给农民提供一个集果蔬储藏地、加工及市场销售一体化的交易平台，解决农民丰产而不能丰收的卖难局面， 更重要的是通过保鲜增值 ，农民增收。 气调贮藏保鲜方法 也是 目前世界上最先进的农产品保鲜技术。 从而促进 阿瓦提 县 的水果产业发展。 项目建设的必要性 本项目是在西部大开发战略实施和 阿瓦提 地区农业产业结构 调 19 整，做优、做强林果业的大原则下，为 阿瓦提 县经济的发展和农民收入的提高而提出的，建设的必要性由以下几 方面得到体现： 国家西部大开发战略的实施，旨在将西部的资源优势转变为产业优势和经济优势，以此来改变西部经济落后的贫困面貌，缩小我国东西部的差距，实现国家强盛的宏伟目标。 新疆水、土、光热资源丰富，昼夜温差大，有发展林果业的天然优势，并素有瓜果之乡的美名。 为利用和发展这一优势，阿克苏地区已对调整优化农产品产业结构，大力发展特色农业作为发展第一产业的战略部署，这样“绿色产业”将快速发展，而本项目提出的瓜果保鲜贮藏显得尤为重要。 因此，本项目建设符合本地区特色农业发展的 需要。 、产业结构调整和职工收入提高的需要 随着 阿瓦提 县农业基础设施的逐渐完善，加工业的快速发展，带动了农村经济的发展，但在以往传统作物种植模式下，种植户收入十分有限，到目前为止，农民人均收入仅 2100元左右，农村的经济发展急需寻找新的突破口和增长点。 本项目将充分利用所处的城郊优势和城市及周边地区对鲜食果品需求的市场优势，发展鲜果种植，实施鲜果的产业化生产，发挥项目的示范带头作用，使 阿瓦提 20 县农村经济有较大的增长，农民收入有较大的提高。 当前 阿瓦提 县的主种作物是棉花、小麦、玉米为主的传统作物，林果面积甚微。 当前种植作物的亩利润一般是：棉花 680 元，小麦180元，玉米 250元，而葡萄等果蔬产品的利润都在 2500元以上。 从比较效益可看出，鲜果的亩效益是其它作物的 10倍左右，为提高土地的生产潜力，发展农村经济，调整种植业结构势在必行。 为改变西部生态环境恶化的状况，国家要求西部省区采取退耕还林、还草措施，以促进生态环境的改善，通过调整种植业结构，发展林果业生产，将可提高绿化覆盖率，美化城郊的环境，对开展城郊旅游业也是十分必要的。 第三章 建设条 件 项目区概况 阿瓦提 县位于新疆维吾尔自治区中西部 ， 地处天山南麓，塔克拉玛干大沙漠北缘， ***河、叶尔羌河与喀什噶尔河的冲积平原上。 东、北以 ***河为界与 ***市接壤，西与柯坪县毗邻，西南与巴楚县交界，南与 和田地区 墨玉 县 、洛浦县毗连。 大致处于东经 79176。 45′ ～ 81176。 05′ ，北纬 39176。 30′ 一 40176。 50′ 范围内。 东西宽 21 约 l00km，南北长约 150km，总面积 km2。 项目区 巴格托拉克乡位于县城东南 13公里处，南北长 公里，东西宽 公里，面积。 由于项目区的地理环 境和光照资源条件所产品种优良、果品味美甘甜，在国内外享有盛誉。 水文气象 阿瓦提 县属暖温带大陆性干旱气候。 基本特点是：干旱少雨，蒸发量大，寒暑变化剧烈，夏季炎热，冬季寒冷，春秋升温和降温迅速，气温年较差和日较差大，日照时间长，热量充足，年降水量稀少且在时间上分布不均，农业生产全依赖于地表水灌溉。 阿瓦提县多年平均气温 176。 C，最热月 (7月 )平均气温 176。 C，极端最高气温 176。 C，最冷月 (1 月 )平均气温 176。 C，极端最低气温25176。 C；多年平均降水量 ，多年平均蒸发量 ，无霜期 211天，年均日照 2679小时；气温年较差 34176。 C，年均日较差15176。 C；平均风速 3m/秒，年平均大风日数 15天，平均浮尘日数 52天。 春季 (3～ 5 月 )升温快而不稳，冷暖交替频繁，干旱且多大风；夏季 (6～ 8 月 )炎热，多干热风，日照时间长，降水集中，受冰雹危害；秋季 (9～ 11月 )气候凉爽，降温迅速，霜冻出现；冬季 (12～翌 22 年 2 月 )天气寒冷而漫长，平均气温 176。 C 阿瓦提 县灌区农牧业生产用水，全由 阿瓦提 老大河供给，年平均引水量 亿立方米，其中灌溉季节引水 亿立方米 ，冬闲水。 阿瓦提 县灌区地下水资源储量 亿米 3，地下水补给模数31～ 37，可开采模数。 阿瓦提 县灌区自然灾害主要有冰雹和干热风。 冰雹主要 58月份出现， 5月份出现的机率最大，冰雹出现的范围虽然较小，时间短，但来势猛，强度大，对局部地区农作物造成巨大损失。 59月份是出现干热风时期，而 5月下旬至 6月份的干热风次数占全年的 40%，对小麦产量影响较大，轻者影响灌浆，重者造成干瘪青枯，严重减产。 人口及劳动力 阿瓦提 县 灌区 下辖 7乡 1镇 4个农牧林场，有 154个 村、 18个农场连队、 80个牧点和 11个居委会 (城镇 )。 全县总人口 ，维吾尔族占 80%；农业人口 ，占 83%，农村劳动力 23 人。 阿瓦提 县灌区总土地面积为 ，现有耕地 ，林地 17万亩， 全县有宜农荒地 120 万亩， 果树面积 14万亩。 大部分是松软肥沃的森林土壤和草甸土。 丰富的光、热、水、土资源，为 阿瓦提 县发展 林果 奠定了基础。 水利设施 阿瓦提 县灌区有灌水渠道 公里，排水渠道 公里，配套建筑物 2609 座；排灌站 214 座，总装机容量 1860 千瓦；机电井 67眼，水利设施完善。 运输条件较好， 阿瓦提 县到各乡镇均为柏油路面，项目区道路畅通，交通运输条件十分便利，为项目建设提供有利条件。 阿瓦提 县电网已并入南疆大电网，已完成电网改造，全年供电情况良好。 项目建设实施，在动力、能源方面可以得到充分保证。 第四章 项目单位基本情况 概况 阿瓦提 县塔河林果业开发有限责任公司成立 2020 年 8 月，公 24 司总资产 1400 万元；拥有名优果品基地 5800 亩，其中：香梨种植基地 3800亩，红枣种植基地 1000亩，红提葡萄基地 1000亩；并建造有容量为 150 吨的果品保鲜库一座。 阿瓦提 县塔河林果业开发有限责任公司到“十一五”末将发展到 20500 亩。 阿克苏地区 阿瓦提 县塔河林果业开发有限责任公司财务状况详见下表： 财务状况详细表 资金总额 1400 万元 固定资产 987 万元 净资产 431 万元 财 实收资本 政 所有者权益 状 销售收入 况 负债率 净利润 销售利润率 25 净资产利润率 法人代表基本情况 阿克苏地区 阿瓦提 县塔河林果业开发有限责任公司法人代表王小平， 1971年出生，现年 36岁，大学本科学历，工程师。 曾于 1996年 — 2020年在 阿瓦提 县华茂建筑安装有限责任公司担任副总经理；2020 年在 阿瓦提 县棉城大酒店担任董事长兼总经理； 2020 年 阿瓦提 县塔河林果业开发有限责任公司担任董事长兼总经理。 2020年 阿瓦提 县玉满旅游度假村开发有限责任公司担任董事长兼总经理。 王小平现所经营的各公司运行良好，无向银行申请贷款。 第五章 市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 阿瓦提 县生产的丝路牌香梨 ，红枣、红提葡萄、木纳格葡萄以及甜瓜、西瓜等在国内外享有盛誉。 据调查从香梨的分布来看，主要生长在新疆阿克苏地区和库尔勒地区，每年在香梨的销售旺季，两地大量香梨在短短的几个月时间拥向东南亚市场，出现供大于求现象。 26 总上述，如果果品能在产地储藏一段时间，延长果品供应期，并积极拓展贸易渠道，努力打开国外市场。 这样，果品出口前景会更好，经济效益也大大提高。 据调查，阿克苏地区的果品现上海、北京、西安、四川等地大量销售，以打入市场，前景是不可估量的，对推动 阿瓦提 县农业产业化进程和加快经济发展发挥 起到 积极促进作用。 销售策略、方案和营销模式 项目产品采取营销策略是以产品质量为纽带，主打本区市场同时积极开拓周边市场，以点、面结合的方式推进市场发展，做大市场份额、细分市场、研究不同消费层次的特点和需求，通过产品多样化、包装创新等推动产品销售。 营销管理模式是以自销和地方代理商经销的方式共同推进。 销售措施 当今国际市场商品竞争的诸多因素中，商品质量、价格、包装设计是三个主要因素，本项目产品销售措施： 27 (1)商品包装标准化。 葡萄的包装严格依照国际标准，打造自己的品牌，要求外包装不仅要简明醒目、体现信誉、符合环保、达到出口标准。 (2)加强对国内、外市场研究。 坚持鲜销与贮藏相结合，完善保鲜、分级、包装和贮运设施，通过保鲜贮藏，进行反季节销售，弱化季节性差异，提高产品附加值。 (3)积极发展电子商务，将与葡萄品质有关的环境因素、价格、包装全部制成网页，利用现代信息网络，提高产品销售效率。 营销网络 (1)销售的主导方法：在互联网上开通了公司自己的网站，充分利用网络宣传自己的产品，并在互联网上广泛查找全国各地的果晶批发商的联系方 式，然后通过电话、传真、电子邮件等方式与其取得联系，确定几个在各地区较强的果品采购批发商做为公司的长期合作伙伴。 (2)销售网点的建立： 销售网点考虑在阿克苏市、库尔勒市建立，网点销售站，季节性派入销售人员 2 名，并根据市场变化，考虑租用保鲜库，增派销售人员，新开拓销售市场等。 28 市场风险分析 BEP(盈亏平衡点 )=年固定成本／ (年经营收入 年可变成本 年营业税及附加 ) 通过分析，项目盈亏平衡点为 ％，即项目运营达到设计能力的 ％能够保本。 第六章 项目建设方案 设规模 通过本项目的建设实施，向外推出 阿瓦提 县的木纳格葡萄、红提葡萄和丝路牌香梨，向国内市场甚至国际市场推广，满足广大消费者的需求，带动地区经济发展，为农业产业化发展起到示范带头作用。 ： (1)新建 8000吨气调保鲜库 (每一个为 1000库容共计 5座 )，及相应辅助设施，总建筑面积 ，其中库体总建筑面积 5，制冷机组房建筑面积 5 ，包装车间 1250m2，办公室建筑。