房地产市场研究报告20xx年无锡商业地产深度分析

房地产市场研究报告20xx年无锡商业地产深度分析内容摘要：

层，第一层主要是五金、机械、服饰等；第二层主要是餐饮类；第三层是休闲浴场、装潢装饰公司、广告公司等。 机械、五金公司或办事处相对较多，其他商业形态较多，都不成规模。 江海东路 39 3060 居多，最大有 200 100% 1200 零 汽修、汽配 24 家，占 %；汽车装潢、养护的有 8 家，占%；经营润滑油的 3 家，占%；其他钢材五金、汽车销售、运输公司、汽车售后服务站之类各 1 家，共 4 家，占 %。 全部一层沿街小店铺。 汽车买卖、汽修、汽配、汽车装潢等汽车业一条街。 广瑞路 113 20 左右居多 100% 300 2 家，% 服装店 21 家，占 %；小型餐饮店 13 家，占 %；小型百货店、超市共 12 家，占 %；休闲娱乐场所 10 家，占 9%；副食品，五金、建材类各 7 家，各占 %；箱包、鞋帽店，房屋中介、干洗店各 4 家，各占 %；通讯通信、医药保健、银行各 3家，各占 %；其他家具店、旅社、医院、烟酒店、农贸市场、电话超市、摄影店之类各 2家，共 20 家，占 18%。 98%的商铺在第一层，二层以上有浴室、旅社、火锅店、饭店、网吧等。 以餐饮、服饰、日用百货为主，为居民配套服务。 锡沪路 186 10200 100% 1440 3 家，% 餐饮 6 家，占 %；五金、建材类 51 家，占 %；经营门业的有 31 家，占 %；装饰装潢 28 家，占 %；图文社（复印、打字、喷绘） 18 家，占一层：95%的商铺； 二层：喷绘、酒以家居、五金、建材为特色 %；电动车专卖 11 家，占 6%；银行 8 家，占 %；休闲娱乐 6家，占 %；专业大市场 5 个，占 %；其他有小超市、修理厂、加油站、医院、通信、刻章等 19 家，占 %。 店、网吧、浴场； 三层以上：棋牌室。 的商业街。 上马墩路 46 2080 居多，最小12 100% 330 零 小餐饮 11 家，占 %；服饰店 2 家，仅占 %；休闲娱乐场所 4 家，占 %；副食品 3家，占 %；医疗保健 3 家，占 %；另外电器行、摄影图片、家具店、美容美发、通讯通信、干洗店、小百货店之类各 2家，其他机械器材、装潢装饰材料、美术手工品、电动车、房屋中介、烟酒店、眼镜店、汽修厂之类各 1 家。 一层：有89%的商铺； 二层：浴室、足浴、餐饮。 以餐饮、休闲娱乐为主，大都为小区居民服务。 学前东路 42 4080 居多，最小10 98% 480 零 餐饮 7 家，占 %；装饰 装潢4 家，占 %；家居布艺 4 家，占 %；机械、五金 6 家，占%；小百货店 3 家，占 %；糕点、面包店，医药保健店各 2家，其他服饰、银行、手机通讯器材、加油站、家用电器、摄影、货运站、超市、银行、干洗店、单位、专业市场、电动车、刻章之类各 1 家。 除火锅店、酒楼、口腔器械公司各一家为一、二层外，其他都为一层。 多种商业形态配套存在。 长江北路 86 4080 居多，最小10 98% 410 零 房产公司有 12 家，占 14%；装饰装潢 13 家，占 15%；服饰 7家，占 8%；餐饮 6 家，占 7%；休闲娱乐 6 家，占 7%；其他 42家，占 49%。 93%的商铺在一层；一、二层的有 5家：足浴、房产、按摩各一家，酒楼 2家。 二、三层有一家：清水娘子休闲娱乐中心。 房产中介、装饰装潢为主 ,餐饮 ,服饰等为辅 盛岸路 105 3060 居多，最小10 100% 540 5 家，% 餐饮 12 家，占 12%；服饰店 3家，占 3%；装饰公司 8 家，占8%；装饰材料店 19 家，占 19%；休闲娱乐 9 家，占 9%；车行（自行车、电动车） 5 家，占 5%；医疗、保健、美容护理共 7 家，占 7%；家具店 6 家，占 6%；烟酒店 4 家，占 4%；婚纱摄影店2 家，占 2%；公司类有 5 家，占 5%；房屋中介 3 家，占 3%；其他有西饼屋、便利超市、汽车美容、音像制品、眼镜店、花店、宠物医院之类各 2 家，共 17家，占 17%。 90%店铺在一层； 二层有：饭店、浴室、休闲场所等。 装饰装潢、装饰材料为特色的商业街。 通惠西路 70 2050 居多，最小10 100% 445 2 家，% 餐饮 14 家，占 21%；服饰 8 家，占 %；五金、机械店 7 家，占 %；装饰公司 5 家，占%；烟酒店、维修部各 4 家，各占 %；房屋中介 3 家，占%；专业店（文具、石化、床上 用品、健身器材、婚庆服务等）10 家，占 %，其他有西饼屋、超市、公司、美容美发等，共 13家，占 %。 商铺除了“惠天宾馆”有四层和“聚星理发店”为一、二层外，其他都在一层。 以餐饮为主，其他各类商业形态配套存在。 石门路 89 2050居多，最小 8 97% 400 零 餐饮类 16 家，占 18. 8%，以小餐饮为主；服饰类 13 家，占%；机械、五金、建材类 7家，占 %；房屋中介 8 家，占 %；小百货店 5家，占 %；医疗保健、银行各 4 家，各占%；副食品、烟酒店、休闲娱乐、图书 音像之类各 3 家，各占%；其他还有手机通信、花店、眼镜店、摄影、打字复印、干洗店、农贸市场等，共 16 家，占%。 98%的商铺设在一层； 一、 二层的有要德火锅1家； 设在二层的有 1家网吧。 以餐饮、服饰为主，其他各类商业形态配套存在。 凤翔路 216 20 居多 98% 360 4 家，% 服装店 44 家，占 %；餐饮店 15 家，占 7%；装饰装潢店28 家，占 %；房产中介 19家，占 9%；企业单位、布艺、维修、医疗保健各 10 家，各占%；金融银行 8 家，占 %；休闲娱乐 7 家 ，占 %；五金家电 6 家，占 %；小百货店、超市各 5 家，各占 %；另外有美容美发、服装干洗、副食品、摄影、通讯之类各 4 家，其他有花艺 3 家，图文社 3 家，钟表眼镜店、饰品、家具、水果、运输、皮具、培训、大卖场之类各 1 家。 97%的商铺在一层； 二层：酒家、棋牌室、娱乐厅、美容院； 三层：歌舞厅、浴室。 以服饰、美发、装饰装潢、餐饮、烟酒店、房产中介为主。 梁溪路 46 10250 100% 2600 2 家，% 餐饮类 10 家，占 %；服饰类有 9 家，占 %；医疗保健4 家，占 9%；照相 馆 3 家，占%；银行、休闲娱乐（网吧、浴场）、西饼屋、超市便利店各2 家，各占 %；其他有茶叶店、眼镜店、布艺、科技中心、服装干洗、打字复印、展览馆等共 10家，占 %。 一、二层：餐饮、服饰、副食品、日用小百等； 三层以上：火锅店等。 以餐饮、服饰为主，其他各类商业形态配套存在。 梁青路 35 30500 99% 1800 1 家，% 餐饮类 11 家，占 %；银行 5家，占 %；休闲娱乐 5 家，占 %；小百货店 3 家，占%；其他有婴儿用品、新华书店、汽车销售、汽车站、医院 、电器卖场、摄影、大超市等，共10 家，占 %。 一层：餐饮、银行、五金、房产中介、美容美发等；二层及以上：酒吧、浴场、保龄球、酒店、卖场。 餐饮类较多，各种商业都不成规模。 青祁路 104 1580 居多，最小8 98% 330 8 家，% 餐饮 15 家，占 %；装潢、装饰材料 14 家，占 %；房产中介 13 家，占 %；机械、五金、建材 8 家，占 %；公司单位、烟酒店各 6 家，各占%；休闲娱乐 5 家，占 %；另外有家具店、汽车维修站、美87%的商铺在一层； 二层：酒店、火锅、浴场、医疗以餐饮和房屋中介、装潢、装饰材料、 容美发、小百货店各 3 家，各占%；其 他有电器卖场、超市、面包坊、服装干洗店、服饰、医疗保健、旅馆、自行车电动车专卖、灯具、刻章、汽车销售等各 2 家，共 17 家，占 %。 器械、旅馆、电子游艺、咖啡、家具、茶吧； 六层：名师家教。 建筑材料等房地产相关行业为主。 惠河路 260 15200 99% 600 24 家，10% 餐饮类 32 家，占 13%；香烟店22 家，占 9%；服饰 18 家，占8%；美容美发店 16 家，占 7%；药店及保健品店 13 家，占 6%；房产中介 10 家，占 4%；其他经营有文化用品、渔具、打字复印、网吧等。 一层：餐饮、服饰、副食品、药品、保健品、美容美发等； 二层：网吧、图文社等。 以餐饮、香烟、服饰、美容美发为主。 湖滨路 264 3080 居多，最小10 98% 850 59 家，% 餐饮类 37 家，占 18%；服饰只有 4 家，占 2%；汽车业 30 家，占 %；机械、五金类 34 家，占 %；烟酒类店铺 25 家，占 %；医疗保健类 10 家，占 %；金融类 9 家，占 %；休闲娱乐类 8 家，占 %；劳保用品、家用电器、维修类各 6家，各 占 %；其他有眼镜店、渔具、西饼屋、房屋中介、超市、招待所、信息服务、电视制作、政府机关、广播电视台、印务等共 30 家，占 %。 一层：餐饮、服饰、机械配件、美容美发等，占97%左右； 二层：餐饮（酒店、火锅、）咖啡馆、浴场、公司等； 三层及以上：酒店、棋牌。 以餐饮、机械五金、汽车业为主的商业街。 建筑路 151 20 左右居多，最小 8 94% 570 10 家，% 服饰店仅 1 家，餐饮类 6 家，占%；洗头房 37 家，占 %；装饰装潢公司 15 家，占 %；机械、五金、建材店 18 家，占%；装饰材料店 9 家，占%；公司单位有 8 家，占 %；烟酒店 6 家，占 %；休闲娱一层：聚集 97%的商铺； 二层：装潢公司、网吧； 三层以以装饰装潢、装饰材料、休闲洗头为 乐、中介公司（房屋中介、职业中介）各 5 家，各占 %；小百货店 4 家，占 %；另外有医疗保健、汽车修理厂、家具家私、花艺礼品、各 3 家，家电维修、服装干洗、手机通讯、电话超市、银行、副食品之类各 2 家；其他有刻章、摄影、汽车装饰各1 家。 上：棋牌等。 主。 中南路 84 2070 居多 95% 540 零 餐饮 10 家，占 %；服饰 3家，占 %；机电五金类 9 家，占 %；美容美发、小百货店各 6 家，各占 %；金融网点、医疗保健、中小超市之类各 5家，各占 6%；电信通讯、娱乐场所各 4 家，各占 %；另外有文化用品店、装饰公司及装饰材料店、维修部各 3 家；西饼屋、眼镜店、房屋中介、学校各 2 家；其他有书店、照相馆、中桥市场、炒货店、公交公司、服装干洗店等各 1 家。 一层：餐饮、服饰、机电五金、美容美发等；二层：餐饮、美容美发、美容沙龙、茶吧、棋牌；三层：火锅城、歌舞厅、网吧、公司办事处等。 以餐饮、五金为主，为当地居民配 套服务。 苏锡路 88 3060 居多 96% 650 零 汽车行业 37家，占总商铺的 42%左右；机电、五金 15 家，占 17%；装饰装潢公司 7 家，占 8%；餐饮 7 家，占 8%；装饰材料有 3家，占 %；其他有少量的化学用品店、烟酒店、财富广。