成立物业管理公司的可行性分析报告

成立物业管理公司的可行性分析报告内容摘要：

它推行有偿服务合理收费、多种经营，这不仅减少政府主管部门的压力和负担，使得物业的养护、维修环境、治安及设备更新等的资金来源有了保障，同时使居民得到全方位、多层次、多项目的服务。 四、物业管理是建设管理的纽带。 物业管理通过早期介入与 后期跟踪，突出了管理的重要性，从而理顺并摆正了建设和管理的关系，有利于发挥投资效益，使得社会财富和人民的财产得到保障和增值。 据 1986年第一次全国城镇房屋普查 323个城市的统计，全国共有城市房屋。 如果经营管理得好，全国所有城市房屋的使用年限延长一年，就等于新建 4400万平方米房屋，为国家节约基建投资约 66亿元；反之管理不好房屋自然淘汰加快，缩短使用期限一年，就会造成 66亿元损失，所以要把房产管理好、维修好、经营好、使用好，足可见物业管理在整个房地产经营管理中的作用，五、物业管理为开发商树立 了良好的企业形象，增强开发商在房地产市场的竞争力，有利于实现开发商投资的预期效应，加快开发速度，形成良性循环，从而增强国民经济和社会的发展，提高人民的生活水平，这样更有利于开展物业管理。 点创：物业公司可行性分析报告 进入物业管理行业的可行性 一、物业管理作为新型产业具有广阔的发展前景 我国经济快速发展，固定资产投资大部分转化为住宅、工业厂房、写字楼等物业形态，产生强大的物业管理需求。 物业管理是我国一门新兴的朝阳产业，有着广阔的发展前景。 从市场需求来看，近十年来，我国的年均经济增长保持了 10%左右的增幅，城镇居民可支配收入也年增 10%左右。 在强劲需求的拉动下，房地产投资也强劲增长，为物业管理创造了良好的发展空间。 从产业发展来看，经过二十余年的发展，物业管理作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势。 我国物业产品品质的不断提升，客户对产品国际化、人性化的要求，提高了对物业管理服务的要求；随着信息技术、节能环保技术的发展，对物业管理技术能力的需求也不断提高。 从国家政策上看，国家的 “十一 五规划建议 ”提出 “积极发展社区服务等需求潜力大的产业 ”， “加强和谐社区建设，倡导人与人和睦相处 ”， “积极发展就业容量大的劳动密集型产业、服务业 ”等；《物权法》、新《物业管理条例》等相继出台，规范了物业管理行为，强化了社会的物管意识，保障了物管行业的健康发展；国家政策、时代发展，给物业管理提供了大有作为的空间。 近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，据不完全统计，全国物业管理企业已逾 3 万家，从业人员 300 多万人，国内行业产值已达 到数百亿元，并以每年 20%以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。 不过，目前我国物业管理公司普遍规模都偏小，行业集中度低。 国内规模最大的前三家物业管理企业的管理面积仅占总物业管理面积的。