工厂搬迁可行性报告

工厂搬迁可行性报告内容摘要：

内容 本项目建设内容主要包括以下个方面： 二、项目建设规模 本项目共计总占地 面积 m2，（折 亩 ）。 厂区道路占地面积 m2， 净地面积 m2，（折 亩 ），其中：房屋建筑占地面积 m2，厂区绿化工程占地面积 m2。 绿化率 %。 （请详见附表 51《项目占地面积及房屋建筑面积规模一览表》、附表 52《项目建设用地控制指标评价表》）。 项目占地面积及房屋建筑面积规模一览表 附表 51 序号 建 设 内 容 用 地 规 模 房屋建筑规模 备 注 M2 亩 比 重 M2 比 重 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 厂区道路 总用地面积合计 X X X 14 医用设备厂 项目建设用地控制指标评价表 附表 52 序号 指 标 名 称 单位 计 算 公 式 指 标 评 价 实际指标 控制指标 +、 值 1 投资强度 2 产值 3 容积率 4 建筑系数 5 办公及生活设施用地 三、项目 建筑 方案 （一） 工程方案： 本工程方案按照能适应已选定的地址，符合工程标准规范、经济合理等要求，主要研究建筑特征（面积、层数、宽度、跨度等）、建（构）筑物的结构型式、基础工程方案和抗震设防等内容。 工程方案设计原则 （ 1）工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。 （ 2）工程方案应适应已选定的场址。 在已选定的场址范围内，合理布置建筑物、构筑物，达到节约投资的目的。 （ 3）建筑物、构筑物的基础、结构和采用的建筑材料符合政府部门和有关机构发布的技术标准规范要求，确保工程质量。 （ 4）工程方案在满足 使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。 工程设计基本要求 （ 1）建筑荷载 规范： X X X 15 ①风载 X 市常年风速在 16— 20m/秒左右，其风压值为 千牛 /m2至 千牛/m2之间。 根据《建筑结构荷载规范》（ GBJ9— 87）规定， X 地区重现期 30 年的风压值，其设计时应采用以下基本荷载值： VV。 ﹦ 千牛 /m2 ②雪载 X 地区虽然下雪不多，但“荷载规范”中要求按规定取基本荷载值。 X。 ﹦ 千牛 /m2 ③抗震 按照《中国地震烈度区划图》（ 1990）中规定， X 地区一般工民建应按 6级烈度设防，本项目处在 X 市科技产业厂区，按 6 级烈度设防较为合理。 ④建筑设计荷载 A、 工业厂房 千牛 /m2 B、 住宅楼房 千牛 /m2 C、 厨房、厕所 千牛 /m2 D、 楼梯及过道 千牛 /m2 E、 写字、办公楼层 千牛 /m2 F、 上人层顶 千牛 /m2 G、 其他 千牛 /m2 （ 2）建筑剖面设计方案 ①工业厂房层高 m ②写字、办公用房层高 m X X X 16 ③住宅用房层高 m ④库房层高 m ⑤其他层高 m 工程设计初步方案 （请详见附表 53， 54《主要建筑工 程方案表》） HKCQHKZX 新建重庆铝合金晶粒细化剂加工及研发中心工程建设项目可行性研究报告 城市建设研究院重庆分院 重庆市鸿康投资咨询有限公司 17 主要建筑工程初步设计方案表 附表 53 序 号 建筑物名称 层 数 占地面积 (m2) 建筑面积 (m2) 结构型式 建筑规模 基础型式 长宽（ m） 1 钢混条型基础 2 钢混条型基础 3 混凝土基础 4 钢混条型基础 5 钢混条型基础 6 钢混条型基础 7 钢混条型基础 8 混凝土基础 9 10 11 12 HKCQHKZX 新建重庆铝合金晶粒细化剂加工及研发中心工程建设项目可行性研究报告 城市建设研究院重庆分院 重庆市鸿康投资咨询有限公司 18 主要建筑工程初步设计方案表 附表 54 序 号 建筑物名称 屋 面 建 筑 装 饰 耐 火 等 级 合 理 使 用 年 限 楼 地 面 墙 体 主体 (年 ) 层面防水 (年 ) 1 1 50 15 2 1 50 15 3 1 50 15 4 1 50 15 5 1 50 15 6 1 50 15 7 1 50 15 8 1 50 15 9 10 合 计 19 四、 设备方案 （一） 设备选型。 （二） 设备选型方案主要优点 该套生产设备的潜力大、品种多，在原材料供应充足及市场畅销的情况下，年产量可突破设计产量，与设计规模、产品方案、技术方案相适应。 设备（工艺技术）先进、质量可靠、性能成熟，各项技术指标容易控制，能保证生产和产品质量稳定。 主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相配套。 设备经济合理，符合有关专门机构发布的经济、技术标准要求。 五、 配套工程方案 （一） 给 排水工程 厂区内的给水工程，用水的来源主要引自周边道路下的城市管网给水干管。 须保证有两路以上的进水管道。 沿厂区街道布置并形成管径 DG200 环状供水管网，然后由各管通至每个部位。 给水管材可采用球墨铸铁管。 厂区的排水采取雨污分流制。 预计厂区污水总量约为 120 吨 /年。 污水管网呈树枝状布置，由支管汇集，接入地块周边城市污水干管输送至污水处理厂统一处理。 雨水采用管道收集系统，按照多出口，就近排放原则，雨水经收集后排入暗水涵洞。 （二） 动力系统工程 电源搭接两路工业园，设立 10KV 开关站， 10KV 开关站应设有 二回以上电源。 厂区电力线路规划高压配电等级为 10KV，低压为 380/220V。 电缆原则采 20 用地埋排管方式。 （三） 消防系统工程 厂区消防用水按用水量 25/S，按同一时间发生火灾一次，火灾时间延续三小时计算。 管网采用生活、消防统一系统。 室外消防栓间距不大于 100 米。 （四） 环境卫生工程。 （五） 通讯系统工程 在厂区内设立具备通讯、数据、移动、交换、传输和邮政等综合功能的通信网络系统。 预计电话容量 40 门， 20 对电话线。 采取地下管道敷设方式，将电信光缆入户。 六、产品工艺方案 第六章 组织机构与人力资源配置 一 、组织机构 （一）项目领导机构组建方案 项目领导小组名单 表 61 姓 名 职 务 单 位 行政职务或职称 组 长 副组长 成 员 成 员 成 员 （二）项目管理机构组建方案及管理体系图 21 二、人力资源配置 （一）劳动定员： 人，其中： 指挥长 (总经理 )，副指挥长（ 副 总经理） 人。