农业科技示范园工程建设项目可研报告

农业科技示范园工程建设项目可研报告内容摘要：

保护和开发利用，是 **在推进国际化大都市建设中的一项重大责任。 近年来， **依托遗存丰厚的历史、文化、科技资源， 积极探索和推动资源与资本的有效对接，打造资本平台，整合优势资源、推进项目建设，为文化产业发展注入了强劲活力。 大力发展博物馆事业，对于提升文化软实力、扩大城市影响力、增强城市竞争力和充分兑现城市价值、构建和谐西安等都具有十分重要的意义。 ⑵ 充分的前期准备工作 目前，各项前期工作都在高效的开展进行之中，高陵县奇石博物馆已就博物馆选址、建设方案等具体问题与相关部门达成初步意向，并已取得阶段性成效。 高陵县政府办与发改委、财政局、国土资源局、文体广电局及各相关部门积极准备，为该项目的尽早建成和投入使用提供保障。 ⑶ 合理的建设方案及优良的建设条件 该 项目的建设符合《 **企业投资项目备案暂行办法》、《 **企业投资项目备案管理实施细则》和《高陵县贯彻国务院投资体制改革决定和省市政府投资体制改革精神的实施意见》，适应社会发展需要。 总体建设方案依据高陵县文化教育事业发展的总体规划要求，项目选址位于高陵县泾渭开发区， 交通便利，供水、排水、电力、通信等基础设施完善到位， 施工材料及设备进场也较为方便， 完全可以满足项目建设需要。 场地内及周边亦没有发现需要保护的文物古迹，亦没有污染企业。 区域环境优雅，建筑物的通风、采光、消防等条件较好。 综上所述，为了促进高陵县文化事业的发展，提升文化软实力，扩大影响力，增强城市竞争力和充分兑现城市价值，高陵县新建奇石博物馆是形势所迫，势在必行。 4 建设规模及建设条件 建设内容 本项目主要进行新品早本花卉扦插、插穗采集繁殖技术、穴盘种苗培育、名贵观赏花草种植，项目建设内容包括土建工程及设备购置，其中，土建工程主要为调试、装配等智能温棚、建设荷花种植区、苗木展示区、金鲤繁育池，种植观赏草办公、管理及职工宿舍用房建筑、道路等建设。 土建工程 本项目土建工程包括：土建工程主要为调试、装配等智 能温棚、建设荷花种植区、苗木展示区、金鲤繁育池，种植观赏草办公、管理及职工宿舍用房建筑、道路等建设，根据项目土建工程设计计划，土建工程总量约为 136180 ㎡，预计土建工程投资额为 2558 万元。 设备购置 本项目需购进先进的生产加工设备、检测设备及相关配套设备，设备选型遵循性能先进、质量可靠、价格合理的原则，需要购置生产专用设备和辅助生产设备，确保项目的生产及需要。 预计购置安装设备 413 套（台），预计投资 183 万元。 建设条件 长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，从西和南两个方向环拥 **区，山、川、 原皆俱，总面积 1580 平方公里，辖 25 个乡镇，人口103 万。 另有 20 余万在校大专院校学生，长安区位置优越、交通便利，区政府驻地距 **中心仅 公里。 长安区辖 15 个街道、 8 个乡、2 个镇。 古长安曾是周秦汉唐等十三个王朝的京畿之地，境内有丰镐遗址等十大遗址、有翠华山等八座名山，有兴教寺等四十二座寺院，佛教十大宗派的法相宗、净土宗、华严宗、律宗的发祥地均在长安。 长安交通方便，铁路公路连接四面八方。 ；通讯发达，电力充足，水源丰沛，地下热水蕴藏丰富。 地理位置 长安区位于东经 108176。 38′～ 109176。 14′，北纬 33176。 47′～ 34176。 18′。 东临蓝田县，南接宁陕、柞水县，西与户县、咸阳接壤，北和雁塔、灞桥区为邻。 地势为东原、南山、西川，最低海拔 米，最高海拔 米。 地势大体为东南高西北低，南北长 55 公里，东西宽 52 公里。 土壤肥沃，灌溉便利，古人赞之为 “资甚美，膏腴之地 ”。 地形地貌 从动物地理的分布来看，长安位于古北界南缘向东洋界过渡地带，两个区系的动物种群兼而有之。 古北界动物多活在海拔 2200 米以上的高山地带，东洋界动物多生活在中低山地带。 野生动物中，鸟类有朱鹮、黑鹳、白冠长尾雉 、血雉、锦鸡、红腹角雉等 50 多种，兽类有 20 多种，列为国家一类保护动物羚牛、二类保护动物青羊、青鹿、林麝等。 两栖类和爬行类有 20 多种，其中属国家保护的一、二类动物有 15 种，有中华大蟾蜍、花背蟾蜍、秦岭雨蛙、泽蛙、中国林蛙等。 境内有省级自然保护区 ——牛背梁自然保护区，主要用于保护区内羚牛。 植物资源 长安境内植物资源丰富。 主要乔木树木有油松、华山松、雪松、椴、桦、泡桐等 60 多种。 粮食作物以小麦、玉米和水稻为主，还有谷子、豆类、薯类等。 经济作物以棉、油菜、蔬菜、瓜果、花卉为主，还有少量的烟、麻等。 蔬菜有 70 多种，很多是历史传统名菜，如东大的莲藕、五星的白菜、韦曲的韭菜、黄良的薹韭、大峪的莴笋等十多个名产。 果类主要有苹果、梨、桃、葡萄、李子和柿子。 山货特产主要有板栗、核桃、花椒、漆木、黑木耳、松香、桂皮等。 植物药材651 种，蕴藏总量在 1 万吨以上，国家统一管理的药材有杜仲，国家重点药材 199 种。 水力资源 长安境内主要河流有沣河、浐河，均属渭河水系。 沣河流域主要河流有沣峪河、高冠河、太平河、潏河、大峪河、小峪河、太峪河、滈河 (hao)、金沙河等。 浐河流域主要河流有浐河、库峪河及过境河汤峪河、 岱峪河、鲸鱼沟等。 全区年平均水资源总量为 61682 万立方米，其中地表水资源总量为 46379 万立方米，地下水资源总量为 37453 万立方米，地表水与地下水之间的重复量为 22150 万立方米。 平均产水摸数为 /平方公里，地下水可开采量为 29100 万立方米。 亩均占有水资源量为 863 立方米，人均占有水资源量为 656 立方米。 气候特征 长安属于暖温带半湿润大陆性季风气候区，雨量适中，四季分明，气候温和，秋短春长。 一般以 10 作为冬、春、夏、秋四季的代表月。 冬季比较干燥寒冷，春季温暖， 夏季炎热多雨，秋季温和湿润。 年平均气温 ℃ ，降水约 600 m m，湿度 %，无霜期 216天， 日照 1377 小时。 最冷的 1 月份平均气温 ℃ ,最热的 7 月份平均气温 ℃。 雨量主要分布在 9 三个月。 雨热同期，有利于农作物生长。 年平均降雪日为 日，初雪日一般在 11 月下旬，终雪日一般在 3 月中旬。 受地形影响，长安全年多东北风，年平均风速为 ～ 米 /秒。 矿产资源 长安地质发育史复杂，构造类型多样。 秦岭山区大片的火成岩、变质岩等新生代沉积层，为各种金属、非金属及能源资 源的集聚奠定了基础。 优势矿产主要有建材类非金属等。 主要金属矿有铁、铜、铅、铬等。 非金属矿主要有大理岩、硅石、伟晶花岗岩、石墨、石榴石、水晶、砖用粘土、建筑用沙等。 地热资源 长安地热资源丰富，水质好，水量大，地热面积约 平方公里，热能储量 927135901000000 千卡，相当于 万吨标准煤的热能。 境内地热田主要分布在秦岭北麓沿山的郭杜、韦曲、杜曲、东大一带。 已开发利用的有东大、子午、韦曲等地的地热资源，水温一般在 45℃ 左右，有的高达 ℃。 高温热水中氟、硅酸、硫磺、硼酸等 具有较高的医疗价值。 国民经济情况 “十一五 ”期间，全区生产总值保持了 16%以上的增速，连续跨越100 亿元、 200 亿元两大台阶，提前两年实现了翻一番， 2020 年达到271 亿元，是 2020 年的 倍；地方财政一般预算收入突破了 10 亿元大关，达到 亿元，是 2020 年的 倍，实现了五年翻两番；固定资产投资年均增长 %，达到 297 亿元，是 2020 年的 倍，实现了五年翻两番；社会消费品零售总额年均增长 %，达到 亿元，是 2020 年的 倍；城镇居民可支配收入预计达到 19788 元，同比增长 20%；农民人均纯收入预计达到 6949 元，同比增长 %，是 2020 年的 倍；积极促进产业优化升级，三次产业比例由 “十五 ”末的 :: 调整到 ::，呈现出一产下降、二产发展、三产提升的良好发展态势。 长安区连续三年被评为 “全市经济发展优秀区（县） ”，跻身 “西部最具投资潜力百强区 ”，跃居 “中国全面小康成长型百佳区（县） ”行列。 5 项目选址分析 厂址的选择原则 汽车零部件生产项目属于制造业，本项目对其工艺流程、工程设施都有较为 严格的标准化要求，建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则： 符合城乡建设总体规划，应符合高陵县工业项目占地适用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。 所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。 厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。 厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。 厂址应靠近 交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和成品的运输，通讯便捷，有利及时反馈市场信息。 地势平坦，便于排除雨水和生产、生活废水。 应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。 项目区概况 本项目位于西安高陵县泾河工业园。 泾河工业园位于高陵县境内泾河两岸，规划面积 31 平方公里，分为南北二区，发展人口 25 万。 南区 6 平方公里已成功开发，北区投资额近 50 亿元的数十个工业项目已抢先入住。 眼下泾河工业园项目合同投资额达 104 亿元，基本形成了重型汽车及零配件制造、现代生物与高新医药、高科技精细化工、现 代机械装备制造、新型环保材料、中高档包装印刷制品、食品及农产品深加工等七大主导产业。 位于泾河工业园北区的泾渭科技产业园，规划面积 25 平方公里，由西安经济技术开发区与高陵县人民政府联合开发。 国家级开发区所享有的诸多政策资源的注入，使泾河工业园如虎添翼。 以 亿元在南区掷地有声的长庆集团，已拉开在北区二次创业的序幕，其 10 多个工业项目已投入建设；占地 3000 余亩、西部最大的重型汽车工业基地陕汽新基地投入资金追加到 24 亿元，于 2020 年投产，年产值可达 100 亿元。 围绕该项目 10 多个知名汽配项目已抢滩泾河 ，可望 5 年内形成在全国极富影响力的汽车研发、生产、销售基地；西北地区最大、总投资 亿元、年产值 40 亿元的西部新材料产业园正在紧锣密鼓的建设中；中西部唯一麻醉品研发企业、总投资 亿元的陕西九州制药建成投产；国家高科技示范项目、总投资 4 亿元的发展中国家唯一的大型环保型制冷剂 HFC— 134a 生产企业 —— 中化近代环保化工（西安）有限公司，三期 5000 吨扩建项目已经开始实施。 2020 年，园区完成工业总产值 亿元，同比增长 120%，占全县的 83%，是 2020 年全县工业总产值的 3 倍多；实现工业增加值 亿元，同比增长 113%，占全县的 %，是 2020年全县工业增加值的 3 倍多；地方财政收入完成 亿元，同比增长 44%，占全县的 %，是 2020 年全县地方财政收入的 倍。 目前，园区已基本形成了以陕重汽、中集为代表的汽车制造业，以长庆、中钢为代表的石油和冶金设备制造业，以西部新材料、中兴林产为代表的新材料制造业，以中化近代化工、陕西九州制药为代表的精细化工和医药制造业，以饲料加工和食品加工为龙头的农副产品加工等五大主导产业，为打造未来西安乃至陕西工业的承载地、加快高陵县城市化进程 奠定了坚实的基础。 入驻长庆、陕汽生活基地人口达 7 万多人，园区总人口达10 余万人，建成区面积达 15 平方公里。 随着工业化进程的不断加快，园区城市功能的不断完善配套，一个城市新区已经形成。 厂址选择方案 由西安新思维重型汽车工贸有限责任公司承办的汽车零部件加工生产项目，拟选址在高陵县泾河工业园区，属工业项目规划用地，项目选择符合《高陵县土地总体利用规划》要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便捷。 本项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。 该项目按照交通运输设备制造业生产规范和要 求，进行科学设计、合理布局，符合汽车零部件生产、经营的需要，项目选择具体位置，详见附图所示。 项目用地利用指标 根据《 **建设用地指标》（ 2020 年版）要求，本项目所需建筑密度≥ 40%；行政办公及生活服务设施用地所占比重不得超过工业项目总用地面积的 7%；项目建设区域绿化率≤ 13；本项目属于 3725 类的交通运输设备制。