关于在闽侯成立海峡医疗器械城的可行性研究报告

关于在闽侯成立海峡医疗器械城的可行性研究报告内容摘要：

（ 8）配套服务 ： 工商、金融、质检、商检、外贸、交通、餐饮、住宿、娱乐。 （三） 规划构思 海峡医疗 器械城规划征地 500 亩，项目 计划分两期开发。 项目立项后进行第一期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库、冷库的建设。 交易 市场规划17 万平方米 ， 千家独立交易门店 /厅提供给医疗器械 经营 企业入驻。 以 500 家医疗器械经营企业为基础，每家仓库面积不少于 200 平方米，以平均 300 平方米计算，需要 建立 15 万平方米的专业医疗器械仓库。 按照要求每家经营 企业需要冷库不少于 20 立方米，共需建设 1 万立方米可分区的冷藏设施，满足经营企业交易、仓储、物流的基本需求。 另外还需 建设 2020 平方米的多功能四星级的商务洽谈中心为商家 洽谈 交易服务 ，同时建设交通、通信、餐饮 、绿化 等基本配套设施。 上述计划在 2020 年初建成并交付使用。 二期的规划建设 8 万平方米，建设一座集会员办公、市场管理、研发培训、信息服务、金融服务、产品展示为一体的医用设备商会综合楼，规划 建设 5 万平方米建设集休闲会所、商务交流、会员俱乐部和专家居住等为一体的高级商务楼群。 此外，在规划区内建设三座 1 万平方米 以 上 的标准厂房作为龙头医疗器械企业的生产研发基地。 三 、 综合效益 （一） 加大固定资产 投资 海峡医疗 器械城 一期 项目建设资金 预计 投入 亿元，二期项目建设资金 6 也将超过 3 亿元，项目投资总 额将 超过 亿元。 医疗器械城项目的建设将有效地带动其它社会投资，包括餐饮、交通、商贸等行业， 特别是对项目周边的房地产 有巨大的影响 ，将 带动建材等多个上游行业的发展， 明显加大闽侯当地固定资产投资规模， 对 经济增长 的促进作用非常显著 ， 将成为闽侯 一个 新的 重要经济 增长 点。 （二） 增加地方 财税收入 在土地出让 金 方面，以南屿熟地综合地价的最低标准 12 万元 /亩计算，项目建设用地共需地价 6000 万元，另外还有征地管理费、基础设施配套费和契税等多种相关税费收入。 项目建成以后，入驻企业 的 经营将为县 地方 财政提供可观的 持续性 税费收入。 2020 年 全省医疗器械产业全年产值 50 亿元， 海峡医疗 器械城建立之初的交易额保守估计为 2 亿元， 税收至少 达到 2020 万。 随着项目建设的逐步完善，进入医疗器械城的企业越来越多，交易 规模 将 会稳步增长，加上福建 省 医疗器械产业的 高 增长趋势，预计医疗器械城的交易规模年均增长速度将超过 40％ ， 到 2020 年，医疗器 械城交易规模将超过 10 亿元，每年税 费收入 将 超过 5000 万 元。 （三） 促进产业结构的调整和优化升级 2020 年闽侯县 GDP 为 亿元，三次产业分别为 、 和 亿元，三次产业结构为 ： ： ，而同期福建省和福州市的三次产业结构分别为 ： ： 和 ： ：。 可以看出闽侯的一产、二产比例都高于全省和福州市，而第三产业比例低于全省和福州市，三次产业结构 明显失调，第二产业太高，第 三 产业太低，这样的产业结构不利于闽侯县 经济的长远发展，因为闽侯的资源不足以支撑这样的产业结构长期发展 7 下去。 而海峡医疗机械城的建设不仅可以带动第二产业的发展，同时可以大大带动第三产业，特别是生产性服务业和物流业的发展，提高三产的比率，进一步优化闽侯县的经济结构和产业结构，促进闽侯县经济社会的可持续发展。