高新区孵化器项目研究报告---作者：安康孔令旗

高新区孵化器项目研究报告---作者：安康孔令旗内容摘要：

势。 项目 协作 单位概况 安康学院概况 项目合作单位 安康学院 是一所省属多科型全日制普通本科院校。 学院规划面积 1200余亩，现占地 509亩，教学仪器设备总值近4000万元。 学院坚持 “以教学带科研，以科研促教学”的指导思想，努力促进教学、科研的共同进步，科学研究硕果累累，高层次科研成果不断涌现。 升本以来，全院教师承担陕西省人民政府 13115重大科技攻关项目、全国教育科学研究“十一五”规划教育部 2020 15 年重点及规划课题等各类科研项目 140 余项。 在国内外各类学术刊物上发表论文 1000 余篇，主编或参编教材 40 余部，出版专著 30余部。 围绕教学和科学研究，学院建有“陕西省蚕桑重点实验室”、“陕西省安康 GAP 工程技术研究中心”、“秦巴区域经济发展战略研究中心”、“汉水文化研究基地 、“教育研究 中心”、“电子信息技术研究中心”、“农业科技研发中心”、“数学与应用数学研究所”等多个与地方经济社会发展结合紧密的研究中心。 与西南大学、西北农林科技大学、陕西师范大学、西安工程大学等科研院所广泛开展合作，凸显科技服务功能。 科研团队优势逐步凸显，服务经济社会功能不断增强。 学院 因为科研、人才、设备等方面的优势，在 我市富硒产业开发进程 中担负着重要职责。 近几年学院在科研工作方面取得的成绩，在重点实验室和重点学科建设方面取得的重大突破，并且相关院系已经开始围绕地方经济特色，开展硒资源相关课题的研究。 一年多来，学院购 置了硒资源检测相关仪器设备，组建了专门科研队伍，组织开展了一批硒资源开发利用科研项目，先后完成了汉阴、岚皋、平利等县硒资源普查分析，与 多个 企业建立了富硒食品开发科技合作关系， 为本项目建设打下了良好的基础。 安康 工业园区概况 16 安康工业园区为国务院核准的省级开发区，位于安康市江北新区，规划面积 50平方公里，中期规划 20 平方公里，首期启动 7 平方公里，设置富硒食品、生物制药、现代材料、装备制造、运输物流、中心商务六个功能区，与市中心、机场、火车站、汉江码头、高速公路入口均在 5 公里以内。 工业园区 3万吨供 水工程建成投产，二期 3万吨即将开工建设；有 1条 330KV、 2 条 110KV供电线路， 330KV变电站建设提上日程；500吨垃圾处理厂建成， 6万吨污水处理厂正在建设之中；煤炭、石油、燃气供应充足，通讯便捷，市政基础、公共服务设施基本配套。 工业园区对重大建设项目，实行“一事一议，一企一策，特事特办”，一旦项目确定，市政府召开办公会议，专题研究政策措施，组成专门机构，提供全程服务。 工业园区可以与其他开发区、 500 强企业合作，委托管理，建立“园中园”，实行灵活的利益分配机制。 工业园区将为本项目的实施，起着积 极的协调作用，包括建设用地、工程建设、优惠政策等。 17 第 五 章 项目 建设内容 建设地点及规模 建设地点 富硒产业孵化器建设地点选择在安康工业园区 富硒食品功能区的黄金地段。 建设条件 安康工业园区为国务院核准的省级开发区，位于安康市江北新区， 与市中心、机场、火车站、汉江码头、高速公路入口均在 5 公里以内。 园区 规划面积 50 平方公里，中期规划 20 平方公里，首期启动 7平方公里，设置富硒食品、生物制药、现代材料、装备制造、运输物流、商务 中心 六个功能区。 园区 基础设施 完善，已 达到“七通 一平”， 为本项目实施奠定了 良好 的 基础。 建设规模 富硒产业孵化器 规划 占地面积 40亩 ， 首期建设占地 20 亩。 孵化器 大厦 建筑 16 层， 主要功能用房 包括：研发中心 、 检测中心、 孵化车间、 商务中心、培训中心、 信息 中心、 餐饮 及活动 中心、产品 展览中心 、 服务超市（ 工程 技术咨询、融资、会计、 培训、 评估、策划及法律等中介服务业 ）、 办公及写字间。 孵化器 大厦位于 园区富硒食品功能区 的 正中央 ， 建筑面积 35700 ㎡， 建筑物东西方向长 60 米，南北方向 宽 35 米，大厦沿 东西 方向向南伸展与 园区 18 广场 互为对景 ， 成为园区标志性建筑和整个园区 空间形态的高潮。 大厦四周道路与 园区主干道路 相连，形成环路，与城市道路形成便捷的交通网。 大厦的车流由南面及东面引入，大厦 设 地面 和地下两层 停车场，可停放 120 辆机动车。 大厦 一层 设置 产品展览中心和富硒超市，二层设餐饮 及活动中心 中心，三层设服务超市（ 技术咨询、融资、会计、评估、策划及法律等中介服务业 ），四层设检测中心，五层设研发中心，六层设商务中心 和 培训中心， 七 至 八 层 设写字间，九至十层设行政办公区 和信息中心 ，十一至十六层全部为孵化车间。 主体大楼层层退台，形成了一系列的空中花园。 在这些平台上可以种 树养花、布置休息座和园林小品。 大厦的科技工作人员在繁重的脑力劳动之余可以在此休闲小憩，放松头脑，以更好的身心状态投入科研工作，从而创造出更多的成果。 这充分体现了现代高科技建筑的注重生态、以人为本的设计理念，成为本大厦的突出特点之一。 大厦采用垂直交通方式， 有 一 部消防电梯、三部安全疏散楼梯、 三 部载客电梯，逐步退台的台阶形屋顶平台处设有室外安全疏散楼梯。 大厦的色彩以表现高科技的银灰色为主色调。 从节能方面考虑，均为带形窗加金属遮阳片装饰带。 窗上带形金属遮阳片不但可 19 起到遮阳及装饰作用，同时 还将分体空调室外机隐藏起来，保持了大厦立面统一、完整的效果。 墙面采用浅灰色石材或高档仿石涂料，突出整洁高雅的特点。 在底层的入口、柱廊屋顶、装饰带等处采用铝板，体现出高科技的材料美与技术美。 大厦为一类建筑，消防等级为一级。 大厦设有火灾自动报警和水喷洒系统。 设备用房均有甲级防火门。 本建筑不排放有害气体及有污染的废水。 厨房的油烟通过除油烟机及附着外墙的附墙烟囱排入大气。 申请事业编制 50 个。 根据孵化器用人需要， 申请管理人才事业编制 10个，专业技术人才事业编制 40 个 ，合同用工 100 个。 为了 使孵化器所需人才按时到位，将采取公开招聘、公平竞争、择优录取的原则，建设人才队伍。 充分发挥本地现有人才的作用。 我市属经济欠发达地区，生活条件艰苦，经济发展滞后，在引进人才方面处于劣势。 而现有人才总体上具有发展本地经济、振兴家乡的强烈愿望和艰苦创业、乐于奉献的精神。 因此，孵化器人才队伍建设的基本思路应该是留住用好现有人才。 一是要广泛宣传优秀人才的先进事迹，着力营造尊重知识、尊重人才、关心人才、爱护人才的良好社会氛围。 二是要千方百计地解决人才的实际困难，努力改善人才的工作和生活环境， 20 提高福利待遇和工资收入 水平。 三是要创造条件，为各类人才提供施展才干的空间和舞台。 四是要建立竞争机制，实行竞争上岗，目标责任制、末位淘汰制的用人理念。 不断加大人才培训力度。 一是 加强组织协调，并根据 孵化器各岗位所需人才制定科学的培训规划。 二是 落实培训措施，提高培训质量。 在培训方式上，采取请进来与走出去相结 合，面授和电化教育相结合，短训与学历培训相结合等方式进行。 三是典型示范引导，充分发挥科技示范 的辐射作用，开展科技帮扶活动，使先进的科技知识得到快速普及和推广应用。 多形式、多渠道引进人才。 在盘活本地人才存量的同时，按照 “ 不 求所有，但求所用 ” 的思路，采取来去自由的政策，通过利益驱动和市场运作，积极引进 “ 候鸟型 ” 人才，参与重大科技产业化项目和重点发展产业建设。 在引进方式上， 采用事业招聘进行，也 可以通过市场行为，组织外地人才进行交流研讨，开发科技产业；对重点项目、重大课题，面向国内外公开招标，确定项目、课题负责人、责任人；还可以多渠道吸引外地高层次人才来 孵化器 办培训班、合作经营、定期或不定期来 孵化器 考察，提供技术信息咨询等。 通过引才借智，缓解高层次人才匮乏的矛盾。 加快人才信息网络建设。 利用现代信息技术，建立人才信息网络和人才 库。 对人才按专业、层次、构成等进行合理划分，定期 21 分别统计不同层次人才的各种构成，并结合人才需求和产业结构调整状况，进行分析比较，取得可靠的数据信息，为培养人才、引进人才、使用人才提供科学依据，从而对人才进行动态管理，实现人才流动与优化结构的统一。 主要服务内容 安康市富硒产业 孵化器将根据自身功能定位，在 安康市 政府及各相关政府职能部门的支持下，为入孵的 富硒 企业提供如下孵育服务： ； 、生产孵化场地，以及会议会务、成果展示、商务洽谈场地和服务； 3. 提供富硒资源、富硒产品硒含量指标的检测和富硒产品研究开发服务 ； 、税务登记、银行开户、代码登记 、自营进出口权 等手续，提供一站式服务； ，协助企业引进急需的科技人才，并协助办理人事关系挂靠等事宜； 、后勤保障等各项服务工作； 、省、市各级科技部门的项目基金的扶持，促进科技型小企业快速成长； 22 8. 为入驻企业。