xxx团中学宿舍楼、食堂、开水房可行性研究报告

xxx团中学宿舍楼、食堂、开水房可行性研究报告内容摘要：

和开水房的规模应为 50m2。 通过以上分析，由于建设资金较为紧张，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，拟建 需求 规模为 宿舍楼 、 食堂 、开水房 浴室 50 m2， 总建筑面积为 ，可 基本解决寄宿生的住宿、就餐、 洗浴 等生活需求 ，并依据该规划的功能及规模进行方案设计。 根据 需求 分析确定的建设 规模 和 使用功 能 ，以及降低 工程造价、 满足工程地质条件和 抗震设防 要求 ， 确定 宿舍楼 （ 含 浴室 、开水房） 为砖混结构，食堂的结构形式为框架 结构。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 10 根据 建设规模 和 功能 要求 ， 初步 确定拟建 的 宿舍楼建筑面积为 ，食堂 ， 开水房和浴室 50m2。 拟建的 XXXXXXXXX 团 中学 宿舍 、 食堂 、 开水房 及 浴室 的主要功能 是 改善 该 校 寄宿学生的食宿 条件。 根据以上确定的 项目 规模、功能等 ，并结合 XXXXXXXXX 团 中学 场址条件 ， 为节约用地、节省投资、便于使用和管理， 根据 建设单位选定的建筑功能， 确定 拟建 宿舍楼为地上 3 层， 推荐 建设规模 为 ； 食堂 推荐建设规模为 ， 开水房及浴室 推荐建筑面积为 50m2。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 11 第三章 场址选择 拟建 建筑 位于 XXXXXXXXX 团 中学 校园内。 项目建在 XXXXXXXXX 团 城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。 场址条件 XXXXXXXXX团 地处亚欧大陆腹地，受西风带控制，远离海洋。 冷暖交替明显，年差大，日 变化大。 全年干旱少雨，湿度小，蒸发量大，日照充足，为典型大陆性气候。 基本气候资料如下： 年平均气温： ℃ 年最高气温： ℃ 年最低气温： ℃ 年平均湿度： % 年最小相对湿度： 0 年平均风速： 年最大风速： 、蒸发量 年平均降水量： 年最大降水量： 年最大蒸发量： 、地貌条件 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 12 从大地构造的角度看，该场地位于天山地槽北部，准噶尔地块南缘，以南 12km 为东西走向的玛纳斯背斜构造，属山前坳陷区的北部边缘第二列构造，由第三系泥岩、砂岩、砾岩等组成拟建场地，地形坡度平坦，总体地势呈现南高北低，东高西低，坡度为 1%。 、水文地质条件 依据相邻建筑物的地勘报告，拟建场地位于天山北麓，玛纳斯河冲积扇中下部，地形为东高西低、南高北低，地形较平坦。 场地地层为第四系上更新统一全统冲洪积层，表层为粉土，其下为巨厚的卵石、砾石 层。 场地地基土的种类单一，工程地质条件好，其中卵石、砾石层密实，厚度大，作为天然地基，可满足各种基础形式的地基要求。 该场地地震基本烈度为 7度，地震动峰值加速度为。 场地土属中硬土，场地类别为Ⅱ类，属抗震有利地段。 场地土分为三层：①层杂填土，工程力学性质差，应予以清除。 ②层粉土，承载力特征值 (fak)为 110 kpa，压缩模量 (Es)为 Mpa，属中等压缩性土。 ③层为圆砾，承载力特征值 (fak)为350 kpa，变形模量 (E0)为 Mpa。 建议建筑物基础置于③层圆砾层上，基础形式 可采用条基。 本区属玛纳斯河冲洪积砾质平原中上部地下水径流补给区。 据现有资料，场区地下水埋藏深度约 40m，年水位变幅 左右，为潜水，以玛纳斯河侧向补给为主。 地下水资源量丰富，水质良好，可作为饮用水和工业用水。 场址地下水埋深约 40m，本地区冻土标准深度为。 为季节性冻土， 场地土冻胀等级为Ⅰ级，冻胀类别为不冻胀。 场地土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。 场地中无饱和粉土或砂土，不存在地震液化问题。 场地内无地裂、采空区等不良地质作用和地质灾害存在。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 13 场地②层粉土湿陷系数为 ～ ，湿陷程度为湿陷性强，最大厚度为 ，该层土因考虑基坑开挖清除，可不需进行处理。 拟建 宿舍楼 （ 含 浴室 、 开水房） ： 位于 现状 教学楼东面 ， 建于原附属用房 位置 上。 南面为校园围墙，东面为小区道路。 拟建 食堂 ： 位于校园 南侧 ， 南 面为 拟建学生宿舍 ， 北面为 现状住宅 楼 ，东面为校园围墙。 项目 的 建 设 有利于校园环境条件的 改善。 XXXXXXXXX团 中学 北 面 与 石河子市北 一 路 相邻 ， 交通 便 利 ， 有利于 项目的建设及使用。 由于项目建于校园内，对附近 居民区的生活服务设施 以及 个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。 项目的建设能够 改善周边的 社会环境条件。 项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。 项目所在 地 XXXXXXXXX 团 团部 ，水、电、暖、道路等 基础设施较为齐全， 可以满足学校现有建筑和拟建项目的使用要求。 1． 供电： XXXXXXXXX 团 电源来自石河子电网，电力供应属石河子电力局管理。 电网覆盖全团，团内输变电设 施 完备， 在 满足XXXXXXXXX团 工农业生产及生活需要 的 情况下 尚有富余， 拟建项目的用电学校已经考虑，现在只需接入即可使用。 2． 供热： XXXXXXXXX 团 现已建成集中供暖管网，可负担城镇公共设施的采暖负荷。 学校原有供暖管网铺设完备，现在只需接入即可使用。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 14 3． 供水： 给水 水源 水质良好，符合饮用水标准，能够满足本项目的用水需求 ， 给水管径 为 DN100。 4． 排水： XXXXXXXXX 团中学校园排水管网交完善， 污水均为生活污水， 本 项目排污量在校园排水管网的规划建设中已考虑。 5． 道路： XXXXXXXXX 团 及通往该 团 的 道路 均 已建成，交通条件便利。 6． 通讯： XXXXXXXXX 团 电 讯网络与全国联通，通讯 条件 通畅便利。 7． 材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在石河子地区采购，运输方便，供应有保障。 、拆迁条件 项目建在 XXXXXXXXX 团 中学 校园 内 的生活区 ，已办理了相关手续， 原状 为 校园 附属用房用地 ， 属于简易的砖混平房，已经办理好拆除手续。 本项目 场 址初选方案有两个： 方案一 ： 将 本项目 放在 学校 待拆除的附属用房 位置 上 ， 位于教学楼 的东面 ， 该场址是 项目 建设的理想用地。 方案二 ： 将本项目放在学校规划的 北 面的学校备用地，其北面 现为一 片平房 ， 由于 涉及到 拆迁 问题， 尚有 许多问题 待 解决。 方案一、方案二的地质条件相近 ， 场址 基础设施投入相当 ，因此， 选择方案一或方案二 场址 对 投资 影响不大。 方案 一 的 场址满足选址原则，选择该场址不再调整规划，因此，经论证，确定采用方案 一 的场址 (详见 XXXXXXXXX团 中学 学校平面 规划 图 )。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 15 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 16 第四章 建筑方案选择 在充分满足使用功能的基础上， 根据 XXXXXXXXX 团 中学 的总体规划， 树立“以人为本”的理念， 本着“ 经 济 、方便、安全、够用”的原则， 力求 建筑 造型新颖， 布局合理。 并 从长远考虑，精心规划 新老建筑， 注重提高学校文化及 环境品质 ， 提高投资的社会和环境效益。 XXXXXXXXX 团 中学 总体规划要求。 ，精心设计，节省投资。 、现状和长远，局部和总体的关系。 ， 合理布置各功能房间，在保持互相联系的同时，又互不干扰。 ，积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安 全卫生节能等要求。 根据 XXXXXXXXX 团 中学 总体规划和项目建设的要求， 合理规划现状建筑与拟建设项目的 位置 关系， 在布局上，考虑 建筑物与周边环境关系，科学合理地利用土地，保证绿地、道路用地， 合理组织交通，解决好人流、车流集散 以及 消防功能要求，为 学生创造良好便利的 学习 和 生活 环境。 建筑物四周地势平坦，并设有道路和绿地，从总平面布置上看，建筑物与周围建筑联系方便，交通流畅，可以满足人流和消防等功能要求。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 17 现已被建设单位选用的 XXXXXXXXX 团 中学 总体规划，将学校划分为教学、运动和生活三个功能区， 根据规划， 本项目 定位于学校规划的生活区内，拟建项目与周围建筑物、道路等相对位置关系详见 规划 总 平面图。 根据可行性研究报告编制要求，结合该项目的特点和需求，推荐两 个 建筑方案进行比选 (详见附图 )，说明如下： 宿舍楼 （含开水房 、 浴室 ） ： 方案一：根据 XXXXXXXXX 团 中学 总体规划及场址条件，初步确定该项目工程为砖混结构，主体为地上 3层，设两部 疏散 楼梯，层高均为 ，各层均设卫生间。 一楼分设男女浴室。 该方案的建筑物总 高 ，总建筑面积 2155m2。 该 方案设 1个出入口， 1间管理用房。 方案二：为地上 3 层，砖混结构，二部 疏散 楼梯，各层层高均为 ，总建筑高度 1200m，总建筑 面积 2145m2。 该 方案设 2个出入口， 2间管理用房。 两个方案比较如下 ： 方案一：满足 XXXXXXXXX 团 中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间、疏散楼梯等； 层数为 3层； 分设 3个出入口 ，1个主出入口和 2个次出入口，男生女生由主出入口进入后分别进入男女宿舍，只需 1 间管理用房和 1 名 管理 人员。 在满足功能的前提下， 节约了使用面 积和人力资源。 方案二：满足 XXXXXXXXX 团 中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间、疏散楼梯等； 男女分 设 2个出入口，层数为 3层。 在满足功能的前提下， 与方案一 相比较 增加了管理用房面积和管理人员 人数。 综上所述， 建筑 方案优先选择方案一。 兵团 XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目 可行性研究报告 18 食堂 ： 在学生食堂的平面布置中，有两条主线，一是就餐流线；二是厨房操作工艺流线，餐厅部分采用大跨度的平房，平面功能相对简单，就餐流线明确；厨房部分主要分主食加工区和副食加工区，副食加工区的顺序为：副食从送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放－出售；主食加工区的顺序为：发面 一和面一到深加工一蒸熟 出售。 方案一：主、副操作间分区明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅空间较大； 食堂与宿舍之间留有 的距离，避免相互影响。 餐厅、浴室的外门朝向校园主干道，便于学生的使用和各建筑物间的联系。 方案二：主、副操作间分区不明确， 餐厅 面积不大； 食堂与宿舍太近，相互影响。 综上所述，建筑方案优先选择方案一。 宿舍楼 （ 含 浴室、 开水房） ： 经方案比选确定的方案一根据总体规划、建设规模、使用要求、场地条件，确定宿舍楼由 居室 、值班室、 盥洗室、 卫生间 、浴室 等组 成， 平面布局呈矩形， 该平面布置设计较为合理，设施配置齐全 ，在走廊尽头设置电 茶水 炉。 建筑物南北长 ，东西宽 ，建筑面积为 2155m2，层数三层，层高 ，建筑总高。 项目的平面 布局如下： 一层： 设 14 间宿舍； 2间卫生间； 2间盥洗室； 2间。