20xx年12月上海房地产市场研究报告_116页_易居

20xx年12月上海房地产市场研究报告_116页_易居内容摘要：

需求下，成交呈现井喷态势，于此同时供应也随之获得了大幅上涨。 详见第七章（ P70） 上海市 12 月房地产市场研究报告 8 中国房产信息集团 克而瑞 中国 信息技术有限公司 上海事业部 上海市闸北区广 延 路 383 号文武大楼 4 楼 邮编： 202072 电话： 02160867500 169。 2020 年 中国房产信息集团 版权所有 12 月数据 土地市场（ 12 月）  挂牌宗数： 88 幅  成交宗数： 47 幅（ 0 幅流标）  成交金额： 1791303 万元  出让面积（净）： 万平方米（ 亩）  可建规模： 万平方米  每亩单价： 万元 /亩  楼面地价： 4872 元 /平方米 商品房市场  供求比： 1：  新增供应面积： 万平方米  成交面积： 万平方米  成交套数： 31202 套  成交均价： 13780 元 /平方米 住宅市场  供求比： 1：  新增供应面积： 万平方米  成交面积： 万平方米  成交套数： 22552 套  成交均价： 14012 元 /平方米 商品住宅市场  供求比： 1：  新增供应面积： 万平方米  成交面积： 万平方米  成交套数： 12578 套  成交均价： 20204 元 /平方米 办公市场  成交面积： 万平方米  成交金额： 亿元  成交均价： 20191 元 /平方米 商业市场  成交面积： 万平方米  成交金额： 亿元  成交均价： 10746 元 /平方米 上海市 12 月房地产市场研究报告 9 中国房产信息集团 克而瑞 中国 信息技术有限公司 上海事业部 上海市闸北区广 延 路 383 号文武大楼 4 楼 邮编： 202072 电话： 02160867500 169。 2020 年 中国房产信息集团 版权所有 2020 年 12 月上海商品住宅成交量排名 30强 排序 区 域 楼盘 名 称 成交面积(㎡ ) 成交套数 成交金额 (万元 ) 成交均价(元 /㎡ ) 1 浦东新区 碧云新天地家园 51021 395 119647 23450 2 浦东新区 滴水湖馨苑 50436 589 39497 7831 3 松江区 绿地松江名邸 39115 429 76128 19463 4 奉贤区 绿地海珀华庭 35143 401 44697 12719 5 浦东新区 华钜御庭 26457 280 34054 12871 6 浦东新区 绿地康林公寓 25807 291 54935 21287 7 青浦区 启航城 24565 363 18860 7678 8 普陀区 恒盛鼎城（东苑） 23067 244 38627 16746 9 闵行区 惠明苑 23002 191 23417 10180 10 嘉定区 保利湖畔阳 光苑 22634 156 31325 13840 11 闵行区 一品漫城 21264 209 41823 19669 12 奉贤区 恒盛湖畔豪庭 20204 174 27314 13546 13 浦东新区 鹏利海景公寓 19911 61 219043 110009 14 嘉定区 盘古天地 19522 212 28250 14471 15 嘉定区 嘉宝紫提湾城 19521 89 44063 22572 16 松江区 上泰绅苑 19097 91 28722 15040 17 浦东新区 地杰国际城 16366 192 38253 23374 18 嘉定区 金地格林风范城 15479 123 29003 18736 19 松江区 沿海丽水馨庭 15436 196 18316 11865 20 浦东新区 万科济阳苑 14986 120 45095 30091 21 浦东新区 中冶尚城 14718 150 31515 21412 22 宝山区 阳光迪金阁 14678 160 18946 12908 23 奉贤区 南郊庄 园 14014 184 15512 11069 24 宝山区 滨河华城 13460 124 25199 18721 25 徐汇区 尚海湾豪庭 13155 61 66359 50443 26 闵行区 新浦江城 12992 55 31323 24110 27 青浦区 万科晶源 12913 129 31235 24189 28 奉贤区 东方马德里 12766 62 11544 9043 29 黄浦区 老西门新苑 12369 60 34009 27496 30 浦东新区 锦绣华都 12308 136 18150 14746 上海市 12 月房地产市场研究报告 10 中国房产信息集团 克而瑞 中国 信息技术有限公司 上海事业部 上海市闸北区广 延 路 383 号文武大楼 4 楼 邮编： 202072 电话： 02160867500 169。 2020 年 中国房产信息集团 版权所有 2020 年 12 月上海商品住宅成交金额排名 30强 排序 区 域 楼盘 名 称 成交面积(㎡ ) 成交套数 成交金额(万元 ) 成交均价 (元/㎡ ) 1 浦东新区 鹏利海景公寓 19911 61 219043 110009 2 浦东新区 碧云新天地家园 51021 395 119647 23450 3 松江区 绿地松江名邸 39115 429 76128 19463 4 徐汇区 尚海湾豪庭 13155 61 66359 50443 5 浦东新区 绿地康林公寓 25807 291 54935 21287 6 浦东新区 万科济阳苑 14986 120 45095 30091 7 奉贤区 绿地海珀华庭 35143 401 44697 12719 8 嘉定区 嘉宝紫提湾城 19521 89 44063 22572 9 闵行区 一品漫城 21264 209 41823 19669 10 浦东新区 滴水湖馨苑 50436 589 39497 7831 11 普陀区 恒盛鼎城（东苑 ） 23067 244 38627 16746 12 浦东新区 地杰国际城 16366 192 38253 23374 13 闵行区 明泉璞院 7473 35 37058 49586 14 浦东新区 华钜御庭 26457 280 34054 12871 15 黄浦区 老西门新苑 12369 60 34009 27496 16 浦东新区 中冶尚城 14718 150 31515 21412 17 嘉定区 保利湖畔阳光苑 22634 156 31325 13840 18 闵行区 新浦江城 12992 55 31323 24110 19 青浦区 万科晶源 12913 129 31235 24189 20 虹口区 宝华城市花园 10314 98 29700 28797 21 黄浦区 华润外滩九里苑 4239 19 29061 68550 22 嘉定区 金地格林风范城 15479 123 29003 18736 23 松江区 上泰绅苑 19097 91 28722 15040 24 嘉定区 盘古天地 19522 212 28250 14471 25 奉贤区 恒盛湖畔豪庭 20204 174 27314 13546 26 宝山区 滨河华城 13460 124 25199 18721 27 闵行区 惠明苑 23002 191 23417 10180 28 松江区 佘山高尔夫别墅 2406 3 23210 96477 29 宝山区 美兰湖花园 7569 37 22540 29779 30 闵行区 银都名墅 5929 18 22327 37656 上海市 12 月房地产市场研究报告 11 中国房产信息集团 克而瑞 中国 信息技术有限公司 上海事业部 上海市闸北区广 延 路 383 号文武大楼 4 楼 邮编： 202072 电话： 02160867500 169。 2020 年 中国房产信息集团 版权所有 2020 年 12 月上 海商品住宅成交单价排名 30强 排序 区 域 楼盘 名 称 成交面积(㎡ ) 成交套数 成交金额(万元 ) 成交均价 (元 /㎡ ) 1 浦东新区 汤臣一品大厦 1465 3 20204 136737 2 浦东新区 鹏利海景公寓 19911 61 219043 110009 3 长宁区 西郊明苑别墅 812 2 8871 109234 4 浦东新区 东郊花园 1621 4 16511 101873 5 浦东新区 合生东郊华品园 2162 4 21559 99709 6 松江区 佘山高 尔夫别墅 2406 3 23210 96477 7 长宁区 新华路一号 279 1 2391 85669 8 浦东新区 四季雅苑 2212 8 18485 83550 9 卢湾区 翠湖天地嘉苑 368 2 2931 79636 10 长宁区 嘉里华庭 1928 8 15233 79014 11 青浦区 青晨涵壁湾花园 684 1 5232 76550 12 卢湾区 绿地卢湾滨江CBD 1545 6 11570 74899 13 松江区 中凯曼荼园 2996 7 22099 73768 14 浦东新区 俐马花园 2307 8 16676 72299 15 松江区 佘山东紫园 826 2 5795 70132 16 闵行区 臻园 443 1 3056 69000 17 黄浦区 华润外滩九里苑 4239 19 29061 68550 18 浦东新区 星河湾荟苑 1742 4 11876 68188 19 闵行区 万源城 1937 4 12760 65886 20 浦东新区 财富海景花园 337 1 2164 64159 21 虹口区 白金湾府邸 557 2 3462 62201 22 静安区 经典茂名公寓 198 1 1208 60858 23 松江区 上海紫园 417 1 2539 60832 24 卢湾区 兰馨公寓 993 3 5962 60033 25 黄浦区 华浙外滩黄浦湾 1303 4 7730 59339 26 静安区 远中风华园 899 9 5216 57989 27 长宁区 御翠豪庭 347 2 1942 55918 28 浦东 新区 东郊半岛花园 973 2 5419 55691 29 松江区 上海晶园 3216 10 17345 53937 30 长宁区 晶品公寓 866 3 4647 53644 数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统 上海市 12 月房地产市场研究报告 12 中国房产信息集团 克而瑞 中国 信息技术有限公司 上海事业部 上海市闸北区广 延 路 383 号文武大楼 4 楼 邮编： 202072 电话： 02160867500 169。 2020 年 中国房产信息集团 版权所有 数字楼市  全市商品房供求矛盾再度缓解，供求比为 1：  商品房供应量环比增长 % 上海市 12 月房地产市场研究报告 13 中国房产信息集团 克而瑞 中国 信息技术有限公司 上海事业部 上海市闸北区广 延 路 383 号文武大楼 4 楼 邮编： 202072 电话： 02160867500 169。 2020 年 中国房产信息集团 版权所有  商品房成交环比上升 %  商品房成交均价较上月下跌 % 上海市 12 月房地产市场研究报告 14 中国房产信息集团。