20xx年8月南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告_

20xx年8月南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告_内容摘要：

、“柑橘之乡”的美誉。 为与这样一个大县的经济社会发展相适应，需要建设一个规模相应对的城乡综合全民健身中心。 ，人口众多 ,需要建设一个与其档案文化体育资源相适应的县级城乡综合全民健身中心 高坪区自公元 593 年建县，至今已有 1440 多年的历史；是著名的千年才子之乡。 为更好的满足广大市民的安居乐业、推动高坪区经济社会发展，高坪区急需建设一个与其丰富的、聚文化、体育及场馆一体的城乡综合全民健身中心。 供给情况 、企事业单位、和居民社区内，由于工作、学校等因素，无场馆的企事业单位及市民难已在它单位进行锻炼，一定程度的限制了大部分市民对体育场地的需求，不能真正达到全民健身的目标。 建成城乡综合全民健身中心后，能为这些市民提供完善的、标准的活动场所，达到全区全面推行全民健身的目标。 建设规模 依据国家体育局、国家发改委、建设部等的相关规定：本次的城乡综合全民健身中心建设项目的规模为三类建筑。 场馆规模 高坪区城乡综合全民健身中心规模为： 共有蓝、排球场 6 块，乒乓球、羽球场各 4块。 属开放型场所，两边设有五排阶梯型休息与观众看台。 用地规模 高坪区城乡综合全民健身中心建设用地 （ 约 15 亩），其中市政道路用 m2，净用地为 9, m2。 建筑规模 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总建筑面积 6000m2。 建筑占地面积 5700m2。 投资规模 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总投资 1200 万元，其中建设投资 1200 万元。 建设内容 新建高坪城区城乡综 合全民健身中心一个 , 体育健身场馆用房一幢，建筑面积 5280m2；其中：室内篮、排球场 4 个、羽毛球场 4个、乒乓球场 4 个； 室外篮、排球球场 2 个 ,建筑面积 1050m2 3. 管理及附属用房 700m2； 4. 新购置并安装篮球架、乒乓桌等配套的设备 15 台（套）； 5. 新建设与城乡综合全民健身中心配套的供电、供水设施； 绿地面积 ； 7. 新建的道路、停车场、 ； 新建配套的消防、环保、安全设施。 第三章 场址选择 场址现状 高坪区城区内 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位于高坪区城区内 土地权属与占地面积 本项目总用地由高坪区国土局以划拨方式提供给高坪区文化体育局为本项目的建设用地。 场址条件 工程地质和水文地质条件 场址地形、地貌 本项目场址原始地貌为丘陵缓坡地貌，地形地型平整，保持原始地貌，场地标高在，高差为。 地层岩性构成 拟建场地在地貌单元上属嘉陵江二级阶地平台。 根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土①，硬可塑粘土②，可塑粘土③、软塑粉质粘土④、淤泥质粉质粘土⑤，砂卵石层⑥和侏罗系泥岩⑥组成。 地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在 ，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。 地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。 根据南充市有关水文地质资料，地下水为 HCO3Ca，对砼无腐蚀。 据现场地勘资料“拟建场地地质构造简单，无滑坡、崩塌、沟壑等不利的不良地质影响”。 所以，整个建 筑场地稳定性好，有利于修建各类型的建筑物。 按照《中国地震烈度区划图》的分布，该项目所在地区区域地震烈度小于 VI 度，其地震动峰值加速度小于 (g)。 但按照 2020 年“ ”汶川大地震后国务院颁布的 526 号令第 50条规定的相关要求，此项目的建筑抗震设计提高到 VI 度。 城市规划及区域性规划条件 高坪区城乡综合全民健身中心的选址，符合高坪区城市发展总体规划；亦符合高坪区城控制性详规的要求。 社会环境条件 ，位于城区腹地。 城市街道布局形成，已有大量的居民社区 ，常住人口有 万人。 设的建安工程费用由采用多渠道与中央进行补助的方式，高坪去文化体育局已经把高坪区城乡综合全民健身中心建设项目上报，力争纳入第一批资金安排，给本项目的建设创造了有利的条件。 法律支持条件 高坪区城乡综合全民健身中心建设做到功能齐全、设施完善、经济适用，满足全民健身等工作需要，对于推动和促进高坪区体育事业健康发展意义重大。 是符合《体育法》和国家产业政策的项目。 本项目的建设得到了高坪区委、 高坪区政府的高度重视，项目从土地使用、建筑设计、平场、建筑施工到配套设施的完善，都严格执行城市规划、土地资源管理、建筑设计、施工等法律、法规，认真履行基本建设审批程序，完善规划、建设手续，依法施建。 在工程设计施工、工程监理重要设备和大宗物资采购招标过程中，将严格遵守《土地法》、《建筑法》、《招投标法》等法律、法规，坚持“公开、公平、公正”的原则实施本项目建设。 本项目的建设中不会存在违反国家法律、法规的行为。 即使在建设中发生一些与当地有关部门和人民群众认识不一致的问题，也会在高坪区政府的协调下尽快得到妥善处置 ，决不会发生诉讼及阻止工程施工等方面的问题，因此，本项目具有良好的法律支持条件。 公共设施条件 、排水 （ 1）给水 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目用水主要是生活用水和消防用水，其用水水源由南充市自来水公司供给，项目所需用水完全可以及时得到保证供给。 （ 2）排水 本项目所排出的生活废水主要来自场馆、管理用房和附属用房。 业主在项目建设中，修建化粪池对生活废水处理后排入高坪区市政排污主管、送至城市污水处理厂处理后达标排放。 ： 项目用电接城市电网，根据负荷增设变压 器，满足用电需求。 本项目不需要天然气供应。 直接由南充市市话通信网接入。 征地拆迁条件 本项目使用的土地的征地拆迁、青苗补偿，由高坪区国土局负责“统征”，所发生的拆迁费用、青苗补偿费、土地平整费由用区政府承担。 因此，本项目不需自行办理征地拆迁相关事宜，具有很好的征地拆迁条件。 施工条件 本工程施工所需要的条块石、卵石、砂料等全部可在工程区 10km范围内开采。 砂料： 砂料场主要为嘉陵江沿岸的河滩部分，现场开采均为机械化采集。 砂 为细砂、特细砂，其储量和质量均能满足要求。 卵石： 卵石料场为工程所在地的嘉陵江料场。 储量能满足需要。 石料： 石料场均在本地，其湿抗压强度均大于 30 兆帕，本阶段拟采用收购的方式组织石料。 土料： 回填土料，本项目就地降坡削平取土，以砂、页岩为主。 本工程施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，在本地采购供应。 水泥在区内生产厂家购买，其余外来材料在区内市场采购。 本工程施工电源由高坪电力公司供应。 因此，本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。 由于本工程工期较紧，工程量大且集中，施工强度高。 施工队伍通过招投标方式，在市内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的国家二级专业施工企业。 工程所需的机械设备由中标企业自行解决。 高坪区有丰富的劳动力资源，可为本工程提供充足的劳动力资源。 第四章 工程设计方案 设计指导思想与原则 建筑设计指导思想 为贯彻落实《全民健身条例》，充分发挥体育事业在建设和谐社会中的作用，新建高坪区城乡综合全民健身中心十分必要。 场馆建设，必须从我国国情出发，因地 制宜，合理确定建设规模和水平，做到功能齐全，设施完善，经济实用等，满足市民全民健身工作的需要， 建筑设计原则。 ，突出其社会性、文化性、开放性的属性，做到能满足社会公共文化体育服务的要求。 3. 城乡综合全民健身中心建筑的设计、规划、投入等方面应具有前瞻性。 总图规划方案 总图布置原则 城乡综合全民健身中心馆址选择应符合城市总体规划的要求。 馆址应远离易 燃易爆场所，不应设在污染腐蚀性气体源的下风向。 应选择地势平整，场地干燥，排水通畅，空气流通和环境安静的地段。 应建在交通方便，便于利用，且城市公用设施比较完备的地区，高压输电线不得架空穿过场区。 城乡综合全民健身中心建筑宜独立建筑，自成体系。 总平面布置应根据近远期建设计划的要求，适当留有余地，以利今后改扩建。 场内道路布置应便于人的行走和休息，并应符合消防和疏散的要求。 场内应留有绿化用地、停车场等公共设施。 场内建筑及道路应符合无障碍设计要求。 总 图布置及功能方案 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目选址在高坪区城区内场馆共分成四个区域：健身中心、停车场、绿化休闲，管理用房和附属用房。 健身活动中心采用钢结构建筑，长 110㎡，宽 48 ㎡，建筑面积 5280 ㎡。 内设四个篮、排球场、四个羽毛球球场、四个乒乓球场，占地面积 3840 ㎡，两边设五排休息与观众座位 1440㎡。 设四个出入口。 设室外篮球场两个 ,占地面积 1050 ㎡。 城乡综合全民健身中心主入口一个，设计门宽 12 米宽。 管理用房一幢，建筑面积 720㎡，底层为办公管理用房，二层为供电及库房等其他附属用房。 城乡综合全民健身中心场馆内的道路为改性沥青的环形主通道，既满足车辆通行，又可满足消防车的通行和扑救。 场地以健身中心两侧设计了大片的绿地，使绿化面积达到 %。 总图主要技术指标 表 41 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总图主要技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 净用地面积 m2 9, 总建筑面积 m2 4, 体育健身场馆用房 m2 5, 办公及附属用房 m2 建筑物基地面积 m2 5, 道路及广场面积 m2 1, 绿地面积 m2 2, 容积率 % 建筑密度 % 绿地率 % 建筑层数 F 建筑方案 建 筑方案描述 建筑艺术与风格 高坪区城乡综合全民健身中心的建筑风格应与其相邻周边的环境相协调，应依照功能分区的原则，着重满足其相应的建筑功能要求，结合其地理位置和地形特点，妥善安排各类用房的位置。 建筑立面的造型设计力求简洁、整体和谐统一、让其体型能反映内在的合理的功能布局的同时。 力求格调高雅，品位上乘，简洁明朗，在统一的基调中反映功能和文化的多样性，并有创新，反映出时代性。 建筑特征与结构 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目的建筑特征为典型的现代文化建筑，既庄重又高雅。 项目由一栋一层主体建筑与一栋二层的附属建筑构成，包括篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、办公及附属用房。 其结构形式一栋为刚架结构，一栋采用砖混结构。 建筑功能 按照国家有关体育方面的要求，依据国家发改委、建设部颁布的的相关规定，参照场区人口数量并结合辖区、地理等因素合理确定。 本项目结合本地区的具体条件，充分考虑近、远期发展的需要。 根据相应的建设标准及规范，本项目总建筑面积确定为 6000m2，其健身活动中心为 5280m办公用房及辅助用房 720m2。 在绿化带内设有休息的场所。 建筑物与城市的协调 高坪区城乡综合全民健身中心地处域市的腹地，因此本项目的建筑风格既必须与周围的建筑相协调，又要有独有的建筑风格，力求简洁、和谐、统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观其形象极具雕塑感，近看有细部有内容，立面形象体现多层次喻意。 主体工程与辅助工程 平面布置与功能要求 本项目的主体工程为对外开放的健身活动中心用房、广场和大片的绿地，在场地有环形的行车和消防通道。 达到功能分区合理便捷。 （具体详见总平面布置图）。 主体工程设计 （ 1）建筑部份 ① .《建筑设计防火规范》 GB500162020； ② .《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ502020； ④ .《办公建筑设计规范》 JGJ672020； ⑤ .《公共建筑节能设计标准》 GB501892020。 （ 2）结构部份 ①基本风压 根据《建筑结构荷载规范》（ GB500092020）（ 2020 年版）本工程地面。