房地产市场研究报告20xx年乐山市房地产市场调研分析报告

房地产市场研究报告20xx年乐山市房地产市场调研分析报告内容摘要：

02020 20203000 30014000 40015000 人数 58 16 0 0 0 所占比例 % % 0 0 0 调查数据显示， %的被访者选择 1000 元以下的月供款， %的选择 10002020 元的月供，没有人选择 2020 元以上的月供。 可以看出，被访者不想加大自己的月供款，小额的还款没有多大的压力。 1交房的装修情况 人数不需要任何装修仅提供厨卫装修多装修方案选择全面的室内装修 装修情况 不需要任何装修 仅提供厨卫装修 多装修方案选择 全面的室内装修 人数 86 4 7 3 所占比例 86% 4% 7% 3% 调查数据显示， 86%的被访者表示不需要任何装修 ，选择厨卫装修的占 4%，多方案选择装修的占 7%，需要全装修的占 3%。 看来清水房，自己去装修仍是购房者的主选。 1公共部分的装修要求 0102030405060708090简单装修 中档装修 高档装修系列1 装修要求 简单装修 中档装修 高档装修 人数 88 9 3 所占比例 88% 9% 3% 调查数据显示， 希望简单装修的占 88%，选择中档装修的占 9%，选择高档装修的占 3%。 被访者均表示，公共部分的装修费用还 不是购 房者承担。 简单适用的装修就够了，不想增大自己过多的购房负担。 1楼宇配套设施 0102030405060708090100可视对讲系统红外线监控宽带上网水电气三表自动抄送系列1 楼宇配套设施 可视对讲系统 红外线监控 宽带上网 水电气三表自动抄送 人数 88 79 60 73 所占比例 % % 20% % 调查数据显示，选择可视对讲系统的占 %，选择红外线监控的占 %，选择宽带上网的占 20%，选择水电气三表自动抄送的占 %。 被访者对上述几项楼宇配套均表示很适用，希望自己 所居住的楼盘都能拥有上述配套。 1生活娱乐配套 设施 中心花园 游泳池 保龄球 老人活动中心 人数 37 48 6 32 所占比例 % 16% 2% % 设施 网球 健身房 小型体育活动场地 儿童室外活动设施 人数 17 23 33 49 所占比例 % % 11% % 0102030405060中心花园游泳池 保龄球网球健身房小型体育活动场地 儿童室外活动设施老人活动中心系列1 调查资料显示，被访者比较看重中心花园、游泳池、小型体育活动场所和儿童室外活动设施，对这些设施使用较多，也 认为这是一个品质楼盘的保证。 1是否需要车位 05101520253035404550租 买 不一定 不需要系列1 条件 租 买 不一定 不需要 人数 19 6 27 48 所占比例 19% 6% 27% 48% 调查资料显示， 被访者中表示不需要的占 48%， 表示不一定的占 27%，选择租和买的分别占 19%和 6%。 说明乐山的私家车保有量不多，或者尚未普及。 但一个高档楼盘应该有足够的车位，应以发展的眼光看待这个车位问题。 人们的生活水平不断提高，买车代步只是一个时间问题。 车位数量的要求 车位数量 1 个 1 个以上 人数 39 13 所占比例 75% 25% 1个1个以上 调查数据显示，在需要车位的被访者中， 表示需要 1 个车位的占 75%，需要 1 个以上车位的仅占 25%。 看来在有车一族中，只有一部车的人占大多数。 2可承受的车位价格 0 10 20 30 403 元元以下3 5 万元5 1 0 万元系列1 价格 3 元元以下 35 万元 510万元 人数 29 15 8 所占比例 % % % 调查数据显示，选择 3 万以下的占 %，选择 35 万元的占 %，选择 510 万元的占 %。 看来人们对车位的价值认同度低，普遍认为车位不值钱。 2可承受的车位租金（单位：元 /月） 051015202530354045501 0 0 以下 100150 150200 2 0 0 以上系列1 租金 100 以下 100150 150200 200 以上 人数 48 25 19 8 所占比例 48% 25% 19% 8% 调查数据显示，被访者都希望租金越低越好， 所以选择 100 元 /月的占 48%，但还是部分被访者比较理智， 有 25%的认为车位租金可以在 100150 元 /月之间 ，认为在 150200 元 /月和 200 元 /月以上的分别占 19%和 8%。 2被访者年龄 0510152025303540452030岁 3140岁 4150岁 5 0 岁以上系列1 年龄 2030 岁 3140 岁 4150 岁 50 岁以上 人数 28 42 19 11 所占比例 28% 42% 19% 11% 调查数据显示， 28%的被访者年龄在 2030 岁，年龄在 3140 岁的占 42%，年龄在 4150 岁的占 19%，年龄在 50 岁以上的占 11%。 2被访者文化程度 大专以下大专本科硕士以上 文化程度 大专以下 大专 本科 硕士以上 人数 15 37 35 13 所占比例 15% 37% 35% 13% 调查数据显示，被访者中大专以下文化的占 15%，大专文化的占 37%，本科文化的占 35%，硕士以上的占 13%。 2工作单位性质 单位性质 国家机关 科研事业单位 金融机构 国有集体企业 三资私营企业 自由职业者 其他 人数 8 21 11 37 13 5 5 所占比例 8% 21% 11% 37% 13% 5% 5% 0510152025303540国家机关科研事业单位金融机构国有集体企业 三资私营企业自由职业者其他系列1 调查数据显示， 8%的被访者是国家机关员工， 科研事业单位的占 21%，金融机构的占 11%， 国有集体企业的占 37%，三资私营企业的占 13%，自由职业者占 5%，其他的占 5%。 2从事的职业 05101520253035管理人员 一般职员 技术人员文化艺术工作者科教卫生人员服务人员 营销人员个体从业人员其他系列1 职业 管理人员 一般职员 技术人员 文化艺术工作者 科教卫生人员 人数 6 30 18 3 11 所占比例 6% 30% 18% 3% 11% 职业 服务人员 营销人员 个体从业人员 其他 人数 4 3 22 3 所占比例 4% 3% 22% 3% 调查数据显示，被访者中属于管理人员的占 6%， 属于一般职员的占 30%， 技术人员的占 18%，文化艺术工作者占 3%，科教卫生人员占 11%，服务人员占 4%，营销人员占 3%，个体从业人员占 22%，其他的占 3%。 2家庭月收入（单位：元） 家庭月收入 3000 元以下 30005000 元 50008000 元 800010000 元 10000 元以上 人数 52 27 18 3 0 所占比例 52% 27% 18% 3% 0% 01020304050603 00 0元以下3 00 0 50 00 元5 00 0 80 00 元8 00 0 10 00 0元1 00 00 元以上系列1 调查数据显示，家庭月收入在 3000 元以下的占 52%，家庭收入在 30005000 的占 27%，家庭收入在 50008000 的占 18%，家庭收入在 800010000 的占 3%，家庭收入在 10000 以上的没有。 可以看出，乐山人家庭的月收入并不高，大多数家庭的收入都在 3000 元以下。 2家庭人员 17% 9%29% 45%1人23人45人5 人以上 家庭人数 1 人 23 人 45 人 5 人以上 人数 9 45 29 17 所占比例 9% 45% 29% 17% 调查数据显示，单身的占 9%， 家庭人口为 23 人的占 45%， 家庭人口为 45 人的占 29%，家庭人口在 5 人以上的占 17%。 由此看出，三口之家和三代同堂的家庭在乐山是一个较为普遍的现象。 2日常交通工具 0510152025303540私家车单位配车出租车公交车或班车自行车或摩托车系列1 交通工具 私家车 单位配车 出租车 公交车或班车 自行车或摩托车 人数 6 19 8 32 35 所占比例 6% 19% 8% 32% 35% 调查数据显示，有私家车的占 6%， 单位有配车的占 19%，经常使用出租车的占 8%， 经 常乘坐公交车或班车的占 32%， 使用自行车和摩托车的占 35%。 可以看出，公交车、班车和自行车摩托车是乐山人主要的交通工具。 业余时间常去的场所 010203040506070餐馆 酒吧 舞厅 歌厅 商场电影院书店图书馆 健身房系列1 场所 餐馆 酒吧 舞厅 歌厅 健身房 人数 57 36 11 63 22 所占比例 19% 12% % 21% % 场所 商场 电影院 书店 图书馆 人数 37 26 30 18 所占比例 % % 10% 6% 调查数据显示，乐山人经常出入的 场所主要是餐馆、酒吧、歌厅、还有商场。 充分说明乐山人还是有良好的消费观念，懂得享受。 3经常参加的体育活动 05101520253035游泳羽毛球 乒乓球 保龄球足球 篮球 网球 射击系列1 体育活动 游泳 羽毛球 乒乓球 保龄球 人数 21 32 16 2 所占比例 21% 32% 16% 2% 体育活动 足球 篮球 网球 射击 人数 8 13 5 3 所占比例 8% 13% 5% 3% 调查数据显示，乐山人经常参与的体育活动有游泳、羽毛球、乒乓球和篮球。 这些在中国比较普及的体育活动在乐山还是受 欢迎的，而且乐山人懂得生活懂得锻炼身体。 3消费观念 05101520253035401喜欢购买有独特风格的产品主要考虑价格经常货比三家更看重流行把旧的东西拿去修而不买新的 消费观念 喜欢购买有独特风格的产品 主要考虑价格 经常货比三家 更看重流行 把旧的东西拿去修而不买新的 人数 18 36 27 16 3 所占比例 18% 36% 27% 16% 3% 调查数据显示， 18%的人 喜欢购买有独特风格的产品， 36%的人购物主要考虑价格 ， 27%的被访者经常货比三家看重性价比 ， 16%的人更看重流行的物品，仅有 3%的人还会把旧的东西拿去修而不买新的。 说 明乐山人有一定的消费观念，不再是老一套的新三年旧三年 缝缝补补又三年的生活方式了。 3了解房地产项目的途径 01020304050607080他人介绍报纸 杂志 广播 电视 路牌房展会 互联网系列1 途径 他人介绍 报纸 杂志 广播 人数 36 73 16 8 途径 电视 路牌 房展会 互联网 人数 21 53 7 2 调查数据显示，大多数被访者表示主要是通过报纸、路牌和他人介绍来了解房地产项目的。 同时表示，对于电视、杂志以及其他 了解楼盘的渠道还是会去关注的。 3经常上网的地点 051015202530354045工。