房地产市场研究报告20xx年10月苏州光福别墅项目市场月报

房地产市场研究报告20xx年10月苏州光福别墅项目市场月报内容摘要：

． 6 万 平方米 开发 商 招商局地产 占地面积 22 万平方米 物 业类 型 多层、联排、叠加 绿化率 未定 总户数 1078 套 建筑 风 格 英伦小镇风格 地理位置 阳澄湖东路 98 号 物 业 公司 招商局 物业 开盘时间 20204 物业费 综 合分析 产品卖点 首创下沉式花园、最高 12 米面宽 、 赠送 大面积双露台、阁楼、车库、地下室， 最大赠送面积近 300 平米 首创苏州 八合院 ，重塑现代邻里院落居住情结。 送地下室、阁楼、车库 产 品 户 型 面积范围 ： 230 ㎡ 250， 楼层数。 地上三层 \地下一层 会所： 双会所设置 产 品价格 12020 元 /平方米 营销综述 公开时间 ： 2020 年 4 月 开发节奏 ：分 3 期推出 推盘节奏 ： 06 年 4 月推 1 期， 07 年 6 月推 2 期、 10 月 3期 销售情况： 目前总量还剩 102 套 22 三、市场部分总结  目前苏州经济运行良好，房地产市场健康发展。 整个房地产市场正处于快速的发展阶段。  供求基本平衡 未来将成卖方市场： 限制别墅用地禁令的颁布，造成了 别墅用地渐入紧缺状态，形势趋于供小于求，紧接着土地增值税政策的出台，使得开发商拿地又更为出手谨慎，这样的情况继续，势必会造成了别墅产品的稀缺，一个方面是别墅市场放量的减少，另一方面是别墅在区位、环境、人文等方面的性价比问题。  目前苏州中心城区在售别墅楼盘二十多 个，园区、吴中区、相城区等其它区域别墅总量也占一定市场份额，低密度住宅用地的价值在 06 年的市场中已经显现。 从对苏州的别墅市场需求指数、楼盘自身情况、居民购买力、基础设施配套、城市区位优势、城市消费水平、政府服务能力指数等多个方面分析来看，市场的需求是事实上存在的，目前别墅前景仍然看好。  目前苏州联排别墅项目的主力房型为面积 200300 平方米。 价格方面， 园区的价格约在 万万 元 /平方米之间，是几个竞争区域中最高的，其次是吴中木渎区域价格在 万万 元 /平方米之间，而相城地区比太湖地区略高价格在 800012020元 /平方米之间，太湖地区的价格目前是最低的 60008000元 /平方米之间。  苏州别墅市场上的买家还是以苏州本地为主，其次即是台湾及港澳人士，再次为长三角地区内其它各省市人士，当然还有少量外籍人士。 去化速度，吴中木渎区域在售的联体别墅为姑苏桃花源，从目前该楼盘的去化情况来看去化速度较快，该地区其它楼盘多为尾盘销售，去化率相对较高，后期该地区主要的供应量来自姑苏桃花源； 园区由于其地段的优越性，在售个案去化速度较快，去化情况较好；相城则由于其低价位和阳澄湖的优势，去化情况也较好其中代表楼盘为招 商依云水岸。 太湖地区由于其价格的优势，在苏州别墅市场有一定的竞争力。 23 货到付款 《 2020 房地产营销策划大全》 ： 1323556639 更多优惠详情请登陆： 郑重承诺： 如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货。 全国范围送货上门。 货到付款。 内容简介： 一、包含本站六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合…… 二、 41个细分栏 目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下仅列出 2020 年以及 2020 年网站更新的资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系 1323556639 验证。 24 25 内容简介： 精选了近百名顶尖北京，上海，香港，深圳等等商业设计师的精华设计源文件 ! 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