大西山乡村旅游示范带规划项目立项申报建议书

大西山乡村旅游示范带规划项目立项申报建议书内容摘要：

二是处理好与同级相关规划的关系 ,在大西山路、各村庄规划基础上完善旅游功能。 三是处理政府、村民与社会投资关系 ,强化政府引导 ,以村民为主体 ,扩大市场运作 ,形成政府、村民和社会共同发展的合力 ,共同营造大西山乡村旅游示范带健康发展的新局面。 (三 )强化三个“落地” 强调项目的可操作性 ,重点强化三个“落地” :一是强化项目的空间落地 ,鉴于大西山建设用地极为有限 ,规划项目首要评估土地承载力 ,在土地利用上必须可行。 二是强化项目的资金落地 ,规划项目充分 挖掘相关政策 ,做到资金上要有渠道 ,投资上要有主体 ,项目上要有业主。 三是强化项目的发展落地 ,项目选择上要求既要有现实条件支撑 ,又具备发展潜力 ,可以持续发展。 (四 )突出三个“特点” 围绕如何挖掘和形成大西山乡村旅游示范带的核心吸引力 ,规划中重点突出西山三个特点 :一是围绕大西山、乡村旅游的规划主题 ,突出“山乡”的概念和特点 ,产品和核心吸引力要围绕做出来。 二是以交通整合和游憩网络组织为重点 ,突出以大西山旅游路为骨架和依托的网络串联特点。 三是立足大西山深厚的文化积淀 ,突出文化西山特点 ,充分挖掘历史文化特 色。 二、发展定位 以登山、采摘等为先导 ,以乡村休闲游憩和文化体验为主导 ,以乡村主题度假、民俗体验和特色购物为重要方向 ,建设成为生态环境一流、文化特色突出、服务设施配套 ,以登山健身、宗教朝觐、采摘休闲为基础 ,集康体健身、观光休闲和乡村体验为一体的综合旅游示范区。 具体概括为 :“打造一个中心、壮大一个特色、夯实一个基础”。 (一 )一个中心 即建设成北京最著名的登山与户外运动中心。 立足传统的登山等基本旅游价值 ,以登山为基础 ,逐步拓展到户外运动 ,完善登山徒步 ,大力发展山地运动 、风筝、滑翔、定向运动、拓展训练等新运动项目 ,不断丰富旅游产品体系。 通过举办有特色的养生节和健身运动 ,并进一步强化健身养生品牌。 通过做深做透 ,做大做强 ,建设成北京地区具有品牌号召力和核心竞争力的登山与户外运动中心。 (二 )一个特色 即壮大心灵旅游及养心休闲特色品牌。 依托大西山寺庙众多、宗教遗产丰富的优势 ,立足大西山作为皇家休闲风水宝地的整体氛围 ,发挥宗教的空灵、静心和养神等功能 ,以宗教朝觐、禅茶体验、宗教养心等为开发重点 ,着力打造现代人心灵休憩基地。 同时 ,依托已有的养生文化基础 ,通过免费 养生讲座、咨询等活动拉长健康产业链 ,整合引进医疗、保健、心理按摩等新兴业态 ,培育创新能力 ,形成核心竞争力。 (三 )一个基础 即夯实大西山乡村旅游的水果采摘与乡村民俗文化体验基础。 依托现有的观光园、民俗村 (户 )、采摘节事活动等乡村旅游形态 ,抓住大西山路建设带来的快捷交通变化机遇 ,发挥山区生态优势和农业产业优势 ,大力推动水果采摘业的深化发展。 通过逐步挖掘历史文化 ,大力发展乡村型文化主题餐饮、购物和演出活动 ,整合打造乡村民俗体验基地 ,积极培育乡村民俗文化作为大西山乡村旅游发展的未来支撑。 三、形象定位 (一 )主题形象口号 总体形象口号 : “上风上水上海淀、聚业聚心聚西山” 基于四个方面的考虑 ,一是充分利用“上风上水上海淀”的品牌知名度 ,二是突出西山名称 ,使西山与海淀建立关联。 三是强化西山在海淀区的乡村旅游形象。 四是琅琅上口 ,易于记诵和回忆。 备选形象口号 : 乡村旅游地、四季大西山 文化山乡、心灵驿站 自由天地、精神家园 (二 )主题形象特征 作为乡村旅游示范带的规划 ,乡村旅游形象要与大西山旅游整体形象相统一 ,同时体现文化乡村游特点 ,体现生态山乡游特 点 ,体现养心山乡特点 ,重点突出文化、健康、养生等要素 ,其总体形象具有以下特征 : 北京最具号召力的康体健身基地和登山运动中心 北京最具洋味的乡村旅游 北京最便捷的都市乡村旅游目的地 中国乡村旅游的时尚升级版 中国最具皇风贵气和上品生活的乡村旅游地 (三 )片区旅游形象 充分挖掘各片区文化内涵 ,突出核心吸引力 ,提出以下片区形象 : 车耳营 养生凤凰岭、兵器车耳营 基于三个方面的考虑 ,一是依托凤凰岭景区。 二是挖掘车耳营村名渊源。 三是与北京周边地区形成差异。 四是突出兵营和兵器文化符号的主题化开发。 七王坟 王侯风水地、清史文化村 基于三个方面的考虑 :一是依托七王府和七王坟载体。 二是突出皇家休闲地的特色。 三是立足清史文化内涵 ,整合国学教育和影视文化挖掘。 管家岭 诺贝尔摇篮、法国味乡村 基于五个方面的考虑 :一是发挥圣琼佩斯名人效应。 二是结合中法文化交流及相关合作项目。 三是依托龙徽干红企业主体、企业文化塑造。 四是挖掘陶艺、餐饮和音乐等法国乡村文化元素。 五是打造异域文化特色 ,与周边形成差异。 徐各庄 大觉圣地、心灵驿站 基于三个方面的考虑 :一是依托大觉 寺景区的宗教文化氛围。 二是挖掘中高端游客市场潜力。 三是突出文化主题 ,提升茶文化内涵和花卉产业增殖。 四 宣传口号细分 根据不同群体的消费偏好 ,制定对其最具吸引力的形象及宣传口号 : (1)京郊游市场 即刻享受自由天地 (“酷”族 /自驾车 ) 穿越都市 ,浪漫西山 (年青人 ) 乡村好生活 ,大西山永不老 (老年人 ) 享上品生活 ,显皇家气派 (成功人士 ) (2)宗教朝觐及文化体验市场 王朝背影、心灵湿地 (3)康体、休闲和养生市场 北京人的皇家健身场 /健身房 /有氧运动中心 乡村好生活、西山永不老 乡村意境、田园生 活 (4)外国人市场 诺贝尔文学奖的诞生地、法国浪漫的东方演绎 中国历史的投影、现代乡村的享受 四、发展目标 围绕乡村综合发展和旅游目的地建设 ,按照科学发展和构建和谐社会的要求 ,不断扩大旅游规模 ,有效增加农民收入 ,提升旅游产业素质和水平。 (一 )旅游人数实现快速增长 年均增长 20%以上 ,2020年达到 100万人次以上 (包括景区 ),2020年达到250 万人次以上 (包括景区 ),步入持续稳定发展期。 在稳步提高市内周末登山、休闲、采摘等市场的同时 ,通过餐饮、特色文化等项目开发 ,有效增加外国人 和港澳台 (以居住在北京的游客为主 ),使京外游客达到 5 万人以上。 (二 )旅游综合收入实现大幅度增长 年均保持 30%以上增幅 ,2020 年达到 2 亿元以上 ,旅游收入达到 7 亿元以上。 人均花费增加 ,达到 200 元 /人次。 乡村旅游收入占旅游综合收入比例提高到20%,收入结构优化 ,门票、餐饮、购物、娱乐休闲等收入逐步改善。 (三 )全面释放就业与富民效应 旅游业逐步成为大西山乡村的核心产业 ,成为村民就业的主渠道 ,2020年村民旅游就业人数达到 1000 人左右。 就业方式主要有旅游产业原材料生产与加工、旅游服 务、旅游辅助岗位 (如环境管护、保安等 )。 收益方式主要有股份收益、劳务收益、租金收益、投资收益、旅游原材料与商品销售收益。 五、发展布局 立足大西山区域特征 ,综合考虑资源禀赋、交通格局、村庄发展等要素 ,在充分吸纳各种上位规划的同时 ,打破景区区域限制 ,联动发展 ,确定大西山乡村旅游示范带为“一轴、四片”葡萄串式的发展格局。 (一 )1 个旅游发展主轴 即大西山乡村旅游公路。 基于大西山旅游路的带动示范意义 ,它是建设乡村旅游示范带的起步工程 ,是支撑乡村旅游示范带发展的骨干公路 ,也是大西山乡 村旅游示范带的形象载体和重要特色。 建设上 ,大西山旅游公路要充分考虑交通、景观、游憩、生态、文化、文物等多重功能和价值 ,按照建成复合型旅游交通廊道、景观廊道、自然文化遗产廊道和科普廊道、游憩服务廊道和绿色环保廊道的目标重点打造。 (二 )4 个乡村旅游片区 即车耳营片、七王坟片、管家岭片、徐各庄片。 车耳营片 依托现有乡村环境 ,优化提升现有空间格局 ,形成四大功能区 :入口区、关帝庙游览区、中心游憩区、综合接待服务区。 依托凤凰岭景区 ,深度挖掘历史文化 ,依托民俗旅游的接待基础 ,强化戚继光修建 兵营的历史文化脉络 ,突出营地文化特色 ,打造兵器烧烤、兵栈民居、夜间阵法表演等产品 ,建成大西山乡村旅游示范带的龙头村落 ,打造成北京市知名的乡村旅游精品。 七王坟片 依托七王坟阴阳宅等历史古迹 ,主打清史文化和王爷文化 ,深度挖掘历史文化资源和采摘园潜力 ,依托七王坟景区和七王府的吸引力 ,完善旅游基础设施建设 ,以“一门两帝”皇家风水宝地为基础 ,以王府餐饮和果园精品采摘为出发点 ,进一步强化乡村特色 ,营造乡村旅游的氛围。 积极推进七王坟景区开放 ,充分依托景区盘活村庄资源 ,做好餐饮服务配套 ,建设王爷文化展示中 心与游客中心。 管家岭片 优化提升现有空间格局 ,形成三大功能区 :居住与民俗旅游区、村庄公共服务区、村庄休闲服务设施。