大型体育中心建设项目可行性研究报告

大型体育中心建设项目可行性研究报告内容摘要：

8 (6)从技术、生 态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。 项目建设基本条件 (1)政策及社会经济环境 为 建设 该项目强有力的经济保障 根据城市公共体育设施定额指标要求，一个百万人口城市，体育场观众规模为 35 万人，体育馆观众规模为 6000 人。 XX 市目前城区人口 80万人，到 2020 年将达到 100 万人口规模 ，随着人口的增长经济环境也发生了深刻的变化，为本项目的建设提供了可靠的经济保障。 因此，无论从人口数量、经济环境，还是国家对社会事业发展的要求，都具备了很好的条件， 本项目建设势在必然。 (2)项目建设地周边环境优越 该项目建设地点地理环境质量较好， 交通组织便捷 ， 场外 水电管线 等基本铺设 到位，四周无任何污染源，符合工程建设条件要求。 (3)项目土地、资金已经到位 本项目土地、资金到位及时，为项目的建设提供了强有力的保障 项目区基本情况 (1)自然地理 XX 位于 XX省 中南部， XX 中游。 XX市 现辖 5 县、 2 市、 5 区，总面积 ， 合 万公顷，总面积占全省土地面积%， 城区面积 557平方公里，市区建成区面积为 193平方公里，总人口 1730 万 ，在全省各市、州中， 幅员位居第 17位。 XX市是我国 X方的重要交通枢纽，京 X、 XX 线交汇于市区，境内通车里程 250公里，有火车站 93 个。 公路纵横交错，四通八达， 50522国道以及已建成的京 X、 XX 昆，已开工建设的京珠复线、吉邵（ XX 9 大段已建成）等 4 条高速公路贯穿全境。 全市 100%的乡镇、 88%的村通了公路，通车总里程 7643公里。 其中，高等级公路 3140公里，高速公路 149 公里。 水上运输也很便利。 (2)综合经济 2020年，全市实现生产总值 ，增长 12%。 其中第一产业增加值 亿元，增长 %；第二产业增加值 ，增长 %；第三产业增加值 ，增长 %。 人均 GDP 为13670元，增长 %。 经济结构进一步优化，工业所占比重上升。 三次产业结构呈现二、三、一排列，第一产业、第二产业、第三产业占GDP 的比例分别为 、 、 ， 2020 年工业增加值占 GDP的比重达到 %，比 2020 年提高。 就业形势基本稳定。 全年新增城镇就业人员 ，失业人员再就业 万人，劳动力转移就业新增人数 万人。 年末城镇登记失业率 控制在 %以内。 物价总水平冲高回落。 全年居民消费价格总水平同比上涨 百分点，商品零售价格总水平同比上涨 个百分点，工业品出厂价格指数同比上涨 ，原材料、燃料及动力购进价格总指数同比上涨 个百分点。 结构性上涨特点明显，构成居民消费价格总指数的八大类商品（项目）呈现“五升三降”的格局，上涨的五类为：食品类上涨 %，烟酒及用品类上涨 %，医疗保健和个人用品类上涨 %，娱乐教育文化用品及服务类上涨 %，居住类上涨%；下降的三类为：衣着类下降 %，家庭 设备用品及维修服务类下降 %，交通通信类下降 %。 (3)体育 10 2020 年体育事业成绩突出。 开展了“迎奥运万人长跑”等 15 次全市性的大型全民健身活动。 竞技体育再创佳绩，在 XX 省 2020年常规比赛中，全市夺得奖牌总数 183枚，其中金牌 43枚，团体总分 分，三项成绩均在全省位居第三。 2020 年 XX 市运动员在全国比赛中获得冠军 2个。 08年全市各类健身场馆达 800多家，从业人员近 3000人，分别增长 14%、 20%。 体育彩票销售达 2300万，增长近 30%。 市游泳场维修改造顺利进行，市体育中心建设重新 启动。 (4)人口和人民生活 年末全市总人口 ，增加。 其中，城镇人口，增加 万人；乡村人口 万人，减少 万人。 人口出生率为 ％，提高 ；死亡率为 ％，下降 ；自然增长率为 ％，下降。 全市常住人口 674 万人。 城市居民人均可支配收入 12420元，增长 %，扣除物价因素，实际增长 %。 农民人均纯收入 5617元，增长 %，扣除物价因素，实际增长 %。 城市居民人均生活消费 8944元，增长 %，扣除物价因素，实际增长 %；农村居民消费 4047 元，增长 %，实际增长 %。 城镇居民恩格尔系数为 %，农村居民恩格尔系数为%，分别上升。 全市城镇居民人均居住面积 平方米，与上年基本持平。 农村居民人均住房面积 ，增长 %。 11 第三章 项目建设单位基本情况 XX市体育局是 履行贯彻实施国家及省体育工作的政策法规，落实市委、市政府有关体育工作的方针、政策，制定全市体育工作的有关政策和实施办法 的主 管 部门。 主 要 研究拟定全市体育工作的发展战略和计划，组织实施并检查执行情况，总结交流经验。 推行全民健身计划，指导群众性体育活动，实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测。 规划全市运动项目的布局，指导市县区各类业余体校的工作。 组织参加国内、省内体育竞赛，制定全市性体育竞赛制度和计划，指导全市体育竞赛工作。 负责市级体育事业经费计划管理，协调有关部门规划体育设施建设布局，拟定市级体育场地设施建设规划，制定体育设施、器材装备标准。 归口管理体育市场，负责管理全市范围内的体育彩票发行工作。 承办市委、市人民政府交办的其他事项。 2020 年 1月，经市委、市政府研究决定，体育中心建设由市体育局担任业主。 第四章 项目选址 12 选址原则 (1)项目选址， 符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度 、整合土地资源 等方面的规定。 (2)工程地质和水文地质应较好； (3)周边 边市政设施应较完备，交通方便；周边环境无污染源 (4)尽量节约用地。 场地岩土工程地质条件 （ 1）地形、地貌、地质 勘察场地区域上属 XX红色盆地中部，耒水Ι级段地上。 原地形主要为稻田、池塘及 菜地，相对高差不大，后经人工改造，近局部水塘未填平外，其余均已回填平整，场地整平标高在 —。 （ 2）区域地质构造 拟建场地位于 XX红色盆地中部，据《 1： 20万 XX 幅区域地质报告》，勘察区位于新华夏构造体系中，据地表调查，结合本次勘察资料，在钻探深度范围内未发现活动断裂性构造迹象及其它不良地质作用。 （ 3）水文地质条件 勘察区内属亚热带湿润季风气候，年平均降水量 季雨量较多，气候湿润，秋冬两季雨量较少，气候干燥。 场地地下水主要为松散层中孔隙潜水，赋存于上覆第四系粉细砂 及圆砾层中，补给来源主要为耒河河水侧向补给及大气降水下渗补给，径流条件一般较差，地下水循环交替较为迟缓，排泄于小溪及一下降泉形式排泄，勘察期间测得钻孔稳定水平标高 —。 （ 4）地层岩性 13 根据地表调查和钻探揭露情况，场区内上覆土层为第四系素填土、粉质粘土、粉土、粉细砂、圆砾；下伏基岩为第三系霞流市组茶山坳段（ E2+3x）泥岩，泥岩按风化程度分为强风化泥岩、中风化泥岩，现按地层自上而下依次描述如下： 第四系（ Q） : （ Qml） ①：紫红色、灰褐色，成分以泥岩风化碎块石为主，次为粘性土，局部上部夹少量建筑垃圾及卵石或底部夹少量淤泥质土，湿，松散，性质不均匀，未完成自重固结。 该层全场分布，层厚 — ，平均 ，层底标高 —。 ② （ Qal） ：褐黄色，似网纹状构造，成分以粘粒为主，次为粉粒，含铁锰质结核，稍湿，可塑 — 硬塑切面较光滑，干强度中等，韧性中等。 该层仅局部缺失外，大部分场地均有分布，层厚 — 平均 ，层底标高 —。 ③ （ Qal） ：褐黄色、灰色，成分以粉粒为主，次为粘粒，湿，中 密 — 密实，切面粗糙，手捻有砂感，稍有摇震反应，干强度低，韧性低。 该层少量钻孔缺失，大部份钻孔均有分布，层厚 — ，平均 层底标高 —。 ④ （ Qal） ：褐黄色、灰绿色，局部灰黑色，成分以粉砂为主，次为细砂，局部含少量砾砂，往下细砂含量增大，泥质约占 10%，含商量云母碎片，湿 — 饱和，稍密 — 中密。 该层全场分布，但分布不均匀，厚度不一，局部缺失，层厚 — m 平均 m，层底标高 — m。 ⑤ （ Qal） ：黄色，黄褐色 ，粒径不大于 2mm的颗粒含量超过总质量的 50%，中粗砂充填，局部砾砂充填，泥质约占 10%，其中卵石 14 粒径在 20— 30mm,最大达 60mm砾、卵石成分为石英，磨圆度好，分选性差，饱和，中密 — 密实。 该层全场分布，层厚 — ，平均，层底标高 —。 下第三系茶山坳组泥岩（ E2+3x）： ⑥：青灰色，局部暗红色，泥质结构，岩石风化强烈，岩芯呈土状、半岩半土状，土状硬塑，岩质极软，手易捏碎，厚度变化大，此次各孔均有揭露，少数孔已揭穿，揭穿厚度 — ,层顶标高为 —。 ⑦：青灰色、灰白色，泥质结构，中厚层状构造，节理裂隙较发育，裂面见铁锰质结核，石膏脉及方解石脉较发育，石膏含量约占 25%。 岩芯呈碎块状，短柱状，柱状，岩质软，锤机声哑，易干裂， RQD为差的（ RQD=50），岩体基本质量等级Ⅴ类，岩石软化系数为 — ，为易软化岩石。 此次大部分孔有揭露，揭露厚度 —。 自然条件 （ 5）气候、气象 本项目属亚热带半湿润季风大陆性气候，夏季炎热干燥，冬季严寒湿润，冬季小雪，基本雪压 ；年最低气温出现在 2月份，极值为 7oC；夏季平均温度在 28 oC之间，最高平均气温在 39 oC 之间。 本区主导风向受季风控制，冬季多北风和东北风，以东北风最强；夏季多南风和东南风，以东南风为盛行风；全年平均风速 ,最大风速东北风，风速可达 15m/s,基本风压 W=。 （ 6） 土壤、植被 该区土壤以山红壤占大多数，颁布在丘岗地带，其次是红色土壤， 15 表层为植被、土壤及第四系松散沉积物 粘土及亚粘土、细砂、砂砾层。 本项目周围主要为农田、菜地，植被覆盖率一般，项目区内植被受破坏 较小，绿化率较高。 (7)抗震设防 根据 XX地震史和近期资料记载，场区从未发生过大于Ⅵ级的地震，属弱震区。 根据《中国地震动参数区划图》（ GB18306— 2020），场区地震设防烈度为小于Ⅵ度区 ,地震动峰加速度值 ，地震动反应普特征周期 Ts=，拟建基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为Ⅵ度，根据场地内地质、地形地貌情况，依据《建筑抗震设计规范》（ GB50011— 2020）第 条，判定整个建筑场地为建筑抗震一般地段。 选址方案 本项目建设地点位于 XX市 XX 州大道以南，用地约 700亩该地地段现状地面较为平整，地块基本为规划方形。 地理位置相当优越，北邻交通性主干道 XX 州大道（路幅宽 64米），城市 次 干道凌合路（路幅宽 30 米） 贯穿其中 ，与市中心直线距离约 6 公里左右，交通十分便捷。 给水、输电、通信等基础设施均与市政主干线接通，项目建设条件良好。 (1)该项目选址符合城市规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展的要求。 (2项目将建设成为一个集体育竞赛、全民健身、大型文化活动、大型集会和 经贸 展览的现代化综合性的大型体育中心，项目地 地理位置好，交通便捷、环境优美，是理想的 全 民 健身 及 锻炼 场所。 (3)选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电、给水、通 16 讯等基础设施基本能满足项目建设的需要。 17 第五章 建设规划方案 规划设计原则及依据 规划设计依据： (1)《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》 (2)《 XX 市城市总体规划》（ 2020— 2020年） (3)《 XX 市体育中心规划设计任务书》 (4)其他相关规划和建筑设计规范 规划设计依据原则 项目强化六个概念：标志形象概念、生态环境概念、整体交通概念、多元发展概念、高新技 术概念、社会服务概念。 充分体现“绿色、科技、人文”三大奥运主题。 强调精品意识，数百年大计，规划应遵循“时代精神、民族精神、地方特色”的原则，既有二十一世纪的超前意识，又能充分尊重城市历史文化，延续文脉特色，使之成为 XX 省 社会、经济发展的一座里程碑。 复归自然成为当今世 界体育场 、 馆规划设计的主要发展趋势，运动会设施一般为永久性建筑，对于城市景观环境将会产生重要的影响。 因此规划设计中强调环境意识，以环境设计体现价值，注重生态效应，将人造景观与自 18 然环境相融合，是建筑设计与 城市整体环境相协调，成为 XX 一景。 同时，注意控制适宜 的开发强度，节约土地资源，为今后的发展预留充分的可能，使体育 中心实现可持续发展。 在此基础上，项目的建设中应贯穿“生态文化”的理念，建立生态教育系统，提高市民的生态意识。 以三万人体育场为中心的一系列体育比赛场馆的集中设置，将使该地区的瞬时交通量骤增，因此必须依靠周边地区的交通背景，从更大范。