外国语学校建设项目可行性报告

外国语学校建设项目可行性报告内容摘要：

、外国语学校 建设应突出 党的十七大提出的教育方针 ，体现以人为本的理念，贯彻适用、经济和在可能条件下注意美观的原则，充分考虑 学生这个 特殊人群的需要，按照经济水平和地域条件合理确定。 三、 根据 学校 现有建筑布局特点和建筑设计要求，合理用地。 功能分区合理，洁污路线清楚，避免或减少交叉污染。 21 四、各教室在条件许可的情况下， 应 有良好的 朝向，有利于夏季获得良好的自然通风。 五、 楼内分 区、横竖向交通设计应坚持功能适用性原则，重点考虑内部流线和安全卫生问题，合理安排楼梯和水、电、暖供应路线；保持防火、卫生间距以及 学校 内交通通畅。 做到布局紧凑，交通便捷，管理方便。 六、 造型设计与周围环境尤其是 与 相邻 教学 楼相协调，以适用性为主，内外装饰装修以实用和经济性为标准，尽可能节省投资。 七、 对废弃物的处置，应按有关规定做出妥善安排。 第三节 平面布置方案 根据学校的长期发展规划，充分利用院内土地资源。 本着节约土地和资金的原则，在宿舍楼楼南侧空地上建设五层教学楼，建筑面积 9200m2。 该楼的建成将会使学校步入一个新的发展空间。 本项目位于 ****东昌府区南边，用地东侧沿柳园路为城市的重要主干道，北侧紧邻古运河，南侧为 ****汽车南站。 用地形状为 规则矩形。 第四节 建筑设计方案 一、立面设计 22 本项目将建成本学校重要标志性建筑，因此，新楼外型设计要与建筑物的风格协调统一，主立面设计着重体现现代建筑特色，突出学校建筑的独特风格，线条简洁、色彩明快，在北、西、东三个立面均取得良好的视觉效果。 二、剖面设计 根据大楼使用性质和功能要求考虑，层高 米，一层室内外地坪高差 － 米。 三、内部 交通 楼梯根据空间分布和使用角度考虑，并合理定位，保持通畅的内部交通流线和满足安全疏散功能需要。 四、装修设计 根据项目需要和校方实际能力及相关规定，教学楼机构建筑装修和防护应符合下列规定： 各教室用房的墙面、顶棚应便于清扫，不起尘、易维修； 地面用材应采用防滑、宜清理的材料。 本项目室内外主要装修部位、标准和用材为： （ 1）地面、楼面 各教室采用 厚塑胶地板，建筑胶粘剂粘铺，（基层面与塑料地板背面同时涂胶） ， 3～ 5 厚自流平水泥找平层 ，刷素水泥一道 ， 35 厚 C20 混凝土基层随打随抹平 ， 1 厚 合成高分子防水涂料 ，刷基层处理剂一道， 60 厚 C20 细石混凝土垫层随打随抹 ；公共卫生间铺装防滑地砖；门厅、楼梯间、走廊等采用 20厚大理石板，板背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝 ， 30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层， 厚合成高分子防水涂料 ，刷基层处理剂一道 ， 23 20 厚 1： 3 水泥砂浆抹平 ，素水泥浆一道 ， 60厚 轻骨料混凝土填充层并找坡，现浇钢筋混凝土楼板。 （ 2）屋面 25 厚 1： 水泥砂浆抹平压光 1 1m 分格，密封胶嵌缝 ，隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道 ，防水层： 厚合成高分子防水卷材，刷基层处理剂一道 ， 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平。 保温层：挤塑聚苯板。 防水层： 厚合成高分子防水涂料。 刷基层处理剂一道 ， 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平 ， 40 厚（最薄处） 1： 8（重量比）水泥珍珠岩找坡层 2% ，钢筋混凝土屋面板。 （ 3）内墙面 各业务用房、走廊、门厅、楼梯间内墙面采用高级防水乳胶漆喷涂。 做法：内乳胶漆 ， 5 厚 1： 水泥砂浆压实赶光 ， 6 厚 1： 3 水泥砂浆找平扫毛 ， 9厚 1： 1： 6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 ，刷界面剂一道 ，加气混凝土砌块墙 （ 4）踢脚 磨光花岗石踢脚 — 用于门厅、楼梯间。 做法： 8～ 12 厚磨光花岗石（大理石）板，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝 ， 3～ 5 厚 1： 1 水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴 ， 6 厚 1： 2 水泥砂浆压实抹光 ， 9 厚 1： 水泥砂浆打底扫毛 ，素水泥浆一道 ，混凝土空心砌块墙；塑胶地板踢脚 — 用于各业务用房。 做法： 2～ 4厚橡胶地板，建筑胶粘剂粘贴，（基层面与地板背面同时涂胶） ， 6 厚 1： 2 水泥砂浆压实抹光 ， 9 厚 1： 水泥砂浆打底扫毛 ，素水泥浆一道 ，混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙 （ 5）墙裙 24 走廊墙裙高度。 做法： 5～ 10 厚面 砖，白水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝 ， 5 厚 1： 2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层 ，素水泥浆一道（用专用胶粘贴时无此道工序） ， 6 厚 1： 3 水泥砂浆找平 ， 9 厚 1： 1： 6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛 ，刷界面处理剂一道 ，加气混凝土砌块墙 （ 6）顶棚 阻燃型 PVC 板吊顶：用于厕所、卫生间、污洗室、开水间、消毒室。 做法：现浇钢筋混凝土楼板 ，Φ 8 钢筋吊杆，中距横向 500，纵向小于等于 900 ，轻钢主龙骨 CB50 20 中距 500，用吊件直接吊挂在预留钢筋吊杆下 ， U 型轻钢次龙骨 CB50 20 ， PVC 板面层，用自攻螺钉固 定 ，钉（粘）塑料线条 硅钙板吊顶：用于走廊等。 做法：现浇钢筋混凝土楼板 ， T 型轻钢主龙骨TB24 38 中距 600，用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定，中距横向小于等 1200 纵向 600 ， T 型轻钢次龙骨 TB24 28，中距 600 ，硅酸钙板 600 600 面层，用自攻螺钉与龙骨固定，中距小于等于 200 ，满刮 2 厚面层耐水腻子分遍找平 ，内墙涂料 （ 7）照明 办公室和教室和一般照明均采用荧光灯。 （ 8）门窗 外门窗采用塑钢材料，主入口采用钢化玻璃门。 其他用房为套装木门。 （ 9）外墙 外墙采用铝塑板。 做法角钢支架，细木 工找平，水泥砂浆找平。 25 第五节 结构设计方案 一、技术条件 根据《建筑抗震设计规范》（ GBJ1189）及国家地震局全国地震区烈度区划图， ****地震基本烈度为 6 度。 根据建筑抗震分类标准（ GB5022395）。 本工程抗震措施设计提高为 7 度。 荷载取值 雪载荷： 风载荷： 冻土深度： 前大厅： 大型设备用房： ~20kN/m2 楼梯间 : kN/m2 业务用房和其他用房： kN/m2 走廊和过道： kN/m2 二、依据的主要规范 《建筑结构荷载规范》（ GB500092020）（ 2020 修改版） 《建筑地基基础设计规范》（ GB500072020） 《混凝土结构设计规范》（ GB500102020） 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（ JGJ391） 《建筑结构抗震规范》（ GB500112020） 地下工程防水规范（ GB501082020） 26 钢结构设计规范（ GB500172020） 砌体结构设计规范（ GBJ388） 三、设计方案 基础工程 暂以相邻教学楼施工阶段的地质情况作为参照。 教学 楼拟采用筏型基础。 建筑结构 教学楼五层，采用框架结构。 安全等级为二级。 结构材料 应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。 （ 1）填充墙：主楼外墙采用轻质空心砖墙，内墙为砌块墙。 （ 2）层面：顶楼和裙楼为上人承重屋面，采用钢性、柔性结合防水，铺复合防水隔热、保温板材，排水为内排水。 第六节 给排水及消防 一、给水、排水工程 新增用水量预测 本项目建成后，教学楼最大容量人数为 2200 人，学生人均用水定额 40L/d计算，办公用水 20l/d 新增用水量约 ；根据测算，本项目建成后需对供水系统进行增设。 27 供水系统 市政自来水水头至 5 层一般可以保持正常压力。 本项目为 5 层建筑，因此，本项目需要不需增设增压设备就可满足供水需求。 排水系统 地上各层均采用污、废合流单管重力流排水系统，排至室外的污水汇集经由化粪池进行预处理后，排入现有污水处理站，经处理达到国家标准后排放。 雨水系统采用内排水排入雨水井。 管材 生活、消防给水管采用镀锌钢管，丝扣连接（ DN100 以上法兰连接）。 雨、污水管采用 PVC 管材粘接。 二、消防工程 消火栓系统 消火栓室 内消防系统用水量为 20L/S，室外消火栓用水量为 20L/S。 消防水池、消防加压水泵均为本楼专用；其中消防水池的总容积为 350m3，消防水池中消火栓系统的贮水量为 200m3。 室内消火栓采用普通挂式消火栓，栓口径 D65，19mm 水枪， 25m 长麻质水龙带。 室外采用地上式消火 栓。 室内、外消防干管均连接为环状管网，并设室外地上式消防水泵结合器。 消火栓系统设计压力为，消火栓采用减压稳压型消火栓。 自动喷淋灭火系统 自动喷淋灭火系统按轻度危险级考虑，喷淋强度为 （ L/MIN m2），采用湿式系统； 消防水池及水加压泵全楼合用，消防水池中自动喷水灭火系统的消防 28 贮量为 150m2，自动喷水系统亦设市内外地上式消防水泵结合器。 设备用房、共用设备机房和配电室内配备手提或悬挂式干粉灭火器。 第七节 空调、采暖及防排烟通风工程 一、冷暖工程 新建教学楼内冬季采用暖气供暖、夏季室温采用吊扇调节。 二、通风工程 由于本项目进深跨度不大，可满足通风要求。 教学区域，应充分利用天然采光和自然通风；有特殊要求不宜阳光直接照射的用房应有遮阳设施；排风条件不好的需增设通风设备。 三、设计参数 1）室外气象参数 大气压 KPa 空调计算干球温度℃ 空调计算相对湿度 % 通风计算干球温度℃ 主导风向 风速 m/s 29 夏季 60% 31 CSE 冬季 9 60% 2 CNE 2）室内设计参数 房间名称 夏 季 冬 季 新风量 φ t φ t % ℃ % ℃ m3/h 人 中庭、门厅、走道 60 26 50 20 20 教室 55 22 55 22 20 办公室 60 26 45 20 20 会议室 60 26 45 20 25 第八节 电气设计 30 一、设计依据 民用建筑设计防火规范（ GB5004595） 供配电系统设计规范（ GB5005295） 低压配电设计规范（ GB5005495） 民用建筑照明设计标准（ GBJ13390） 建筑物防雷设计规范（ GB5005794） 民用建筑电气设计规范（ JGJ/16T92） 火灾自动报警系统设计规范（ GBJ1688） 土建、水暖、空调专用设计要求 二、设计内容 强电设计 （ 1）高、低压配电系统 （ 2）低压配电设计规范（ GB5005495） （ 3）民 用建筑照明设计标准（ GBJ13390） （ 4）建筑物防雷设计规范（ GB5005794） （ 5）民用建筑电气设计规范（ JGJ/16T92） （ 6）火灾自动报警系统设计规范（ GBJ1688） （ 7）土建、水暖、空调专用设计要求 强电设计内容 （ 1）高低压配电系统 （ 2）照明系统 31 （ 3）动力及医疗设备配电系统 （ 4）避雷与接地系统 （ 5）消防联动控制系统 弱电设计 （ 1）火灾自动报警 （ 2）公共广播与消防广播 （ 3）有线电视系统 （ 4）综合布线系统 三、高、低压配电系统 变配电系统 （ 1）大楼 高低压变配电站建设与原变配电站结合，尽量不铺新摊子。 本项目为一级负荷，供电采用 2 1000＋ 1250kVA 高压电源同时供电方式；要求当一路电源发生故障时，另一个电源应不致同时受到损坏。 （ 2）变配电站应符合防火规范要求，高低压均选用无油设备，高压选用金属屏蔽中置式开关柜，低压采用抽屉柜。 （ 3）高低两路电源分别计量，低压侧做无功功率自动补偿，使功率因数提高 以上。 （ 4）高压系统根据继电保护要求配备相应的保护装置，其操作电源可采用交流或直流，应根据供电部门的习惯作法来选择。 当采用直流操用电源时，宜配备相 应的直流屏、中央信号屏以及控制屏等以达到集中操作和监视的目的。 使继电保护系统可靠的工作。 32 （ 5）变压器根据负荷计算合理的选择，采用干式箱变，与其它低压并列安装。 变压器低压侧设置联络开关，可按实际运行情况分段或在变压器故障时手动投入运行。 （ 6）根据全楼用电情况和不同部门使用要求，采用 4 台 150kVA 环氧树脂浇注型干式变压器供电， 3 用 1 备。 低压配电系统 （ 1）电力和照明采用放射与树干式相结合的配电方式供电，由高低压变配电所楼内总电室低压馈电柜引出，配电干线采用。