圣安德鲁斯高尔夫俱乐部高尔夫球场建设工程可行性研究报告

圣安德鲁斯高尔夫俱乐部高尔夫球场建设工程可行性研究报告内容摘要：

0.6 85 23 ⑤ ～ 粉 土 1.1 98 ⑥ ～ 粉 砂 6.8 12.0 150 ⑦ 未揭穿 粉 土 0.8 90 25 土壤 结构及土壤成份 雁鸣湖旅游区地处黄河泛滥平原，地表下 1— 2m 范围主要有粉细砂覆盖，其下地层多为中细砂、粉土，地表覆盖的粉细砂混杂少量粉粒。 项目区范围内沙质土壤约占 55%左右，壤质土壤为 35%，其余为湿地、水域、潮土。 地表 1m 范围内的土壤物理及化学性状见表 4— 2。 表 4 — 2 物理性状表： 层次 cm 颜色 质地 容重 g/cm3 孔隙度 机械组成 % 018 灰白 砂土 18100 浅黄 紧砂 续表 4 — 2 化学性状表： 层次 cm 有机质 % 全氮 % 全磷 % PH 代换量 me/100g (177。 ) 石灰反应 018 中 26 18100 中 气象条件 （一）气温 全年平均气温： 186。 C 年极端最高气温： 186。 C 年极端最低气温：－ 186。 C 最冷月（一月）平均最低气温：－ 186。 C 最热月（七月）平均最高气温： 186。 C （二）风向 冬季主导风向：东北 夏季主导风向：东南 （三）风速 春 季平均风速： 夏季平均风速： 秋季平均风速： 冬季平均风速： 夏秋季最大风速： 17m/s 冬季最大风速： 20m/s （四）降水 年平均总降水量： 27 年最大降水量： 年最小降水量： 年月平均最大降水量（七月）： 年月平均最小降水量（一月）： 年日平均最大降水量： 年小时平均最大降水量： （五）湿度 年平均湿度： 68% 年最热月（七月）相对湿度： 80% 年最冷月（一月）相对湿度 ： 62% （六）其它 全年日照时数： 2366 小时 最大冻土深度： 300mm 最大积雪厚度： 210mm 全年无霜期： 212 天 建设条件 区域条件能满足项目要求 雁鸣湖旅游区是当地政府在国家森林公园的基础上进行规划论证的。 2020 年 6 月由北京大学环境科学中心帮助编制了《雁鸣湖生态风景区旅游发展规划》，并采取了边规划、边建设、边开放的开发方式。 进区道路及供电设施为早期建设完成项目，环湖游览道路已经修通，通讯、供水设施正在加紧建设中。 28 水资源及自然生态环境良好 雁鸣湖旅游区原系 国家森林公园，环境保护良好，该区域水资源及自然生态环境是建设高尔夫球场的理想条件，是郑州市及其周边地区的其它场地无法比拟的。 征地工作落实 本项目已于 2020 年 4 月 9 日与中牟县政府签署了《土地有偿使用合同》。 土地有偿使用范围是 亩，其中大部分是林场的沙荒地，基本上不需要进行拆迁工作，可大大缩短建设工期。 《土地有偿使用合同》见附件二。 资金筹措落实 由圣安德鲁斯国际高尔夫发展（香港）有限公司投资建设圣安德鲁斯高尔夫项目，注册资金 6900 万元。 项目总投资 17022 万元，全部 来自自有资金投资。 该公司在国内、外信誉度较高，具有丰富的经营管理经验。 建材资源 建材、沙石料来自新郑、密县，距项目区 35km；水泥可由厂家直接送到项目区；中牟县城建材市场可供应钢材、木材及项目所需的其他建材，距项目区 15km。 29 第五章 建设规模与建设方案 建设规模 设计规模 本项目设计规模为国际标准的 27 洞球场，包括 18洞会员制球场和 9洞公众球场，在 18 洞会员制球场中有 9洞是灯光球场。 18洞会员制球场球道总长度 7360 码，标准杆为 72 杆； 9洞公众球场球道总长度 3405 码，标准杆为 36 杆。 设计一个 45 个打位的会员练习场和一个不少于 100 个打位的公众练习场； 8000 平方米（建筑面积）主会所和 800平方米（建筑面积）小型会所；休闲度假别墅及网球场、 30 游泳池等其他配套设施；可为 500 名员工提供住宿的公寓楼； 1600平方米（建筑面积）草坪养护中心； 600亩面积的观鸟林和 400亩水面的蒲花荡； 300 亩的草坪培育场。 日接待能力 400人次。 总占地面积 亩。 球场总体规划图见附图二。 建设内容 （一） 27洞球场。 总长度为 10765码。 其 中果岭面积 18000m2，发球台面积 14000m2，球道面积 45 万 m2，长草区面积 18 万 m2，水域面积 20 万 m2，沙坑面积 14000m2。 （二）会员练习场和公众练习场。 面积分别为 51600m2和 76250m2，打位分别为 45个和不少于 100 个。 （三） 9 洞灯光球场。 即 18 洞会员制球场中有 9 洞安装灯光照明。 （四）球车道。 设计总长为 15000 米，宽度为。 （五）球场喷灌系统和排水系统。 （六）主会所和小型会所。 主会所建筑面积 8000m2，包括中西餐厅、酒吧、宾馆、桑拿、更衣室、美容健身房、游戏机中心 、歌舞厅、高尔夫专卖店、管理人员办公室、会议室等设施；小型会所建筑面积 800m2，包括中西餐厅、更衣室、高尔夫专卖店、管理人员办公室等设施。 （七）休闲度假别墅。 为美式风格，户型多样，首期计划建造 50 栋。 （八）网球场 4座。 包括更衣室、洗浴等设施。 （九）大型游泳池一座。 配套设施有更衣室、洗浴室。 31 （十）员工公寓楼。 建筑面积 6000 m2，包括公寓、员工活动中心和员工餐厅。 （十一）草坪养护中心。 建筑面积为 1600m2，包括办公室、更衣室、员工休息室、机械库、仓库、机修车间等。 (十二 ) 观鸟林和蒲花荡。 规划面积分别为 600 亩和 400亩。 （十三）草坪培育场。 面积 300 亩。 （十四）园林绿化。 面积为 100 万平方米。 （十五）公用工程 （ 1）供水、排水、排污设施 （ 2）供电设施 （ 3）道路设施 （ 4）通讯设施 （ 5）围墙、栅栏 规划方案 规划原则 （一）坚持可持续发展战略，保护自然生态环境及雁鸣湖景区。 （二）符合雁鸣湖旅游区总体规划，充分利用当地公用工程设施。 （三）因地制宜，布局合理，充分利用现有的自然景观和地形，进行球场规划及各功能区的划分。 （四）从设计、建造到管理均为国际一流水平 ，目标是成为中国高尔夫界及郑州的相对永久性标记。 （五）坚持“自然”的设计原则，以人为本，建造一座“自然的高尔 32 夫球场”，创造高品位的人文环境。 设计思想 （一）环保性 —— 设计师充分考虑雁鸣湖风景区的自然条件，对原有植物、水资源充分考虑利用，创造一个源于自然，又优于自然的良好绿色环境。 （二）战略性 —— 在满足高尔夫运动规则的前提下，充分发挥运动本身独具特色的挑战性，结合自然条件，在设计中巧妙地利用水面和坡地障碍，使球手在击球前，需认真分析球场设计，研究击球战略，对每杆的风险和回报仔细权衡。 这种挑战 性设计也是现代高尔夫球场设计的趋势，是国际高尔夫公认的最佳理念之一。 （三）多样性 —— 运用球场规划的灵活多变性，通过长洞、中洞与短洞的有机组合，使整体布局合理而又独具特色，每一洞既有自己的特点，又遵循统一的原则，能激起打球者最大的兴趣，给他们以最大的享受。 体现了变化中求统一，统一中有变化的多样统一原则。 （四）艺术性 —— 在原有的自然景观的基础上，通过园林绿化创造极佳的视觉效果。 以流畅的造型，丰富的背景，曲折的湖岸，优雅的树木，绚丽的花朵，舒缓的草坡，变幻的沙坑，最大限度地体现出设计遵循的和谐、均衡、韵律的美 学原则。 （五）经济性 —— 最大限度地利用自然、地产资源，节约水资源；充分利用现有自然地形，合理调配土石方，减少土石方工程量， 33 降低造价；科学地选用草种和绿化树种，将球场今后的保养护理成本降到合理的范围，以最少的投资代价获得最大的回报。 （六）综合性 —— 设计中充分考虑球场与总体规划相结合，在交通道路、自然植被、自然地形等方面，注重与其他项目有机过渡，使整个规划布局合理、分区明确。 建造方案 高尔夫球场 （一）球场规格 18洞会员制球场包括 4个 5杆洞（ Par 5）、 10个 4 杆洞（ Par 4）、4 个 3杆洞（ Par 3），每个洞由 4个发球台、长草区、球道、沙坑和1 个果岭组成，有的球道设置有水域障碍。 9 洞公众球场包括 2个 5杆洞（ Par 5）、 5个 4 杆洞（ Par 4）、 2个 3杆洞（ Par 3），每个洞由 3个发球台、长草区、球道、沙坑和 1个果岭组成，部分球道设置有水域障碍。 （二）果岭的构造 （ 1）地基。 果岭地基的高度低于果岭最后造型面 45cm，其造型大致反映了果岭表面的变化形状。 地基一定要平顺、光滑、稳固。 （ 2）排水系统。 在地基上挖掘鱼脊形排水沟，主管道沟深 350mm，宽 250mm，排水管直径为 100mm；支管道沟深 300mm，宽 150mm，排水管直径 80mm。 排水管选用有孔波纹塑料管，其下部铺一层 50mm 厚、直径 10— 5mm 经水冲洗过的砾石，其左右和上部填充同样规格的砾石，砾石面与地基面持平。 排水管进水口用塑料纱网封口。 34 （ 3）砾石层。 在排水层的基础上，均匀铺上一层厚 100mm、直径 10— 5mm 冲洗过的砾石。 （ 4）粗砂层。 在砾石层之上均匀铺一层厚 50mm、直径 4— 2mm 经水冲洗过的粗砂。 （ 5）隔离板。 在果岭的边缘，即土壤和根系层之间，垂直放入一圈带状的塑料薄板，板厚 — 1mm， 宽 25— 30mm。 （ 6）根系层。 在粗砂层之上，均匀铺上一层由沙和有机质组成的混合物，有机质与沙子的混合比例至少为 1:10。 沙子标准见表 5－ 1。 表 5－ 1 沙粒大小 沙粒直径范围 重量百分比 很粗的沙 － 5% 粗沙 － 10% 35 中沙 － 50－ 70% 细沙 － 20－ 30% 特细沙 － 5% 淤泥 5% 粘土 沙子和有机质混合物的标准见表 5－ 2。 表 5－ 2 沙粒大小 沙粒直径范围 重量百分比 沙砾 － 2% 10% 很粗的沙 － 10% 粗沙 － 60% 中沙 － 细沙 － 20% 特细沙 － 5% 10% 淤泥 － 5% 粘土 3% （ 7）喷灌系统。 选用出水量小、细雨状的喷头，以等边三角形或正 36 方形分布，使相邻的喷头喷水能相互 100%重叠，安装 2 种喷头，一种向内负责果岭，一种向外负责果岭周边。 喷头最大射程控制在 20米。 在果岭后坡下不显眼位置设置快速补水插座。 （ 8）草坪。 剪草高度一般为 3mm— 6mm，重大比赛时剪草高度甚至低于 3mm。 （三）发球台的构造 发球台台面平坦，前后有 1%的坡度。 发球台的平面布局设计有多种形式，有的按球道轴线依次排列为直线型，有的呈弧型，也有的呈不规则型。 台面面积差异较大，第一球道和第十球道发球台面积较大。 发球台的坪床结构同果岭近似，但与果岭不同的是，在完成排水系统后，直接将根系层放到地基上，省去了砾石层、粗砂层、隔离板，根系层厚度为 200mm。 发球台剪草高度通常为 10— 18mm。 （四）球道的建设 球道在建造过程中最大限度地利用原有的地形，与自然地貌融为一体。 球道表面变化起伏而且顺滑，其形状一般为狭 长形，也有左拐、右拐或扭曲形。 （ 1）测量和定桩 根据球道中心。