合肥古井假日酒店spa休闲会所投资可行性分析报告

合肥古井假日酒店spa休闲会所投资可行性分析报告内容摘要：

A 已成为第四大休闲产业，比主题乐园和电影票房还要赚钱。 2020 年全美 SPA 收入为 290 亿美金，每年以一倍成长。 在泰国更高达 200%的惊人成长。 在全球的 SPA 消费年龄为 41 岁，在亚洲则为 3035 岁之间，而且有年轻化的趋势。 因此 合肥古井假日酒店 以 SPA 为投资项目，极具开发前景。 （二）项目计划投资额 根据目前市场行情，投资一间酒店式 spa 会所装修费每平米 1000 元，我们投资的古井酒店 spa 会所面积 2020 平方米，装修总价为 200 万元，加盟 豪 SPA国际 加盟费 万元。 详情 SPA 项目工程投资预算表 功能分区 建筑面积（平米） 单位造价 /M178。 （万） 总投资（万元） 备注 Spa 会所 2020 安徽大学 08 旅游管理 第五小 组 3 蒸气浴室 600 美容区 600 水疗区 400 休闲区 200 更衣室 200 水疗美容设备： 使用运自巢湖的天然温泉水，专业的按摩理疗师 ， 并引进专业的 康 体 公司提供专业支持，打造合肥地区高档休闲中心 二、 市场分析 （一）宏观环境分析 社会因素： 近几年来，随着 人们 可支配的收入和可支配时间增加，人们对休闲、康乐、健身等更高层次的精神消费需求也随之增加。 人们越来越认识到康乐的重要，也越来越多在康乐上做快乐投资，康乐正在改变着不同地区人们的生活。 中国 的 酒店为了适应这种需要，适时调整酒店康乐市场定位，康乐 投资变得越来越重要。 经济因素： 2020 年 ，合肥市 GDP 达 亿元， 占全省的比重为 22% 排在全省首位，城镇居民人均家庭总收入 21125 元 ， 城镇居民人均可支配收入 19051 元 ，人民的消费水平正不断提高，这意味着合肥市康乐业的消费市场有着巨大的开发潜力。 竞争环境因素： 随着竞争越来越激烈，酒店行业的平均利润水平越来越低，酒店除了在住宿、餐饮竞争外，不定期必须并发新的收入来源。 随着现代人越来越多地追求精神生活享受的同时，康乐项目必然成为酒店开发项目的首选，又因康乐项目的种类繁多，文化性强，容易形成经营特色和利润倍增的效应。 （二）微观环境分析 1． 客源分析：合肥古井假日酒店是商务型 酒店，其消费群体以商务客人居多。 一般。