南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目投资申请建议书

南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目投资申请建议书内容摘要：

据县委县政府提出的建造园林式接待的要求结合所在地理环境的特点建筑层数以多层建筑为主建筑造型可采用有传统建筑符号的现代建筑造型根据公务接待要求和市场定位该中心经营的基本功能初步确定为互相有关联的五大功能 1综合性住宿接待功能为能适应公务接待和市场需要客房区总计设 230间套左右可接待上级领导会议及旅游团队之用它应有独立的接待商务会议休息健身阅览及酒吧餐饮功能房型以标准间为主 ⑴接待楼主要设有 100 个标准间和 20 个套间该楼坐落光雾山景区内西边紧靠文昌大道 ⑵迎宾楼设有 80个标准间小套 20个中套 6个大套 4个总统套房 2个该楼坐落光雾山景区内位于接待楼的西北边 2 政府接待和会议功能政府公务接待是服务于当地政治经济发展的具体表现本项目根据县委县政府领导批示已于重点考虑在酒店考虑一级警卫设计专用大型小型会议厅一间大型会议厅必须交通集散方便有空间宽敞的前厅服务走廊和配套的服务贮藏用房及卫生间大型会议室应配置同声传译设施 3 全方位餐饮经营功能为适应中型会议政府接待外商地方厂商经济活动及当地婚庆活动和其他各种中高档散客宴请等需要酒店设有中小型中餐厅风味餐厅咖啡厅兼西餐厅大堂吧等与餐厅配套的厨房布局合理传菜线路不与主要公共区域相交叉 4 员工居住用餐及办公功能为发挥人力资源优势该中心充分考虑员工生活居住场所综合楼 综合楼该楼坐落光雾山景区内与迎宾楼遥相呼应东西相对 51 景观定位 从场地周边环境各用地进行分析本场地处在各个不同性质的地块包围之中仅有两个短边向城市主干道开放结合本项目的性质可以说基本确定了本中心景观内向型的空间特性 2 景观分区 本中心结合空间的使用大致分为三个主景区 名称 主景点 位置 备注 主题景观展示区 几 何 型模 样花 坛 中心前区 景观观赏交流区 中心美化及水景喷泉 中心区 本景区负有连接前后景区的作用 生活景观休闲区 步行小道 沿路 本场地规划以酒店大型人工水景喷泉为整个景观序列的 空间枢纽借助水景喷泉的自由延展将各个景点的视线结合在一起同时也将不同性质的景观融合为一个整体形成了一个立体的景观空间结构 22 单体建筑方案 建筑艺术与风格 建筑是酒店的一项重要组成部分建筑物的设计是规划思想的基本体现在规划中建筑的构思服从于大的规划意图同时也和具体的景观设计形成互动 本场址的原生地貌是红色的土壤科学的精神直接的可以用白色来表达因此本方案建筑色彩大体是淡红色和白色结合由于该酒店建筑一般是多层建筑为主为符合居住宁静的感觉借鉴后现代整体装饰的手法对整体建筑做横向色带的处理材料可考虑采用陶 质面砖或者外墙彩色涂料 本方案的建筑单体设计风格讲求符合于内部功能和局部地形的空间渗透建筑细部设计尽可能和建筑的通风这样处理结合进行主要建筑迎宾楼的朝向按照节能设计的要求南北向布置建筑的风格除主要的重点部位将采用特殊处理外在面上则主要采用大尺度建筑群的整体设计和环境相结合的设计手法注重细部和生态整体环境 建筑结构设计 1 设计依据 《建筑结构荷载规范》 GB50092020 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《砌体结构设计规范》 GB500032020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB500682020 《工程建设标准强制性条文》 2020 年版房屋部分 2 本项目各建筑结构安全等级为二级结构重要性系数 10 3 荷载 竖向荷载恒重自重设备重根据构件和装修尺寸及材料重量直接计算 活载根据《建筑结构荷载规范》取用 风荷载基本风压取值 030KN ㎡ 50 年一遇 雪荷载基本雪压取值 035KN ㎡ 50 年一遇 地震荷载根据国家标准《中国地震动参数区划图 GB183062020》可知南江县地震动峰值加速度 005 相当于原地震烈度小于六度 本项目可不设防 4 结构体系选择和结构布置 竖向承重体系根据建筑使用功能平面布置立体面型及施工条件推荐主要楼采用框架结构竖向承重体系为建筑提供布置灵活的平面空间附属楼设备楼采用砖混结构既可满足使用要求又能节约投资 楼板体系主要楼采用现浇钢筋混凝土有梁板肋型楼板其最小厚度不小于100 ㎜满足建筑刚性及整体性要求其他砖混结构可采用单向板最小厚度不小于80 ㎜ 5 建筑基础 根据周边同类建筑物情况以及本项目建筑物上部结构特点施工条件初步拟定采用人工挖桩基待作出《岩土工程勘察报告》后再确定建筑基础形式 6 主要建筑材料 基础 钢筋为 III级钢钢筋混凝土框架楼板钢筋为 IIIⅢ级钢钢网架结构为型钢角钢槽钢无缝钢管等混凝土强度为 C20C25C30 砌体结构材料机红青砖 Mu10 混合砂浆 M75M50 水泥砂浆 M75M50 单体建筑介绍 1 接待楼 接待楼迎宾楼是集住宿餐饮为一体的服务性机构主要任务是负责接待区内外的各级领导专家及各方人士和游客在大堂空间上立柱方圆结合并把其中一排柱子作墙面处理色彩上以白色为基调运用华丽古典的灯具和植物衬托出酒店的真实亲切的气氛几处植物为题材的浮雕可谓较浓烈的一笔给人以强烈的视觉冲击 迎宾楼内部剖面设计空 间丰富宾客自入口广场经门厅进入二层大堂可乘电梯抵达酒店各层也可直接到达迎宾楼各个功能房间迎宾楼内部绿化庭园与大堂吧露天餐厅及室外空间互相渗透互相会话大大加强了人与自然的联系 3 综合楼 综合楼主要是以满足中心工作人员的生活和居住在整体结构方面考虑对称设计色彩为白色为主以突显迎宾楼的精美 GB500132020GB500142020《游泳池给水排水设计规范》 CECS 1489《游泳场所卫生标准》 GB 966796 经水表计量后引至位于地下一层市政自来水箱再经生活用水处理间作消毒过滤及软水处理达至世界卫生组织标 准后输入生活用水箱分配至各区生活用水及空调补给水为便于检修管网在节点等适当位置设检修阀门消防用水与生活用水为同一给水管网室内消防给水管布置成环状管网Ψ qF 升秒 E 雨水管线规划 根据酒店地势特点雨水经收集后就近排入周边城市雨水管道 2 污水规划 生活污水及废水系统将采用单管合流 A 客房的污废水和后勤服务区健身俱乐部及按摩浴的污废水直接排入市政污水排水管网 B 所有餐厅厨房的污水排至各别的隔油池再经管道接至位于地库的总厨房隔油池经隔油池处理后排放至市政污水排水管网 C 地下室排水汇集至排水泵井经潜水泵提升后排出车库间 之废水将经沉砂隔油池处理后排入市政污水排水管网 D 空调冷凝水及绿化排水将直接排入市政污水排水管网 消防系统消防设计参照《建筑设计防火规范》 GBJ168872020 年版《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045952020 年版《自动喷水灭火系统设计规范》GB500842020《火灾自动报警系统设计规范》 GB5011698《汽车库修车库停车场设计防火规范》 GB5009797《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ140971997 年版 室内消防给水系统具有独立扑灭火灾的能力设置包括 A 消火栓系统 B 自动喷水 灭火系统 C 手动及自动消防中央警报及侦察控制系统 D 气体全淹没式灭火系统 E 手提式灭火器具 室外设计环回消防车道方便消防车进行扑救 给整个供电之用当发生紧急停电事故时整个的紧急电力需求估计为 100 千伏安最大短暂负荷值建议于内装设一台 100KW 柴油发电机组供使用发电机燃料将选用轻质柴油当市供电网供电失效时发电机组将 15 秒内启动及自动切换以符合相关规范要求 餐厅中餐厅宴会厅酒廊酒店大堂咖啡厅健身中心及大堂公共地方等地区采用空调机组全空气系统冷冻水采暖热水由中央制冷机组锅炉供应至各机组客房采用四管式冷热水风机盘管 及中央新风机组新风机组设置在屋顶层新风经过过滤及处理后由竖管道输送到每层各房间之风机盘管各风机盘管均提供冷暖温度及送风量选择 后勤办公室采用风机盘管系统而新风机组由区域性之新风机组进行预冷或预热周边地域采用四管冷冻采暖水系统内部地域为两管冷冻系统 地下停车库新风由车道自然进入配置排风机组并由温度及二氧化碳感应器控制开关 系统控制 为了节约能源提高效率保证系统的正常运行空调通风系统实行计算机管理控制空调自控系统要求集中管理分散控制对各设备及参数进行实时监控远方启停控制与监视参数与设备非常状态的报警 A 空调机组 由控制模块进行自动调节控制参数包括送风温度新风及回风等 B 风机盘管运行由室内恒温控制器及三速开关控制 C 所有空调系统的运行管理控制均由 CCMS 系统来实现 D 为避免中央控制系统操作有误而失控操作基本上所有暖通空调设备均设有手动开关控制 E 变电间等房间根据房间温度运行排风机并联锁电动补风口的开度以维持房间的温度要求 F 弱电机房及监控机房的恒温恒湿。