20xx年廊坊房地产市场研究报告22p

20xx年廊坊房地产市场研究报告22p内容摘要：

3％。 —— 物价稳中有落。 居民消费价格总指数 (CPI)102． 9，涨幅与上年同期相比回落 2． 9个百分点，商品零售价格指数 103． 2，同比回落 2． 0个百分点。 农业生产资料价格指数 106． 0，同比回落 2． 1个百分点，工业生产者 出厂价格指数 (PPI)95． 4，同比回落 10． 3 个百分点。 一一财政稳定增长。 全部财政收入实现 219． 2 亿元，增长 11． 6％，与上月相比回落 个百分点。 地方一般预算收入完成 127． O 亿元，增长 12． 9％，与上月相比增速回落 1． 0 个百分点。 第 6 页 共 22 页 —— 金融存贷稳定。 截止 8 月底，全市本外币各项存款余额 2587． 4 亿元，比年初增加 301． 9亿元，其中城乡居民储蓄存款余额 1538． 6 亿元，比年初增加 179． 8 亿元，各项贷款余额 1787． 9亿元，比年初增加 219． 4 亿元。 经济环境 —— 城镇固定资产投资情况分析 固定资 产投资 指标名称 计量单位 8月止累计 累计同比 177。 % 固定资产投资 万元 7889902 建设项目个数 个 766 建设项目投资额 万元 6401391 万元 1488511 按三次产业分 第一产业 万元 48511 第二产业 万元 4093764 其中：工业 万元 3893610 第三产业 万元 3747627 经济环境 —— 社会消费品零售总额分析 第 7 页 共 22 页 二、 市 场分析篇 土地市场 土地市场综述： 2020年廊坊市区（广阳区、安次区、开发区）土地供应共 ，成交土地共 公顷，本年土地去化率约 %。 其中安次区供应 ，成交 ，去化约 %；广阳区供应 ，成交 ，去化约 %；开发区供应 ，成交 公顷，去化约 %。 土地供应分析： 本年市区供应土地主要集中在安次区 ， 占据总量 44%（安次区供应土地约 公顷）；本年供应土地主要以工业用地为主（占总 数 41%），其次是住宅用地（占有 32%， ）以及商业用地（占有 19%， ）。 本年下县土地供应主要集中在香河县及固安县。 第 8 页 共 22 页 第 9 页 共 22 页 1. 广阳区土地供应分析： 本年广阳区供应土地主要以住宅用地为主（占有 69%，约 ） ，其次 商业用地（占有 17%，约 ），其它用地共占总数 14%，约。 2. 安次区土地供应分析： 本年安次区供应土地主要以工业用地为主（占有 51%）， 其次住宅用地（占有 28%，为 公顷）以及商业用地（占有 12%，为 ） ，其它用地本次占有 9%，为。 第 10 页 共 22 页 3. 开发区土地供应分析： 本年开发区供应土地主要以工业用地为主 （占有 62%），其次住宅用地（占有 31%,公顷）和仓储用地及其它用地，商业用地本次占有 1%，为。 第 11 页 共 22 页 4. 下县土地供应情况： 2020 年下县土地供应 宗数 (宗 ) 建设用地面积 (㎡ ) 规划建筑面积 (㎡ ) 平均楼面地价 (元 /㎡ ) 固安县 56 1484747 2780226 香河县 94 2832387 4739252 548 文安县 11 431020 450446 234 第 12 页 共 22 页 土地成交分析： 2020 年对比 2020 年土地成交属下降趋势（下降 %） ；本年成交土地主要集中在开发区 ， 占据总量 54%（开发区成交土地 ）；成交土地均价安次区为最高（ /公顷）；本年成交土地主要以工业用地为主，其次是住宅用地（占有 37%， ），商业用地（占有 4%， ）。 2020年下县土地成交以香河县及固安县为主。 第 13 页 共 22 页 1. 安次区土地成交分析： 第 14 页 共 22 页 安次区本年成交土地主要以工业用地为主 （占据 62%），其次是 住宅用地（占据 30%，约 公顷）商业用地（占据 6%，约 ）。 2. 广阳区土地成交分析： 广阳区本年成交土地主要以住宅用地为主（占据 85%，约 ） ，其次是工业用地（占据 9%），本年度无成交商业用地。 第 15 页 共 22 页 3. 开发区土地成交分析： 开发区本年成交土地主要以工业用地和住宅用地为主 （占据 40%， ），其次是仓储用地和其他用地（占据 18%、）商业用地（占据 2%， ）。 第 16 页 共 22 页 4. 下县土地成交情况： 2020 年下县土地成交 宗数 (宗 ) 土地出让金 (亿元 ) 建设用地面积 (㎡ ) 规划建筑面积。