20xx年广州大马站项目前期发展营销策划方案--cwb

20xx年广州大马站项目前期发展营销策划方案--cwb内容摘要：

化工原料和建筑材料。 水 资 源十分充沛，全市水域面 积 万平方米，人均 拥 有水 资 源量在全 国处 于前列。 旅游资源 广州山 清 水秀， 风 光 旖旎 ，旅游 资 源丰富，文化旅游景点 达数 十 处 ，其中以羊城新八景以及中山 纪 念堂、珠江 两 岸景 观带 、广州 国际会 展中心、广州新体育馆 、广州 艺术 博物 馆 、六榕寺、洪秀全故居、 宝 墨 园 、番禺香江野生 动 物 园 、广州 长 隆夜 间动 物世界等景点最具盛名。 历史文化 广州，是 1982 年国务院公布的第一批 24 个历史文化名城之一。 其主要依据： 一是建城历史悠久 ，从公元前 214 年（秦始皇三十三年）建筑“任嚣城”开始，至今已有 2213 年历史，历代留下了众多的文物古迹和辉煌文化； 二是岭南古都所地在 ，特别是被称为二十世纪 70 年代和 90 年代全国十大考古发现之一的西汉南越王墓和南越国宫署及御花园遗址，堪称全国之最，媲美罗马古城； 三是古代海上“丝绸之路”的发祥地和经久不衰的外贸港市； 四是我国近现代革命的策源地， 康有为在这里发动维新 运动，孙中山在这里领导起义和三次在广州建立革命政权，张太雷、叶剑英等在这里领导广州起义并成立苏维埃政府。 广州作为岭南文化中心具有悠久的历史，距今四五千年的新石器时期开始，有建城前的百越文化、建城后的汉越文化融合和中西文化交融，一直绵延不断，形成了自已独特风格和鲜明的地域文化特色。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 11 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 从考古文物到文献记载，从历史遗址文化、建筑文化、民俗文化、园林文化、商业文化、宗教文化到各种文化艺术，都贯穿着一种开放的人文意识，特别是变更意识、商业意识和务实意识，反映出广州人的开放观念、兼容观念和改革观念。 传统的文化艺术 ，从粤语、粤刷、广东音乐、广东曲艺、岭南画派、岭南诗歌、岭南建筑、岭南盆景、岭南工艺到岭南民俗，都反映出岭南文化的丰富内涵和独具一格、绚丽多姿的岭南地方特色。 从岭南文明史开始，几千年来，广州一直是岭南地区的政治、经济、文化中心，是岭南文化的代表。 城市建设 近几年，广州在城市建 设 上投 资 800 多 亿 元，使城市面貌 发 生了巨大 变 化：以地 铁 、快速路、主干道和次干道 为 骨干的道路交通 网络 体系基本形成，市 内 交通 状况 得到根本改善；建成了一批景 观 工程、形象工程，城 区绿 化面 积 8677 公顷 ，人均公共 绿 地面 积 平方米； 城 区 空 气质 量逐年提高， 环 境噪 声 逐年下降， 环 境 综 合指 标达 到近十多年 来 的最好水平，居住 环 境有 较 大改善。 2020 年12 月广州 获 “ 国际 花 园 城市” 称号 ， 2020 年 5 月 进 入 联 合 国 “改善人居 环 境最佳范例（迪拜） 奖 ”前 40 名。 广州在城市建 设 中 坚 持“一手 抓 适 应 ，一手 抓 提高”的方 针 ：以“ 抓 适 应 ”来 有效解 决 城市 发 展中的交通 瓶颈 和 环 境保 护问题 ，以“ 抓 提高”不 断 加快机 场 、港口、新火 车 站等重大基 础设 施建 设 ，提高城市的承 载 能力和 辐 射能力。 在城市发 展中，广州加快新城 区 建 设 ， 带动 老城 区 改造， 从 根 本上改 变 “ 摊 大 饼 ”的 传统 城市 发 展模式，城市 发 展由 单 中心向多 中心 转变 ， 基本形成了由都 会区 、片 区中心、外 围卫 星城（中心 镇 ）及村 镇 居民点共同 构 成的多中心 网络 型 组团 式的城市空 间 架 构 ，城市功能布局 进 一步 优 化。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 12 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 交通通讯 交通运输业 ： 2020 年全市交通运输业实现增加值 亿元，增长 %。 全年各种运输方式完成货物运输总量 ，增长 %。 货物周转量为 亿吨千米，增长 %。 全年完成客运量 亿人次，增长 %。 旅客周转量为 亿人千米，增长 %。 市内交通网络逐步完善。 全年地铁客运量达 亿人次， 增长 %。 邮政业 ：邮政业平稳发展。 全年完成邮政业务收入 亿元，增长 %。 全年收寄函件 亿件，下降 %；特快专递 万件，增长 %。 年末，邮政储蓄余额达 亿元，比上年末增长 %。 电信业 ：电信业继续快速发展。 全市完成电信业务收入 亿元，增长%。 2020 年末，全市电话机数达 万部，增长 %。 电话交换机总容量达 万门，增长 %。 移动电话用户达 1091 万户，增长 %。 国际互联网用户达 万户；“小 灵通”业务用户达 万户，增长 %。 城市区位 广州具有十分 优 越的地理和 区 域位置。 从国际区 域上看，广州 与东 南 亚 、日本等 亚 洲 国 家的交通距离 较为 均等，基本 约为 ３－４小 时 的航程， 处 于 该区 域 经济 圈的几何中心。 从国内 地理位置看，广州是中 国 的沿海 开 放城市，毗 邻 港澳，是广 东 省政治、 经济 、文化中心，也是聚制造 业 、交通、商 业 、金融、信息、 教育、人材 为 一体的 华 南商 贸 中心城市 ,位于中 国经济 最 为 活 跃 和 发达 地 区 之一的珠江三角洲的 区 域中心，其 经济 聚散力和幅射力影 响 着全 国 以至 东 南 亚 和世界广州 广 东 省的省 会 ，政治、 经 济 、科技、 教 育和文化中心，中 国 南方最大的海 滨 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 13 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 城市。 二、广州市经济发展状况 综合经济 国 民 经济 保持快速健康 发 展。 初步 统计 ， 2020 年全市 实现 地 区 生 产总值（ GDP） 亿 元，比 1999 年翻一番；按可比价格 计 算，比上年（下同）增长 %，高出 预 期 发 展目 标 3 个 百分点。 按 户 籍人口 计 算，全年人均 GDP 为 万元，增 长 %；按 当 年平均 汇 率折算， 约 合 6800 美元，在 国内 大城市中位居前列。 产业结构 产业结构继续 向“二、三” 产业并 重、“一、二、三” 产业 共同 发 展的方向调 整 优 化。 全年第一 产业实 现 增加 值 亿 元，增 长 %；第二 产业 增加 值 亿 元，增 长 %；第三 产业 增加 值 亿 元，增 长 %。 第一、二、三次 产业 增加 值 的比例由上年的 ∶ ∶ 调 整 为 ∶ ∶，第二 产业 提高了 百分点。 三次 产业对经济 增 长 的 贡献 率分 别为 %、%和 %。 财政收支 经济 增 长 有效 带动财 政收入的增加。 全年广州地 区组织 的 财 政收入 达 亿 元，增 长 %。 其中， 国税 收入 亿 元，增 长 %；地 税 收入 亿 元，增 长 %。 全年地方一般 预 算 财 政收入 达 亿 元，增 长 %。 其中，含增 值税 亿 元，增 长 %； 营业税 亿 元，增 长 %；房 产 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 14 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 税 亿 元，增 长 %；企 业 所得 税 亿 元，增 长 %； 个 人所得 税 亿 元，增 长 %。 全年一般 预 算 财 政支出 亿 元，增 长 %。 其中，含基本建 设 支出 亿 元，增 长 %；科 教 文 卫 事 业 支出 亿 元，增 长 %；企 业挖 潜改造支出 亿 元，下降 %。 固定资产 投资特征 固定 资产 投 资 保持适度增 长。 2020 年完成全社 会 固定 资产 投 资 亿 元，增 长 %；其中新增固定 资产 元，增 长 %。 固定 资产 投 资 率 为 %，比上年下降 个 百分点。 从产业 投向看，第一 产业 完成投 资 亿 元，增 长 倍；第二 产业 完成投资 亿 元，增 长 %，其中工 业 投 资 亿 元，增 长 %，工 业 技改投 资 亿 元，增 长 %；第三 产业 完成投 资 亿 元，增 长 %。 三次产业 投 资额 的比例 为 ∶ ∶。 2020 年广州市重点建 设项 目完成投 资 亿 元，增 长 %，占全市固定 资产 投 资 的比重 为 %。 年 产 5 万 辆 的本田（中 国 ）出口基地等 项 目建成投产 ，广州丰田汽 车 一期年 产 30 万台 发动 机 项 目、广州 JFE 钢 板有限公司 热镀锌板 项 目、广州石化 炼 油改造 项 目等 稳 步推 进。 此外，省重点建 设项 目广州本田24 万 辆扩 建工程等全面完成。 三、广州经济发展的特点 三次产业共同发展 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 15 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第一、二、三次 产业 增加 值 的比例由上年的 ∶ ∶ 调 整 为 ∶∶ ，第二 产业 提高了 个 百分点。 三次 产业对经济 增 长 的 贡献 率分别为 %、 %和 %。 支柱产业 支柱产业拉动工业快速增长。 全市规模以上工业企业实现总产值 亿元，增长 %。 其中，汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业三大支柱产业完成工业总产值 亿元，增长 %，拉动全市工业经济增长 个百分点，占全市规模以上工业总产值的比重达 %。 汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业分别完成产值 、 ，分别增长 %、 %和 %；其中汽车零部件产值 亿元，增长 %。 〖 高新技术产业快速发展 〗 2020 年实现工业高新技术产品产值 亿元，增长 %，拉动工业经济增长 个百分点，占工业总产值的比重达 %。 〖 工业出口产品产值快速增长 〗 2020 年工业完成出口产品产值 亿元，增长 %；占工业总产值的比重为 %，比 2020 年提高 个百分点。 〖 工业经济效益总体水平大幅提高 〗 2020 年规模以上工业企业经济效益综合指数为 ，比 2020 年提高 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 16 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 点。 〖 民航运输大发展 〗 广州白云国际机场全年起降航班达 万架次，增长 %；进出港旅客达 万人次，增长 %。 全年新开辟航线 22 条，其中国际航线 7 条。 〖 港口建设取得新突破 〗 2020年港口货物吞吐量达到 ，增长 %。 港口集装箱吞吐量 万国际标准箱，增长 %。 〖 电信业继续快速发展 〗 全市完成电信业务收入 亿元，增长 %。 2020 末，全市电话机数达 万部，增长 %。 电话交换机总容量达 万门， 增长 %。 移动电话用户达 1091 万户，增长 %。 国际互联网用户达 万户；“小灵通”业务用户达 万户，增长 %。 〖 国内市场销售活跃 〗 全年实现社会消费品零售总额 亿元，稳居全国大城市第三位，增长%，扣除价格因素，实际增长 %。 轿车、通讯器材类销售快速增长。 〖 批发零售贸易业销售增幅提高 〗 2020 年批发零售贸易业实现增加值 亿元，增长 %，高于 2020 年 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 17 页 共 98 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业。