20xx年4月舟山定海电力调度所旧房改造工程可行性研究报告a

20xx年4月舟山定海电力调度所旧房改造工程可行性研究报告a内容摘要：

标准 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设 计规范 建筑地基基础设计规范 14 建筑地基处理技术规范 建筑设计指导思想与原则 建筑设计的指导思念与原则可以总结为以下 两 个方面： 结构与功能 体现功能明确、分区科学、统分结合、运行节约的原则。 应 注重合理的功能分区，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理、分区明确、面积合适；满足日常工作的使用，使得工作环境质量大幅度提高。 建筑风格 建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方。 建筑形象注重时代特征， 同时体现现代的气质的公共事业建筑，充分体现时代的特征。 主体比例关系明确，梯度严整有序。 精 致的细部尺寸把握，建筑立面体现现代建筑理性、 严谨 的风格。 建筑方案 本建筑平面设计为 开角 120176。 L 型 结构，各功能分区间建筑采用长廊和楼梯连接，对房屋采光及通风较为有利。 本工程均采用外墙外保温，保温材料为 无机聚合物保温砂浆 ，厚度30mm。 外墙门窗均采用平板中空玻璃断桥隔热铝合金 窗。 结构方案 抗震设计及荷载取值 根据《建筑抗震设计规范》（ GBJ1189）的有关要求，框架按照“强剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固”的原则进行设计，以增强其延性 15 和耗震能力。 对非结构件采用设置拉墙筋、构造柱 、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。 荷载取值：不上人屋面活荷载为 ㎡ ； 上人屋面活荷载为 KN/㎡ ； 其他荷载根据具体情况另定。 主要结构 材料 ⑴ 混凝土 砖混结构：基础混凝土强度等级为 C30，构造柱、圈梁为 C20。 框架结构：基础、梁板柱混凝土强度等级为 C30，填充墙内构造柱、圈 梁为 C20。 ⑵ 钢筋： HPB23 HRB33 HRB400。 ⑶钢结构型钢、预埋件等均采用 A3 钢，焊条采用 E4 E50。 墙体 ⑴ 砖混结构：177。 以下砖为 MU10 实心砖， 水泥砂浆砌筑，177。 以上用 MU10 多孔粘土砖， 混合砂浆砌筑。 ⑵ 柜架结构：177。 以下砖为 MU10 实心砖， M5 水泥砂浆砌筑，177。 以上用 加气混凝土砌块， M5 混合砂浆砌筑。 承重结构体系 根据本项目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全现浇的钢筋混凝土框架结构，有受力合理、自重轻、整体性好、空间分隔灵活等优点。 加固、改造措施 （ 1） 碳纤维技术 16 以纤维为增强材料、合成树脂为基料复合而成。 对于钢筋混凝土梁、板、柱、结构，受力时各项材料能够形成新的统一体而协同工作，既可充分利用表层纤 维的高强特性，又可充分利用原混凝土结构的刚度和剩余强度。 （ 2） 粘钢（包钢）技术 采用具有良好性能的高强结构胶，把钢板牢固地粘在混凝土构件的外表面，补充构件内部的配筋不足，以达到加固补强的目的，从而恢复或提高结构的承载能力及结构的强度和刚度。 （ 3） 化学植筋（锚栓） 将钢筋植入混凝土结构，相当于结构体加上了预埋钢构件。 对植筋后的钢筋抗拔试验表明，对不同强度等级的混凝土满足植筋深度要求以后可以将钢筋拔断。 植筋用粘结构材料抗腐蚀、耐老化、粘结强度远大于混凝土强度，且固化速度快，能使植入钢筋尽早承受外力作用。 用于加大基础、加层改造、新老混凝土连接、漏放钢筋、节点连接加固、增梁加柱等工程处理中。 （ 4） 裂缝修复 用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的。 裂缝化学灌浆加固采用低黏度、高抗拉强度灌浆材料，通过压力灌浆（ ）注入混凝土构件的裂缝、空洞中，扩散、胶凝、固化，达到粘结、键合、恢复构件整体性的目的。 用于修补混凝土结构所出现的裂缝（温度 缝、收缩缝、受力缝、沉降缝），恢复其整体性和使用功能。 （ 5） 钢砼构件无损开洞切割 17 采用先进的金刚石钻孔、切割设备、快速在砼、石材、砖墙上成孔、开洞；尺寸准确，施工精度高；无震动、无噪音、无粉尘，符合环保要求；对周围结构无损伤；设备体积小，使用灵活。 （ 6） 灌浆料加大截面技术 采用高强无收缩自流平灌浆料、钢筋浇注，来增大原混凝土截面面积，达到提高结构承载能力地目的。 灌浆料加大截面技术是一种传统的加固方法，优点是强度高，新老界面结合紧密，加大截面部分浇注容易密实，养护时间短， 使用面广，用于一般梁、板、柱、墙等混凝土结构的加固。 (7) 锚杆桩基础处理技术 锚杆桩是锚杆和静力压桩结合形成的一种桩基础施工工艺。 它是通过在基础上埋设锚杆固定压桩架，以建筑物所能发挥的重荷载作为压桩反力。 用千斤顶将桩段从基础中预留或开凿的压桩孔内逐段压入土中。 然后将桩与基础连接在一起，从而提高地基承载力，控制沉降的目的。 (8) 承重墙托换 . 通过新增框架结构，将原上部承重墙的荷载转移到新增框架结构上，等新增框架达到设计要求时，拆除需要被托换的承重墙，形成大空间。 安装工程 安装 工程主要包括给排水 、 消防设施；供配电；通讯； 通 风空调等。 18 给排水 设计依据 《建筑给水排水设计规范》 《室外排水设计规范》 《室外给水设计规范》 《室外排水设计规范》 《城市排水工程规划规范》 《城市排水工程规划规范》 《建筑给水排水设计规范》 《建筑设计防火规范》 《建筑给水排水设计规范》 《建筑灭火器配置设计规范》 1《建筑设计防火规范》 1《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 1业主提供的有关资料和设计要求 设计范围 建筑 内 给水、雨 污排 水、消防系统。 给排水工程 给水工程设计 ⑴ 水源 综合大楼 近邻城市 规划 道路， 设有 DN400 的市政给水干管， 水源拟由该给水管网供给。 从市政管网上分别接两根 DN150 的进水管，供水 19 压力约 ， 能够满足建筑用水 及项目运营 需要。 ⑵ 生活用水量 设计用水量主要包括：综合生活用水量；浇洒绿地用水量； 未 预见水量及管网漏失量。 ① 综合生活用水量 本项目按照 编制定员 60 人设计， 取行政、事业机关日用水量定额200L/人天，用水量为 200L/人178。 d179。 60 人 =12 m3/d，不可预见及其它 按其 10%考虑，即 m3，则 最高日 用水量为 m3/d。 ② 浇洒绿地用水量 本项目 绿化面积 约 为： 458m2，用水定额按 178。 d，每日 一 次计，则用水量为：。 ③ 未 预见水量及管网漏失量 大楼 未 预见水量及管网漏失量按 最高 日用水量的 10%计，为。 ④ 合计用水量 以上三项合计用水量为 m3/d。 ⑶ 管材 ① 管道、管件及阀门的工作压力为。 ② 水表井和阀门井均采用砖砌筑。 井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。 ③ 给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。 污水工程设计 ⑴ 城市污水管道情况：位于本工程 北 侧市政道路有城市污水管道， 20 允许本工程污水排入。 ⑵ 本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。 ⑶ 生活污水排水量：排水量取生活用水量的 90%，则最高日污水量为：。 ⑷ 生活污水汇集经化粪池处理汇集后，再排入城市污水管道。 ⑸ 室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。 ⑹ 本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。 ⑺ 排水管均采用 UPVC 管，连接方式：粘接。 雨水工程设计 ⑴ 本工程 旁的 道 路 上 设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。 ⑵ 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 ⑶ 雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口。 并设混凝土基础。 ⑷ 雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。 ⑸ 屋面雨水的排除均采用外排水。 消火栓系统 设计依据 ⑴ 《建筑设计防火规范》 ⑵ 《建筑灭火器配置设计规范》 给水现状 综合楼北侧 道路上 有城市自来水管道，供水压力 ，可以满足 21 要求。 在 综合 楼 内设置 DN125 消火栓环状管网，以满足本 项目 消防所需的水量及水压。 消火栓系统 室内消火栓最大用水量为 20L/S，室外消火栓最大用水量为 30L/S，火灾延续时间为 2 小时。 室外消防用水由市政管网直接供给，在室外 DN150 环状给水管网上均匀设置一定数量室外地上式消火栓。 管材 消火栓管道采用内外热镀锌管。 其它灭火设施 建筑内均按规范设置干粉灭火器，轻危险级和中危险级配置 2A 级磷酸铵盐灭火器，严重危险级配置 3A 级磷酸铵盐灭火器。 电 气 工程 设计依据 《供配电系统设计规范》 《 10KV 及以下变电所设计规范》 《低压配电设计规范》 《建筑照明设计标准》 《建筑物防雷设计规范》 《火灾自动报警系统设计规范》 《智能建筑设计标准》 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 22 《安全防范工程技术规范》 设计范围 建筑 供配电系统、照明 系统、防雷与接地系统。 负荷等级及 电源 消防设备，安防设备，应急照明，值班照明、通讯电源及计算机系统电源等属二级负荷，其余日常用电属三级负荷。 电源由当地供电公司提供， 由 综合楼外 外 引来一路 10KV 电源。 采用 10KV 交联聚乙烯铠电缆直埋引到 建筑内 变电所。 负荷容量 估算 用电负荷量为 KVA，用电指标为 25VA/㎡，建筑面积 3065 ㎡。 照明系统 光源及灯具 综合楼内照明灯具 均选用节能灯，其中 办公室内均采用一般节能日光灯 ；走廊及楼梯间均采用环管节能荧光灯，灯具形式为吸顶灯或壁灯；地下车库内采用一般节能白炽灯； 所有光源均要求其显色指数大于或等于 80。 室外照明 草坪上采用草坪灯，光源采用节能灯；室外照明灯具的外观形式根据具体场景和建设方要求而定。 照明控制 室内照明均采用就地控制方式；有多组灯具的场所按平行外窗方向 23 分别控制； 楼梯间采用节能自熄开关控制，利于节能。 室外照明采用集中分组或光控开关控制，在深夜关掉部分路灯，节约电能。 线路敷设 室外线路均采用直埋方式，建筑物内除特殊场合外，均于墙、板、柱内暗敷。 防雷与接地系统 本工程均为三类防雷建筑物，采用 10﹟圆钢沿女儿墙通圈明敷做避雷带，屋面采用 40179。 4 热镀锌扁钢暗敷做避雷带，屋面网格不大于15179。 15m，利用结构柱中两根主筋通焊做引下线，上焊避雷带，下焊接地体。 利用基础中两根主筋通长焊接做接地体，地梁中两根主筋通长焊接彼此焊接做接地体，接地体阻值不 大于 1 欧姆。 各单体工程均做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接。 路灯和庭院灯均作独立接地极。 弱电工程 本工程弱电系统 范围包括 电话、有线电视、信息网络等。 电话系统 综合楼内设程控自动数字交换机系统，外线由电信部门负责引入。 各办公室内设电话终端机，方便内部沟通。 楼内采用 RVB2179。 分配到各终端插座。 24 有线电视系统 阅览 室、 会议室、活动中心等 设置电视终端插座。 有线电视部门负责提供光节点的信号输出，并负责将信号引入有线电视前端装置。 室外线路均采用电缆直埋的方式。 系统 内部采用 SYWV755 同轴电缆引到各电视终端。 信息网络系统 建筑 内使用的 宽带。