1000亩农源生态观光农业示范基地新建项目可研报告

1000亩农源生态观光农业示范基地新建项目可研报告内容摘要：

埠镇和尖山镇其中叶菜类点 75茄果类和瓜豆类占 25 从总体上来说 蔬菜生产较缓慢生产能力与城乡蔬菜消费日益增长的客观需求极不适应突出存在种植分散生产规模小淡旺季明显结构性和季节性供供需矛盾突出劳动力素质低种植技术水平低缺乏龙头企业带动等问题严重制约着abcdef 市蔬菜产业的发展根据 abcdef 市区现有人口 45 万人及到 2025 年发展到130万人的状况分析估算现需要蔬菜基础 16万亩 15年内需要建成高产稳产蔬菜基地 46 万亩但目前仅有 025 万亩 abcdef 市蔬菜产业发展滞后已严重影响着abcdef 市居民的生活水平和质量也严重制约了经济和社会的进步本项目建设立足当地消费市场具有较大 的发展空间和巨大的市场潜力 游资源 旅游客源市场包括本市旅游客源市场和市外旅游客源市场两大部分本项目区旅游资源丰富多样景观类型相得益彰波光潋滟的江水四季变幻的田园景观将吸引一大批钟情田园美景的游人 但从总体上来说本市游客数量少逗留时间短市内旅游资源尚未进行完全开发和利用有组织的旅游接待设施和机构也未完善游人基本处于自发而来的分散状态由此看来 abcdef 市区旅游业尚处于基本封闭的初级阶段旅游业未形成产业规模还没有和国际国内旅游市场接轨更没有建立起自己特色的市场体系 品的市场竞争优势分析 abcdef 市近年来出产的无公害蔬菜在市场上十分畅销广大客商纷纷前来订购但因规模小不能满足供货要求根据《 abcdef 市城市总体规划》 20202025 到2025 年 abcdef 市中心城区人口将发展到 130 万人城区面积 23497 平方公里 随着经济的发展和人民生活水平的不断提高追求食品健康已成为人们的共识本项目产品的主要特点是卫生安全环保无公害顺应消费需求生产和经营严格执行中华人民共和国农产品质量安全法国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》的规定主要以通过建立直销网络市场信息网络开拓新市场为游客提供休憩的驿站和就 餐游客可以亲自采摘自己喜欢的蔬菜及观光特色棚室然后采摘完的蔬菜可以在棚室旁边的特色农舍亲手做出自己喜欢的口味或带回家中 43 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 项目产品市场风险主要有以下几个方面 1 农资价格上涨成本加大近年来农业生产资料价格一直保持较高价位这对生产成本影响较大 2 价值规律蔬菜生产中的价值规律自发作用形成的周期的影响 降低风险对策 1 转变生产方式推进全市蔬菜生产规模化标准化良种化的现代化种植方式转变使整个蔬菜种植业提档升级增强产业竞争力和抵抗市场风险的能力逐步形成产业化 2 加强科技指导力度以市场为导向合理调整种植结构保持市场的平稳供应避免一哄而上一哄而下局面出现 3 开辟新市场搞好病毒防治减少农药用量降低生产成本生产优质无公害蔬菜和瓜果提高产品市场竞争力开辟国内大中型城市市场扩展流通渠道促进蔬菜销售 4 开展宣传以观光旅游为切入点在市内开展多种形式的宣传组织免费参观旅游 第五章 建设方案 51 产品方案和建设规模 根据市场需求预测 abcdef市 abcdef区 abcde青草村土地利用现状和 abcdef农林科技发展有限公司的经济筹集能力本项目确定建设规模为建设生态观光农业示范基地 1000 亩全年生产蔬菜瓜果共 9040 吨 52 建设规划和布局 建设规划 建设生态观光农业示范基地 1000亩其中建设生产和办公业务用房 1000平方米仓库 5000 平方米服务用房 900 平方米菜蔬大棚 400 亩 布置 根据建设单位设想业务用房总平面布置呈 字形坐北向南布置具有着通风降温透光都好的优点 本建筑位于 abcdef 区 abcde 场地平坦四周花草树木成荫建设方案考虑布置假山休闲设施健身器械设施等以美化环境 53 建设标准和产品标准 本 项 目 种植 蔬 菜瓜 果 占地 1000 亩蔬 菜 种植 生 产过 程 完全 执 行GB1840612020 农药残留不超标不含禁用的剧毒农药其他农药残留不超过标准允许量硝酸盐含量控制在 432ppm 以下工业三废和病原菌微生物等对商品蔬菜造成的有害物质含量不超标达到无公害蔬菜标 计量单位 数量 洁净蔬果连续清洗生产线 套 100 保鲜分级成套包装设备 套 300 装载篮 个 100000 棚架 亩 40000 防虫网 平方米 14400000 薄膜 平方米 38400000 灭蝇灯 个 2020 抽水泵及加压泵 个 900 肥 水 一 体 滴 灌 系 统 套 300 80Kva 变压器配电系统 300 小型耕地机 台 400 育苗杯托 批 100 农具 批 100 电子摄像监控系统 套 100 消防栓 批 100 皮卡车 辆 500 货车 辆 300 推拉两用四 轮运输车 辆 2020 空调 台 1500 办公台椅 套 3000 文件柜 只 1000 保险柜 只 300 电脑 台 600 打印机 台 600 门面 批 100 指示牌 批 1 网站 个 1 休闲桌椅 批 1 56 建筑方案 办公用房 一层结构的办公用房 4 间会议室 1 间建筑面积 150 平方米 20 75 m 地板贴耐磨抛光砖 一层结构建筑面积为 430 平方米 43 10 m 地板贴耐磨抛光砖 建 设一层结构建筑面积为 05 平方米 75 m 地板贴耐磨抛光砖一层结建筑面积为平方米 75 m 2 地板贴耐磨抛光砖一层结建筑面积为平方米 75 m 2 地板贴耐磨抛光砖 包括原材料和产品仓库 5000 平方米根据建筑物的体型高度使用功能及抗震设防烈度结合建筑平面布置本工程拟采用框架剪力墙结构体系屋面板均采用木板地板贴防潮砖 停车场 场面积㎡ 9 m C30 砼厚 15 ㎝建设进度安排 1200 年月完成项目可研及上报 22020 年月完成初设及土地平整 320 年月完成招投标 420 年 2 月建设及设备购置和安装 52020 年月生产和基 地建设 62020 年月竣工验收第六章 环境影响评价 61 环境影响 间环境保护 项目建设中土地平整挖土填土建材运输及堆放种植等工程施工过程将不可避免造成部分水土流失植被破坏粉尘污染菌种废弃物等对环境造成不良影响但是这些不良影响很小不足以对项目区的环境造成损害 2 种植和农产品加工 三废处理和利用 主要污染物为清洗去根时产生的废水和飘浮物经沼气池或沉淀池进行厌气发酵分解后符合排放标准可直接排放秸秆随着经济的飞速发展及改革开放的深入我国现有能源已经满足不了当今时代的需要而且能源开发缓慢浪费现象突出能源利 用率仅为 3071 组织机构与职能划分 置 机构如下图 分 1 办公室主要负责的公共事务管理包括接待协调安全清洁等工作 2 财务室负责项目资金预算管理和生产经营财务仓管工作 3 生产技术组负责生产基地布局项目车间布局设备选购和安装调试生产技术质量控制等工作 4 营销组负责收购及产品 销售工作劳动定员项目生产定员表 序号 岗位 定员人 备注 1 1 总负责 2 副 3 生产技术人员 4 购销人员 5 餐饮服务人员 15 6 种植工人 100 合计 73 经营管理措施 认真按照国家发改委《现代农业示范项目管理办法》抓好项目的管理特别是项目建设期资金使用管理 1 成立领导小组负责项目实施的领导协调监督检查等工作负责组织制订建设项目实施方案和项目实施细则组织和协调对建设项目施工管理工作对竣工项目进行预验收等 2 加强项目建设期和经营期管理 1 严格按照项目实施方案批复的 建设计划任务指标进行实施 2 按照国家有关规定实行合同管理项目建设单位要与施工单位签订承包合同明确规定项目的投资额工程规模技术标准完成的数量质量和工期等按照国家有关行业标准和质量要求组织实施不能降低建设标准不得搞泡沫工程 3 加强项目资金使用管理项目资金的使用要坚持申请审批制度实行专户管理专款专用严禁挤占挪作它用项目建设的财务资料自觉接受审计部门审计项目竣工验收时附有审计部门的审计报告 4 工程招投标根据国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规定》及《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行 规定》的要求对该项目所涉及的地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关采取工作均取招投标制在招标过程中严格遵守《中华人民共和国招投标法》 5 制定项目实施计划领导小组定期检查项目实施进度每月召开一次领导小组工作会议听取项目建设情况汇报协调解决项目实施过程中存在的问题保证项目各项指标的完成 6 项目建设单位做好项目从规划到施工竣工验收等各个环节的文件资料原始记录的收集和整理分类归档以便项目申报单位上报组织验收 7 经营期项目管理实行负责制按照现代企业管理的要求结合本实际认真制订生产经营计划和产品营销计划按市场 需求组织生产加强与有关技术部门联系抓好生产基地建设保证原料供应加大新新的研发构建产供销企业基地农户的农业产业化模式基地组织技术培训人次主要聘请专家到基地对进行业务知识培训使熟练掌握种植技术提高产品产量和质量同时组织技术人员到区内外同类企业或科技单位进行学习培训培训合格后持证上岗项目投产运行后企业要引进先进管理人才管理技术和管理方法并定期邀请有关专家到企业进行技术指导提高企业生产经营水平 1 本项目在生产过程中虽然没有产生有毒气体和有毒物质但要坚持安全第一预防为主的原则严格执行《国家劳动安全法》对工人进行岗前安全操作培训配备必要的劳保用品管理人员要督促工人严格按照有关机械设备操作规程进行作业 2 成立安全生产领导机构有专职安全生产监督员负责日常安全生产的检查有安全隐患时要停产整改对违规操作的职工及时纠正预防安全事故发生而造成损失 3 区建筑物布局和建设符合消防法等有关规定厂区内采用人货分流布局避开人流和货流交叉以保障人员运输的安全各种电器设备均设置有保护装置并有接地和避雷装置消防设施齐全 第章 投资估算和资金筹措 81 投资估算依据 1 参照近期现行。