新建华泰家私厂可行性研究报告

新建华泰家私厂可行性研究报告内容摘要：

1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 表 中国家私业发展情况 产品价格预测 本项目生产的为软体家具中的沙发和床垫，定位为中高档家具且兼生产部分稍微偏低产品，并能根据消费着的需求，不断创新，量身定做，价格估计会低出同类产品的 5%左右。 产品竞争力分析 为了更好地适应市场的变化，本项目是专业化家具生产企业，生产沙发、床等软体家具产品定位非常明确，且分工明确，能凭借自己品牌质量、成本优势和优质服务，发挥自己所长，集中优势力量使华泰的产品在家具市场中具有较强的竞争优势。 项目市场情景 从上述家具需求趋势可以看出家具业发展势头良好 ，从项目的定位来看，符合家具产业发展的需要，且项目选择地具有良好的独特优势，因此华泰家具厂项目只要运营得当，市场情景一片大好。 SWOT 分析 地理位置概况 项目选址于新田家私产业园。 新田位于湖南南部、永州市东南部，南邻广东清远，西接广西桂林，地理座标介于东径 112176。 4′ 112176。 23′，北纬 25176。 39′25176。 7′之间，呈三面环山，向东开口的地貌景观。 南北长 45 公里，东西宽 公里。 自然条件 新田县构造以山、岗地为主，山、丘、岗、平俱全。 在 平方公里的面积中，按 地貌类型分山地约 平方公里，占 %，岗地 平方公里，占 %，丘陵 平方公里，占 %，平地 平方公里，占 %，水面 平方公里 ,占 %，整个地势由西北倾向东南，地面最高点为西北角牛角槽岭峰，海拔 1020 米，最低点是东南端的心安渡口，海拔 150 米，相对高差 870 米，倾斜比降 %，地表起伏不平，高低变化悬殊 县境的地质构造复杂。 地层从元古介震旦系至新生界第四系均有出露。 东北角上的天鹅抱子、龙公源一带为古老的变质岩系，岩性为板岩、石英 砂岩等。 秀峰岭、门楼下肥源水库一带。 亦为变质砂岩和板岩，其余广大地区均为泥盆系和石炭系地层，岩性以石灰岩、泥灰岩为主。 另外沿河溪两岸分布为第四系松散岩类――砂砾卵石层。 构造线方向以南北向为主，次为北东及东西向。 背斜核部较向斜开阔，脊线起伏，轴部的倾角较平缓，两翼较陡。 比如陶岭背斜，是以中泥盆跳马涧组（ D2t）砂页岩为核部的短轴背斜，翼部是中泥盆棋子桥组（ D2g），上泥盆佘田组（ D2s）石灰岩。 岩层倾角一般在 30 度左右。 县西南的枧头一带，向斜成条带状，轴线近南北向，主要由上泥盆统和下石炭统灰岩组成。 岩层倾角1030 度，岩溶沿斜向轴部和断层破碎带发育。 如十字圩断层，走向北东 4555度，出露长度约 10 公里，沿途的岩溶发育，地下水丰富。 由于复杂的地质因素，构成了全县地下水多样化的活动条件。 根据地下水的赋存条件及其分布规律，全县可分为三种地下水类型。 松散岩类孔隙水。 主要分布在河溪两岸的砂砾石层中，埋藏 24 米，但由于流量小，一般在 公升 /秒以下，且出露的位置低，利用的价值不大。 基岩裂隙水。 主要分布在北部山区和东南端的陶岭一带。 其含水量和变质砂岩、板岩和砂页岩等，节理裂隙发育，大气降水通过裂隙渗入岩 层中，水量较丰富，而且多以下降泉的形式在山坡脚和冲沟出露，它是目前县境金陵水库和肥源水库的一部份补充水源。 炭酸盐岩类裂隙岩溶水。 主要含水层是泥盆系棋子桥组灰岩、佘田桥组灰岩和锡矿山下段灰岩以及石灰系孟公坳灰岩等，在县境分布的面积较广，均占全县总面积的 60%以上，岩溶相当发育。 据调查，在这类地区共有泉井 496 个，其中较大的泉水 87 处，涌水量大于 25 升 /秒 17 处，大于 5 升 /秒 42 处，总涌水量 升 /秒，约占全县泉井总涌水量的 50%以上，它是县境工、农业用水及人民生活用水的良好水源。 外部资源条件 人文条件 新田人杰地灵，人文厚重。 诞生了“黄埔三杰”之首蒋先云、抗日名将郑作民、气象学家谢义炳等一批名人俊杰。 上世纪七十年代，新田人敢为人先、战天斗地，曾博得一代伟人毛泽东“南有新田”的赞誉。 新田山川秀美，风景宜人。 境内自然和人文旅游资源十分丰富，旅游开发商机无限。 “南国第一堡” 大冠岭古堡气势雄伟，历史悠久；“南国第一泉”石羊鹅井水质清盈，四季常流；湖南省历史文化名村 龙家大院布局精巧，井然有序；南国武当山、民俗文化村谈文溪景点独特，展示出大自然的奇特造化。 供电与通讯条件 电力基础设施建设力度加大， 2020 年完成投资 6000 余万元。 实施了宁新线抗冰技改工程，新田供电主干线已具备抗百年一遇冰灾的能力，架设双回专用线路，解决了石羊工业园用电问题，城乡供电的可靠性、稳定性明显增强，目前工业用电参考价为 元 /kwh。 电讯网络遍布城乡，固定电话、移动电话、宽带网络用户分别发展到 万户、 5 万户和 4000 户，电视信号实现了“村村通”。 供水与排水条件 全县水资源蕴藏总量为 亿立方米 ,其中 亿立方米形成地表径流。 水能资源蕴藏总量 为 24421 千瓦 ,其中可供开发利用的仅有 千瓦，至 2020年底，已开发水能源资源 4600 千瓦，占可供开发的 %。 2020 年，供水管道已覆盖整个城区和郊区。 直径 100 毫米以上的城区主管道 公里，分支管道 公里；直径 50 毫米以下的管道，遍布城区和郊区。 有集体用水户 240 户，居民用水户 4700 户，用水人口 3 万多人，自来水普及率 96%；有效供水量由 1981年的 15 万吨，增加到 250 万吨；总产值 346 万元，水费收缴 265 万元。 2020 年以来，投入 90 万元新建一栋制水综合楼并安装了两套全 新的制水设备，投入 240万元，新建一座虹吸滤池，完善了制水工艺，有效提升了制水质量；投入 220万元，新建一座高位水池及增压泵房，投入使用后，新城区及工业园区供水将得到进一步改善。 目前工业用水参考价： 元 /立方米 交通条件 新田县区位优越，交通便捷。 新田与珠三角地缘相近、人文相亲，经济社会交往向来十分密切。 境内新嘉二级公路横穿南北，省道 S323 线纵贯东西，东接京广铁路、京珠高速复线、 107 国道，西通永连高等级公路、二广高速、永贺高速，直达衡昆高速、武广高铁、湘桂铁路和洛湛铁路，南接厦蓉高速， 距广州仅430 公里，可以朝发夕归。 华泰家私厂项目 SWOT 分析 优势分析 （ 1）区位优势： 接壤广东，具有较好的承接产业转移的区位优势。 （ 2）原料成本优势 永州市的木材采伐量和竹材采伐量居全省之首，实木家私原材料成本低 . （ 3）劳动力成本优势 劳动力资源充裕，劳动力成本相对较低。 （ 4）营销网络优势 华泰公司股东中本身就有从事家私销售为主经销商，其经销网络可以直接供华泰使用，即使新建营销网络也会较快较好建立。 劣势分析 高端人才特别是设计人才缺乏；物流资源相对短缺；本地家私企业 中，缺乏规模企业和品牌企业。 机会分析 随着两型社会建设的推进，湖南省加大了对发展家私产业支持力度；随着城市化进程的加快和经济结构的调整，内需将得到进一步释放；永州市内品牌家私企业几乎没有；产业转移带来的机会；新田县在十二五规划中把家私产业列为主导产业。 挑战分析 湖南省内各地、市发展家私产业带来的激烈竞争；一些外省的甚至国外大的品牌家私企业瞄准国内二三级城市甚至农村。 企业概况 华泰实业有限公司是一家资本雄厚新成立的公司，公司股东在家 具生产经营方面具有丰富的就经验。 产品特点 公司初期以生产软体家具为主，生产流程较简单，逐步向生产工艺较复杂的实木家具等扩张。 产品及市场定位 公司初期生产中高端的沙发和床垫同时生产物美价廉适合农村市场的沙发和床垫。 生产工艺流程 沙发的制作工艺以及生产流程配料工序组装框架海绵配制粘贴框架外套裁剪检验入库 配料工序 沙发框架用材大部分是板材，用开料锯锯截直线型的板材，小型企业则用圆锯锯截，带锯锯切曲线型板材。 沙发框架用材可采用中密度纤维板，因中密度纤维板具有。