文化体育活动中心工程项目建议书

文化体育活动中心工程项目建议书内容摘要：

用面积不宜小于 45 平方米，本项目设老年人游艺室和儿童游艺室使用面积各 55 平方米，折合建筑面积为 154 平方米。 （ 4） 辅导培训室 参照《文化馆建筑设计规范》 ， 普通教室每室人数可按 40 人设计，大教室以80 人为宜。 教室使用面积每人不小于 平方米。 参照其它文化馆（站）教室设置情况以及预测该镇今后可能参加文化辅导活动人数，本项目拟建普通教室 2 间，使用面积 112 平方米；大教室 1 间 ， 使用面积 112平方米。 普通教室和大教室 使用面积共 224平方米， 折合建筑 面积约 平方米。 （ 5） 图书阅览室 为了满足群众学习科学文化知识，丰富和扩大知识面适应时代发展的需要。 有必要建立阅览室。 参照 《文化馆建筑设计规范》要求，拟建两间各有 30 个座位的书报阅览室和图书阅览室，座位使用面积按设计计算指标 标测算，则阅览室 使用面积为 138 平方米，折合 建筑面积 约 为 平方米。 （ 6） 电脑室 参照 《 北京市基层公共文化设施建设标准 （试行）》， 文化活动中心应设置电脑室，为居民提供上网学习、娱乐的场所。 配备 40 台电脑，每个座位的使用面积每人不小于 平方米， 则电脑室的使用面积为 112 平方米，折合 建 筑面积约为 平方米。 （ 7） 会议室 XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 11 拟建一个大会议室和一个小会议室，大会议室容纳 40 人 ，小会议室容纳 20人，按每人 使用面积 2 平方米计算，会议室 使用面积 面积为 120 平方米，折合建筑面积 168 平方米。 （ 8） 配套设施用房 配套设施用房包括 办公室、 设备间、杂物间、卫生间 及其他等，共计建筑面积 平方米。 XX 镇文化活动中心建筑面积 汇总见下表： 表 31 XX 镇文化活动中心建筑面积功能分析表 序 号 名 称 建筑面积 1 多功能活动厅 700 2 展览厅 126 3 游艺活动室 154 4 辅导培训室 5 图书阅览室 6 电脑室 7 会议室 168 8 配套设施用房 总计 根据《 北京市基层公共文化设施建设标准 （试行）》的要求 ， 乡镇文化 活动中心 的规模由服务人口决定： 服务人口 万人， 建筑面积 ≥3000 平方米 ； 服务人口在 万人（含） 万人（含）之间，建筑面积 ≥2020 平方米 ； 服务人口 万人， 建筑面积 ≥1200 平方米 ； 有条件乡镇可建数字影厅、 多功能剧场 等，面积另计。 XX 镇户籍人口为 万，加上入驻的加工企业职工等常驻人口，并适当考虑发展前景，预计 XX 镇 文化活动中心 的服务人口约为 万人左右。 因此，建筑规模应 ≥2020 平方米（不包括影剧院）。 功能配置包括 多功能活动厅、电脑室、辅导培训室、图书 阅览 室、 游艺活动 室、 展览厅 、 会议室 及 配套服务用房 等。 根据现场实际情况，本项目最终设计的建筑面积为 平方米， 符合标准 要求。 2．影剧院改造 文化活动中心功能配置中应包括数字影厅、影剧院这部分内容，面积单独计算。 XX 镇现有建成的影剧院一座， 修建于 80 年代，建筑面积 2184 平方米。 主XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 12 要功能配置为演出大厅，演出排练室、放映厅以及配套服务用房等。 是 XX 镇开展各种文化表演活动的重要场所，对活跃乡村群 众文化活动起到了很大的作用。 1984 至 2020 年，曾多次被评为北京市先进文化站和全国先进文化站。 但是目前由于年久失修且没有消防设施，导致影剧院已不能使用。 为了恢复影剧院的使用功能，为城镇居民提供文化开展文化表演、排练、休闲娱乐等活动的场所，本项目拟对现有影剧院进行整体改造装修。 （三）体育服务用房规模分析 乡镇体育活动中心是开展体育健身活动的前沿阵地，对提高人民 身体素质和健康水平 的 普遍提高 具有推进作用。 通过丰富多彩的群众体育活动，使 广大人民群众 具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念 ，增强体魄，促进社会 主义和谐社区、和谐村镇建设。 根据《 公共文化体育设施条例 》及《 北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见 》的要求，乡镇室内体育活动中心的使用面积不少于 2020 平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球馆、培训教室 、体测医务室 等 ，其中健身房使用 面积不少于 500 平方米，乒乓球室 使用 面积 不少于 200 平方米，培训教室 面积 200 平方米 ，体测医务室 面积 50 平方米。 具体功能规模分析如下： 羽毛球场 地 为一长方形场地，长度为 米，双打场地宽为 米，单打场地宽为 米。 按国际比赛规定，整个球场上 空空间最低为 9 米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周 2 米以内不得有任何障碍物。 任何并列的两个球场之间，最少应有 2 米的距离。 按照此标准，本项目拟 设 两个双打场地，一个单打场地，共计 使用面积为361 平方米，折合建筑 面积约 平方米。 2．健身房 按照 《 北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见 》的要求，乡镇体育活动中心设置健身房 使用 面积不少于 500 平方米，本项目健身 用 房包括健身器械活动室和健身课程练功房 两个部分，共计 使用 面积 545 平方米，折合建筑面积约763 平方米。 XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 13 3．乒乓球室 根据乒乓 球桌的尺寸 及活动范围 ，乒乓球每 台 的 场区 长度不宜低于 14 米 ，最低不能低于 10 米，宽度为 7 米。 本项目 拟 设三个乒乓球台，每个场区长为 11米，宽为 7 米。 总计 使用 面积为 231 平方米 ，折合建筑面积约 平方米。 4．台球室 台球桌的标准尺寸为 长 米，宽 米， 四周一般留出 米的打球区域 ，故每台桌子的 使用 面积要求约为 13 平方米，本项目拟设 8 张 台球桌，共计使用 面积 104 平方米，折合建筑面积 平方米。 5．棋牌室 本项目拟设棋牌桌 12 张，每桌按 9 平方米 使用面积 考虑，共需 使用 面积 108平方米，折合建 筑面积约为 平方米。 6． 体测医务室 按照《 北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见 》的要求，体育活动中需设置体测医务室 ，建筑面积 50 平方米。 7．培训教室 按照《 北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见 》的要求，体育活动中需设置培训教室 ， 建筑 面积 200 平方米。 8．旱冰场 根据实际需求，参考其他体育活动中心建设，项目拟建旱冰场 ，使用面积150 平方米，折合建筑面积 210 平方米。 9． 残疾人活动室 针对残疾人进行体育运动的特殊性，体育活动中心设置残疾人专用活动室，为残疾人提供进行体育锻炼活动的场所。 使 用面积 150 平方米，折合建筑面积210 平方米。 10． 配套 设施 用房 配套设施用房包括办公室、杂物间、 洗浴室、 卫生间等，共计建筑面积 平方米。 XX 镇 体育 活动中心建筑面积 汇总见下表： 表 32 XX 镇 体育 活动中心建筑面积功能分析表 序 号 名 称 建筑面积 XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 14 1 羽毛球馆 2 健身房 763 3 台球室 4 乒乓球馆 5 残疾人活动室 210 6 棋牌室 7 培训教室 200 8 旱冰场 210 9 体测医务室 50 10 配套设施用 房 总计 本项目最终设计的建筑面积为 平方米， 功能配置包括 健身房 、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、 残疾人活动室 、 旱冰场、棋牌室、体测医务室、培训教室、 休息服务区 及配套 设施 用房 等， 符合标准 要求。 二、项目 建设 内容 本项目 主 要建设内容为新建一个文化体育活动中心，对原有影剧院进行装修改造以及整个场区内的室外工程。 拟 新 建 的 文化 体育 活动中心 建筑面积 为 平方米。 其中一、二层为文化服务用房，建筑面积为 平方米，包括 多功能活动厅、电脑室、 辅导培训室、图书 阅览 室、 游艺活动室、展览厅 、 会议室及配套服务用房 等功能；三、四、五层为体育服务用房，建筑面积为 平方米，包括 健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、残疾人活动室、旱冰场、棋牌室、体测医务室、培训教室及配套设施用房 等功能。 影剧院进行改造 建筑面积为 2184 平方米， 包括外立面改造和内部装修。 外墙材料重点部位考虑石材、玻璃砖、玻璃幕墙，其余均为涂料和面砖 ；内部改造主要为剧院舞台、观众席、观众休息厅、及其他辅助用房装修设计。 室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。 XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 15 第四章 建设 选 址 与建设 条件 一、建设 选 址 （一） 地点与地理位置 XX 区 XX 镇 位于 北京市区东北部 80 公里处 ， 与镇罗营、熊 尔 寨、刘 家 店、密云接壤，是北部山区的一个中心镇，地理位置优越， 四通发达。 规划拟建 的XX 区 XX 镇文化体育活动中心位于 XX 镇政府院内。 图 4－ 1 建设地点位置图 （二）项目用地情况及现状 本 项目总占地面积 平方米， 现状为 XX 镇人民政府办公楼 1300 平方米及影剧院 2184 平方米。 镇政府办公楼十分破旧，已无法满足办公要求，拟将镇政府办公楼拆除，用地用于本项目建设，在项目用地西侧有一块自留地将用于新镇政府办 公楼的建设。 拟建场址北 侧为果园用地 ，东侧 为 110 千伏的变电站，西侧为锅炉房， 南侧紧邻 胡熊路。 拟建位置 XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 16 图 4－ 2 镇政府办公楼 图 4－ 3 影剧院 二、建设条件 （一）自然条件 XX 镇位于 XX 区东北部， 东、北、西三面环山，南部和中部为冲击平原，两条季节河贯穿全境。 北与密云县交界，南与王辛庄镇为邻，东与镇罗营，熊 尔寨镇接壤，西与刘家店镇毗邻。 全镇总面积 平方公里 ， 交通便捷， 距 XX城区 20 公里，距北京城区 90 公里。 1．气候条件 XX 镇气候属暖温带半湿润大陆性 季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒风干燥，年平均气温 ℃，年平均无霜期180～ 190 天，最大冻土深度为 70 厘米。 年平均降水量为 644 毫米，主要集中在6～ 9 月，风向以西北风为主，平均风向频率为 9％，多在 11～ 12 月。 2．水文 条件 XX 镇是独立的山间盆地水文地质单元区，山区以基岩裂隙水为主，受降水入渗补给。 地下水源丰富，水质清纯，富含矿物质，达到矿泉水标准。 3．工程地址条件 XX 镇东北西三面环山，中部和南部是冲击平原。 镇中心区处于盆地平原中心，地势基本平坦，略有起伏， 工程地质为二类地区，适宜工程建设。 （二）社会 环境 条件 XX 镇总面积 平方公里，下辖 20 个行政村， 万人 ，其中镇区人口6000 人。 全境三面环山，气候 特，环境优美，资源丰富，交通便利。 自古以来，XX 区 XX 镇文化体育活动中心工程项目建议书（代可行性研究报告） 17 就是 XX 区北部经济、商贸、文化中心，区位优势十分明显。 1997 年，北京市人民政府命名 XX 为 “京郊大桃第一镇 ”。 XX 镇特 有 的 “小盆地 ”气候，适宜发展大桃生产。 目前，全镇大桃种植面积为 万亩，拥有黄、白、油、蟠 4 个系列的大桃达 140 多个品种，年产大桃 4000 多万公斤，其品质优良，科技含量高，被中国绿色食品 认证中心认定为 “绿色食品 ”，每年有数百万公斤销往海外。 XX 镇大力发展桃业生产，带动了相关产业的发展。 利用当地的果品资源，镇、村建起了食品厂生产山楂片和桃罐头：良好的生态环境，引来了外商建起了服装厂。 目前， XX 镇正 进一步加大招商引资力度，制定了优惠的投资政策， 吸引 国内外客商到 XX 投资兴业。 XX 镇具有良好的生态旅游环境，境内山川河流风光秀丽，自然景观非常宜人，每年一届的 “北京国际桃花烟花节暨经贸洽谈会 ”和 “北京金秋采摘节 ”都在此处举办。 利用这样优越的生态环境，良好的自然生态景观，促成了旅游业的蓬勃发展。 目前 ， XX 镇内旅游资源分布主要是 8 区 1 线 1 带，即： “小金山观花区、苏子峪蜜枣采摘区、挂甲山庄民俗旅游区、胜泉庵渡假观光区、西长峪中华药谷养生区、丛海逸园娱乐园、李家峪生态旅游区、老象峰景区、沿 XX 镇城 100 里采摘观光线、 XX“桃花谷 ”观光采摘带。 ” XX 镇 经济社会发展过程中 也 存在 一些不足 ， 譬如 经济总量不足 、镇村两级基础设施建设投资不足，农村城市化推进速度较慢等方面，在“十一五”时期需要重点解决。 （三）交通条件 本项目位置南临 胡熊路 ,交通便利。 由于项目位于 XX 镇 政府院内，施工时。