房地产项目收购法律尽职调查清单批注

房地产项目收购法律尽职调查清单批注内容摘要：

（ 4） 从第三方 (第三方已经取得国有土地使用权证 )通过转让方式取得：第三方与国土局签订的国有土地出让合同，国有土地使用权转让合同，国有土地使用权证，土地转让价款支付证明； （ 5） 从土地管理部门通过租赁方式取得：国有土地租赁合同，国有土地使用权证，租金支付凭证； （ 6） 从第三方 (第三方已经取得国有土地使用权证 )通过租赁方式取得：土地租赁合同，租金支付凭证； 7 序号 文件明细 有 无 备注 （ 7） 以其他方式取得的土地的证明及其相关文件。 （ 8） 盖有土地部门查询章的土地情况信息表。 请公司提供持有房产情况汇总表，并区分以下情形提供相关文件： （ 1） 已建设完成并取得产权证的物业：房产证； （ 2） 从第三方受让的物业：房产证。 如还未取得房产证的，请提供第三方房产证、购买合同、房价支付证明，未办理产权证原因说明； （ 3） 从第三方租赁的房产：第三方的房产 证，租赁合同，房屋租赁登记证，租赁许可证 (如有 )； （ 4） 出租的房产：房产证、土地证、出租合同、出租许可证(如有 )、租赁登记证； （ 5） 以其他方式取得的任何房产的产权证明及其相关文件； （ 6） 盖有房产部门查询章的房产信息表。 请提供公司的全部固定资产（包括公司的所有设施、设备、家具、固定装置、车辆等）的清单，并同时提供与购置和证明权利 /所有权有关的文件 请提供公司拥有的知识产权清单，并提供以下文件 （ 1） 公司持有或拥有的全部专利、商标、服务 标识、商号、专有技术、标志、域名、著作权 (包括对前述内容的申请 )的详情及有关注册证书 （ 2） 公司与他方订立的有关专利 (专利申请权 )、商标、专有技术、域名的转让、许可协议 (公司作为转让方或受让方、许可方或被许可方 )及有关登记注册证明 （ 3） 现存或潜在的有关公司所有或第三方所有的专利、商标、商誉、专有技术、域名或其他知识产权的争议或纠纷 八 、 税务 及财政补贴 请公司说明公司目前适用的主要税种、税率 2. 请公司提供近三年的纳税申报表 公司任何时期所接到的所有税务部门签发的涉及公司欠税通知、欠税罚单 为贵公司提供有关税务咨询、税务安排或其它税务服务的中介机构 (包括会计师事务所、税务咨询公司等 )的名称及地址 税务部门或审计师出具的贵公司自成立以来历年的完税证明 公司享受税收优惠或财政补贴的任何政府批准文件，包括但不限于任何认定公司具备享受减免税资格的批复和批准证书，任何政府部门同意对公司提供“先征后返”、财政补贴等待遇的批准文件、通知等 8 序号 文件明细 有 无 备注 有关公司及其主要子公司相互之间及其与关联公司有关 税务安排的任何协议、文件或证明，包括但不限于提供税务担保或代为承担纳税义务等方面的任何文件 九 、保险 公司财产保险的汇总表（ 包括但不限于一般责任保险、财产保险、火灾、失窃和意外损失保险等社会基本保险以外的所有保险 ） 一切保险索赔清单以及有关保险撤消或拒延的信函往来 已按期缴清所有应缴保费的证明文件 十 、诉讼、仲裁及行政复议及其他法。