房地产开发规费项目内容摘要：
登记证费 20 元 /证 建设用地批准书费 8 元 /份 所谓城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用设施建设资金所收取的费用。 城市基础设施配套费按建设项目的面积征收。 现在许多地方该项费用已含于土地出让金中（主要看土地出让合同是否有说明），土地出让金的构成比例一般如下： 级差地租 25％ 城市基础设施配套费 30％ 土地开发费用 45％ 补充一下： 墙改基金： 8 元 /m2； 劳保统筹费：建安工程费的 ％； 建筑设计费： 4 元 /m2（市场价）； 图纸审查费： 元 /m2。 规 费是经法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。 规费是现代社会许多国家在对一部分单位和个人提供特殊服务时所收取的带有工本费性质的一种收费。 这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。 规费的计算公式：规费 =计算基数 X 规费费率 规费的内容：（ 08 新清单计价规范） 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 （ 1）养老保险费；（ 2）失业保险费；（ 3）医疗保险费。 住房公积金 危险作业意外伤害保险 房地产开发项目投资费用估算 经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。 由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。 房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造 价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费。阅读剩余 0%
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