20xx年六安市全佳福品牌批发市场项目营销推广方案(编辑修改稿)

20xx年六安市全佳福品牌批发市场项目营销推广方案(编辑修改稿)内容摘要：

人流集 中、交通便利的地段 保障该地区居民日常生活，提供必要的服务 当地居民 1～ 2 万 0． 5～ 万平方米 超市、便利店、医药店、菜市场、餐饮 生活服务、图书报刊、邮电业 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 24 新区商业中心 城市规划的新区中心商业区，人流集中，交通便利的地段 购物、文化、娱乐、休闲、旅游与金融相结合 新区居民，商圈辐射范围及外来消费者 10 万 8 万 购物中心、超市、百货店、专业店、专卖店、文化娱乐、餐饮 旅馆、金融服务、旅游服务、图书报刊、邮电业 结论 ： 市级商业中心已基本形成，但尚未形成有辐射力的区级商业中心，商业布局体系 不够合理。 作为具有一定规模的中等城市，目前除中心商业区外，还未在城市拓展区形成次级商业中心，商业活动过重地依赖中心商业区。 市北郊，东七里站，梅山南路、解放南路、六佛路、环城西路等城市新区尚无大商家进入。 这不仅给市民生活造成不便，而且也对市区的交通、环境等方面带来了一系列的问题，城市的发展需要新的、更完善的中心。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 25 专业市场研究 伴随区域性贸易集散功能的增强，过去 20 多年来六安形成了以生活必需品、特色产业产品和部分原材料为主的专业市场类型。 这些批发市场辐射本市和周边县区，为六安市的经济发展、市场繁荣发挥了重 要作用，但大部分专业市场基础设施和交易方式落后，环境脏乱差，功能不专、区块不明显。 虽然专业市场发展有区域经济发展水平较低的根源，但总体上看，目前专业市场的类型不全，重复建设现象严重，成交额少，辐射能力不强，管理不规范。 规划在市区形成两个专业市场群。 东部专业市场群设在皖西大道十里铺到皋陶墓一线，重点发展工业品、原材料物质、汽车等专业市场；西南部专业市场群设置在磨子潭路南段，重点发展小商品、建材、五金装潢等市场。 另外，在北部九里沟发展蔬菜、粮油等批发市场。 名称 地址 类型 建筑面积（平方米） 营业面 积 （平方米） 建设投资 （千元） 年成交额 （万元） 就业 人数（人） 义乌小商品市场 裕安区经济园 小百货批发 35000 30000 3000 4000 20xx 建材大市场 齐云西路 建材 20xx0 18000 1700 20xx 850 南门农贸市场 解放中路 农副产品综合市场 10000 8000 20xx0 10000 500 紫竹林农贸市场 紫竹林路 农副产品综合市场 3800 3300 4200 1000 150 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 26 裕安区建材批发市场 磨子潭路 建材 4000 3800 4000 3600 160 裕安公交商品市场 解放南路 百货批发 3000 2800 3800 800 120 温州装饰建材市场 大别山路 15 号 建材 14000 10000 120xx 15000 600 大别山路瓜果市场 大别山路 34 号 瓜果 6000 5000 9000 18000 240 三里岗农贸市场 六佛路 农副产品 20xx 1800 1600 300 100 瑶海家具城 解放南路 家具 20xx 1800 1600 1000 85 七里站市场 东七 农产品综合市场 3500 3000 4000 1000 100 青年路市场 青年路 农产品综合市场 3500 3000 9000 1600 120 金桥商贸城 三里桥 农产品综合市场 3000 2300 8000 20xx 120 六安大市场 公安路 工业品综合市场 4000 3500 10000 2300 60 皖西商贸中心 皖西路 布匹市场 4200 3600 1000 4000 80 皖西钢材市场 安丰路 生产资料 3000 5800 7000 3600 117 皖西商城 皖西西路 批发市场 4500 4200 1500 220 185 长青路市场 人民路 小商品 6500 6000 400 凌元市场 解放南路 小商品批零 5000 4000 120 六安茶叶市场 健康路 茶叶批零 5000 4500 170 钢材市场 皖西路 55 号 批零 1500 1000 800 20xx 16 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 27 机电产品市场 皖西路 55 号 批零 700 600 500 800 23 目前六安各主要市场基本状况 六安义乌小商品批发市场 一、二期 六安义乌小商品批发市场是裕安区 20xx 年底引进的重点招商项目， 项目一期占地 80多亩，投 资 3000 多万元，建成店面 800 余间，于 20xx 年 10 月 28 日竣工试营业， 20xx 年 2 月正式开业。 到 20xx 年，该市场经营的商品 90%来自义乌市场。 市场运转正常经过两年多的运营，该市场 800 多个店面已全部或租或售给经营户，入场经营率 100%，市场已步入逐步繁荣发展轨道。 二期 于 20xx 年 4 月 28 日顺利开业，占地面积 41 亩，建筑面积 4 万平方米，与 项目一期及 周边的顺达大市场、永康大市场、财富广场共同构建了中部地区规模空前的市场带和商贸流通集散中心，它们的建成，推动了裕安的快 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 28 速发展，扩大了整个义乌小商品批发市场 的规模，东、西区市场连体，占地 100 亩，商铺约 1500 间，集服装、鞋帽、布匹、五金家电、食品百货为一体，是当前皖西及周边地区规模最大的小商品批发市场，市场布局合理，配套设施完善，享受政府给予的多项优惠政策。 已成为公认的小商品批发中心。 义乌小商品批发市场 在交通上具有一定得的优势，物流系统已经基本完善，可以承揽来自各地的产品货运。 周边市场情况： 顺达大市场，光彩国际大市场 硬件设施： 配套一般。 没有配置人行电梯和包括宽带网在内的通讯系统等。 面积 ：主要商铺铺位建筑面积在 1740 平米之间。 销售价格 ： 根据目 前市场行情，价格约在 4000~14000 元 /平方左右。 租金价格： 经与部分摊主沟通了解目前铺位租金价格如下： 一期： 120xx25000/间 /年；二期： 600015000/间 /年；总体来看，租金水平较乐观。 其他 目前一、二期经营用房自买一半、租赁一半；一般只在一层经营，二层放货，经营者的总投资金额大部分在 10 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 29 万元以下，多为小规模投资、自主经营。 目前在此经商的业主由三部分人组成，来源分别为六安市区，六安乡镇，浙江台州等地的三方面业主。 产品也主要批向六安底下的各个乡镇。 经营状况： 出租率达到 99%，人气、 环境、以及经营管理方面目前在六安市经营状况最好 六安大市场 六安大市场（一、二期）项目是皖、浙企业联合会副会长单位浙江台州永安房地产公司开发有限公司投资、安徽浙东置业有限公司开发的。 六安大市场一期商业建筑面积 万平方米，约 300 间商铺。 二期项目是在一期的基础之上兴建的商住工程，总建筑面积为 万平方米；其中商铺建筑面积为 万平方米。 六安大市场第二期依托一期（商铺地上二层，总建筑面积 2 万平方米）已经成功的综合大市场和强劲的人气及购买力而兴建的，其东面是与一期相连的商业步行街，南面是六安市的主 干道皖西路，西边是 20xx 年六安市重点工程淠望路，北面是商流人气旺盛的民惠路。 六安大市场二期西、南、北三面环路进出方便，可以泊车一百余辆。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 30 由于靠近市区，交通一般，同时政府把常青路市场整体迁入了二期，因而整体经营状况较好，但基本上是以零售为主，批发较少。 面积：主要商铺铺位建筑面积在 30 平米左右 ； 租金价格： 经与部分摊主沟通了解目前铺位租金价格范围为： 5501500 元 /㎡ /月，基本集中在 7001000 元 /㎡ /月。 劣势 （ 1）零售为主，档次不高，主要是靠商品价格低吸引消费者。 （ 2）缺少主力店，拉动 不了价格空间和人气。 （ 3）交通条件限制了物流、仓储等大型市场所必须的条件。 六安市顺达大市场 六安市顺达大市场占地面积 亩，总投资 8000 万元，建筑面积 88000 平方米。 以经营家具灯饰为主，兼营建材五金。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 31 六安市顺达大市场，是磨子潭路市场带义乌市场建成后，第二家大型专业市场，是六安市 20xx 年十大重点工程之一。 顺达大市场 开业期间，执行 二年 内免 工商管理费、国税、地税由市场统一支付 ，并 免收一年物业管理费 政策，目前租住率达到 97% 租金价格： 经与部分摊主沟通了解目前各楼层铺位租金价格如下： 一层： 2545 元 /㎡ /月左右；二层： 1520 元 /㎡ /月左右 三层： 1015 元 /㎡ /月左右 六安 国际光彩大市场 六安国际光彩大市场是安徽振兴集团投资１５亿元，规划用地５００亩，建筑面积为５０万平方米的超大规模的综合大市场。 该项目分两期建设，一期规划用地面积 270 亩，建筑面积 30 万平方米，已经交付使用。 二期规划用地面积 190 亩，建筑面积 20 万平方米，目前 正在建造 ，到 20xx 年年底全部竣工。 六安国际光彩市场设计采用复合、立体式的建筑理念，地下建有 10 万平方米的大型停车广场和仓储，另 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程。