20xx年7天连锁酒店硬件维护管理制度手册(编辑修改稿)

20xx年7天连锁酒店硬件维护管理制度手册(编辑修改稿)内容摘要：

860*20xxmm，门线条为 60*15mm,门锁为 机械式卡锁 （锁中心离地距离为1000mm），安装不锈钢可定位液压合页或闭 门器，卫生间标识（高度 1600mm） ,见附图。 （ 2）门套为白色铝塑板贴面 (1) 材料：长方形中高档墙砖； (2) 颜色：白色釉面瓷砖 330*250mm 对缝竖 贴，白色填缝剂擦缝（不大于 ）；阳角处瓷砖 45186。 拼缝； (3) 如卫生间有窗，窗玻璃采用磨砂玻璃。 铺设 300*300mm 防滑地砖，黑水泥擦缝（不大于 ），设置 防臭地漏，门槛用黑色大理石。 7 天连锁酒店集团 Page 16 of 38 白色 条形 铝合金扣板（ ≥ ），厕位上方安装排气扇，与洗手盆上方安装方形防水灯（白光）。 工作设施 :配备工具间一间（内含办公设施），行李房（视建筑可能而定）、 :在适当位置、设置工具间 1 个，面积只需满足存放清洁工具即可；并在合适位置设置拖把池 1个； （兼咖啡厅）设施 主要为客人提供早餐可兼当咖啡厅。 ： 110间客房以上的必须配备餐厅 ， 并 保证不少于 20个餐位 ，不多于 40个餐位。 ： (1) 风格： （附图 4） 附图 4 ：能体现餐厅的风格， 中餐厅亮度每平方 50 瓦的照明。 (1) 网格吊顶采用 6寸不锈钢色烤漆边镂空筒灯（附图 428）； 7 天连锁酒店集团 Page 17 of 38 附图 428 (2) 采用暖色调光源（ 9w3u节能灯管），采用分组控制。 (3) 挂壁式应急灯（位置按设计图），双管紫光灭蚊灯（位置是情况定）， (4) 餐厅和厨房设置一个独立电箱，单独计量，满足厨房和餐厅的用电需要。 (5) 要制作和安装用来安放食品的展示柜台，柜台下面要装锁，柜 台上方要设置电源插座，满足多士炉、微波炉、及其它电器的使用要求。 (6) 厨房配电要满足电饭煲、微波 炉、冰箱、电磁炉、抽油烟机等电器的使用要求，同时要配置单冷空调。 (7) 烹煮设施要满足简单早餐的要求 ,包括蒸包子、炒面和粉、煮稀饭等，尽可能使用电，不用燃气。 (8) 厨房要有照明 和紫外 线消毒灯、灭蚊灯，预留安装抽油烟机的排风管道，门上要设置通风百叶。 (9) 要有能上锁的储物柜 、杂物架、家庭用冰箱、消毒碗柜、两个以上洗刷池和切洗预备位置等。 ： (1) 室温控制：夏季 24－ 28C0, 冬季 18~22℃，空调按照 230W/平方米配备壁挂式空调。 (2) 空气新鲜度： 设置 排风扇， 排气量 必须保证用餐区域内空气每 30 分钟更换一次。 6．电器及插座 7 天连锁酒店集团 Page 18 of 38 附图 430 (1) 按餐位配电源插座及网线插座，收银台配网线电话插座 1个（电脑电话双孔面板）、电源插座 5个（所有位置视情况而定） 配餐间 ： 一般不少于 10平米。 (1) 墙：白色 330*250mm釉面砖对缝铺贴，距顶 100mm设置灭蝇灯插座 1只，设置进风 （排风）轴流风机； (2) 地：防滑 砖满铺，留缝不大于 2mm，设置排水明沟，铁鼻子覆盖， (3) 顶： 用 长条白色铝合金扣板吊顶（ H2600mm），明装双管日光灯（白光）或防爆灯， ； (10)门： 户 外门采用双扇塑钢门，与餐厅连通门为 平板（颜色随着前台色：褐犁木索色） (1) 配 1 匹空调， 厨具布置由当地厨具厂家根据店长要求定 （一般只考虑早餐的功能） 布置合理； (2) 符合现场的餐具要求 ； (3) 配餐间 与餐厅之间采用有效的隔音、隔热、隔味措施； (1) 排水管径不小于 150mm。 (1) 配餐间 与灶台应采取有效的通风、排风设施 （由当地厂家根据厨具布置的实际情况定） ； 7 天连锁酒店集团 Page 19 of 38 (2) 采用环保局定牌的油烟净化分离设备。 6配餐间 主要设备配置 (1) 餐厅只对内部营业（ 只供应早餐） (2) 水电接入按厨具厂提供图纸布置；厨房内液化气房安装防火门、防爆灯开关、泄漏报警 装置； ：应与建筑相协调，给客人于视觉上的美感。 室内走道（客房走廊）： 在满足消防要求的前提下，宽度最小 不低于 1200mm。 1. 客房通道高度控制 (1) 一般控制在 ； (2) 不得低于。 2. 装饰 （附图） 7 天连锁酒店集团 Page 20 of 38 3. 墙：米黄 色涂料（ 海虹牌 S0505Y10R ）； (1) 地：地毯走边铺设，主毯为 浅绿 色带花，两侧为直线，胶垫厚度不小于 ； (2) 顶：轻钢龙骨石膏板（ 12mm厚）吊顶， 米黄 色涂料（ 同内墙油漆 ）； (3) 踢脚线： 黑色 80mm高分子内扣式 PVC踢脚线（厚度 12mm）； (4) 窗：白色塑钢推拉窗 （同客房）； (5) 楼层号：楼梯口显着位置。 高度中心距地 1750MM。 (6) 门牌号：门牌号 中心 距地 1700MM，门中心位置 (标识牌及安装位 置见附图 )。 (7) 电梯门框： 发纹不锈钢 门套，配不锈钢烟筒；新建电梯桥箱内壁及桥门采用 发纹不锈钢板 ； (8) 电梯门框两侧包 300mm铝塑板，上方包 10－ 20mm塑板，铝塑板颜色为米黄色。 (9) 插座每隔 10米左右设置 1个（按设计图）。 设与嵌式疏散指示边，下沿距地 300mm。 4. 照明：嵌入式 ；暖色 9w3u节能灯管，灯管不露出灯罩，控制为跳跃分组控制，间距 150020xxmm。 （附图 440） 7 天连锁酒店集团 Page 21 of 38 附图 440 5. 通道防火门 按照当地消防规范制作 ，并增加温度控制门勾 ； 6. 所有墙面阳角采用铝合金网片护角条 明 装，外刷同墙面涂料； 7. 照明：顶部设白色嵌入式 ；黄光 9w3u节能灯管，间距 180020xxmm，控制为跳跃分组控制（双联双控），根据通道情况设置壁挂式应急照明灯具，电源插座距顶 100mm； 阳光通道 原则： 设立阳光通道是为了解决部分客房无法直接对建筑外部开窗而导致的通风，采光，同时也需要避免阳光通道所导致的住客私密性的下降。 阳光通道硬件标准： （ 1）门：与主通道的隔门下部必须具备百页窗， 颜色同客房门， 采用发纹不锈钢球形门锁； （ 2）墙：墙面下采用过道同色外墙漆，通道内无需吊顶，所有管线必须保证平直； （ 3）窗：通道内所有客房窗口必须错位排放，不能直接面对； （ 4）地面：地面采用水泥 抛光 效果，并自室内通道处朝外墙方向放坡，坡度大于 ％； （ 5）通风：在具备自然采光及 通风的情况下，不安装照明和强排风； （ 6） 为了最大程度的保证采光和通风效果，通道与外墙接口处开口尽可能最大化， 阳光通道与外墙的接口处安装不锈钢栏杆（外观采用内阳台式样）； （ 7）阳光通道最小宽度不低于。 1. 装饰 7 天连锁酒店集团 Page 22 of 38 (1) 墙： 白色乳 胶漆； ；休息平台处设应急照明灯（上沿距顶 100mm）； (2) 地： 水泥粗糙面 ，一楼大堂可见部分楼梯，采用米黄色防滑地砖贴面， 10mm黑色大理石踢脚 ； (3) 顶： 白色乳胶漆 ； (4) 楼梯扶手：铁艺白色油漆楼梯栏杆，木质扶手明黄色油漆；高度不低于 900mm； 2. 照明： 1) 休息平台处安装 32w圆形节能吸顶灯，并设置应急照明灯和电源插座。 2) 室外安装防水路灯。 3) 室外钢梯： 发纹不锈钢扶手 ； 4) 室外悬挂消防梯整体采用黄色（同外墙）油漆。 客房类型 1. 客房设置： 单床房， 双床房。 2. 房型比例： 单床房与双床房原则上按照 8： 2设置，总数低于 70间的店内不设双床房。 客房建筑数据控制 1. 客房建筑面积（客房四周墙体轴线尺寸，含卫生间） ， 客房面积 最大不超过 22 平米（含卫生间）； 2. 客房净高度 (1) 一般 高度为 ，最低不低于。 1． 装饰 (1) 墙 （ 见 标准 图 ） （ 2）房间内设置活动挂衣杆 ，安装位置及式样见房间立面图。 材料：内墙涂料： 内墙采用 深圳老人涂料公司生产的 黄色、橙色、绿色 乳胶漆 ,色号为 E10 8950、 8970、N661 56360。 轻钢龙骨 9mm厚 埃特 板 或者 9mm厚防水石膏板 吊平顶 面刷白色乳胶漆。 (2) 地 （附图 446） 7 天连锁酒店集团 Page 23 of 38 附图 446 ① 材料： 强能 608木 地板；门廊地面采用 500X500木纹 砖 ，室内地板与地砖连接处采用铜 压条（ 40*）收口；房门口与楼面走道地毯连接处采用 黑 色 大理石门槛压条 收口；朝房门一侧高处的高度为 20mm； ② 踢脚板：高度为 8mm 木纹 色内锁扣 PVC踢脚板 ； ③ 防撞条：墙体阳角外包 1400mm铝合金防撞条。 (3) 顶 （附图 448） 附图 448 7 天连锁酒店集团 Page 24 of 38 ① 材料：轻钢龙骨 10mm 厚纸面石膏板 或 9mm埃特板吊顶 ， 油 内墙涂料； (4)主门 （附图 449）（附图 450） ① 门扇尺寸： 850 * 20xx*50mm， (大样见附图 ) ② 门框与 墙体结合部需有实心砖生根；门底部距地面 510mm，齐门止口线外侧地面加 黑大理石 密封门槛条，高度 20mm，斜面向外；（附图 452） ③ 门五金及附件配置（见样品）。 A. 门牌号，字中心距地面 1700mm； B. 不锈钢色窥视镜（猫眼），镜中心距地面 1500mm； C. 不锈钢防盗链（见样品），中心距地 1300mm；门框上部分为竖装（锁正上方），门扇上部分为横装。 D. 不锈钢侧装门吸和门堵 (见样品 )；中心距地面 100mm；（附图 454） E. 消防逃生图，规格为 B5，透明塑封，下沿距“猫眼”中心 20mm；（附图 455） F. 不锈钢色电子门锁，有报警提示；执手中心距地 1000mm；门锁上后保险缺口向上； G．亚光不锈钢合叶，长度 110mm，厚度 5mm，。