352未来假日消费群调查报告(编辑修改稿)

352未来假日消费群调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

7 T O WN H O U S E 购买人 群之间巨大的阶层错位，对于未来假日花园来说，其消费群首先是能够承受其价位的人。 以未来假日花园 A 户型为例，地上面积 2 2 3 .0 1 m2， 5880 元 / m 2，地下面积 3 8. 5 3 m2， 2880 元 / m 2，不计税费等项房价为 1 4 2 2 26 5 . 2 元，按首付 3 0%计，须贷款 9 9 .5 万元， 20 年月供 6 8 8 9 . 38 元，加上物业管理费，每月为七千余元，按占家庭收入 1 /3 计，则年收入应在 25 万元以上方不构成付款压力。 二、 认同 TO WN H O U S E 建筑形式的心理特性 TOWNHOUSE， 起 源 于 古 罗 马 ， 兴 盛 于 乔 治 亚 时 期 的 LONDON 和 19 世 纪 的 NEWYORK， 20xx 年 进 入 北 京 市场， 顿成燎原之势。 2 00 0 年也因之被称为“ T O WN H O US E 年”，业界对这种趋势也众说纷纭，但无论事物如何发展，总无法脱离其核心的内因。 在这里，也就是 T O WN H O US E 这种建筑形式所独具的特色。 消费者认同 T O WN H O US E 的建筑形式，其实质是以下特点构成了吸引力：  有天有地的居所，远离钢筋水泥的高层建筑丛林；  有自己的院落，作为家居生活的自然延伸，更重要的是独享性；  23 层的居所在空间功能上的划分较之平层更为清晰，享有别墅的感受；  相对于远郊别墅，仅从交通的可达性角度 考 虑 ， 可 作 为 第 一 居 所 ， 市 政 配 套 相 对 齐 备 ；  身份与地位的提升。 三、 购买 TO WN H O U S E 者为有车一族 8 第三章：特定目标群透析 —— 直面潜在购房者 本章以市场调研问卷为依据，对上一章所界定的目标消费群体进行深入分析，主要涵盖了消费群体的年龄段、职业范围、受教育程度、居住状况、家庭结构、休闲方式等个人基本情况。  个人年收入在 20 万 — 40 万者为市场主流人群： 受访者个人年收入为 10 万 — 20 万的占 2 8%， 20 万 —30 万的占 28%， 30 万 — 40 万的占 20%， 40 万 — 50 万的占 4%， 50 万以上的为 12%，未做答者为 8%。 主要集中于我们前面所界定的目标客户群体范围之内。  年龄分布以 31— 40岁者最为集中，男性比例较大： 受访者 25— 30 岁的占 12 %， 31— 35 岁的占 40 %，36— 40 岁的占 32%， 41— 50 岁的为 16%；其中男性占 6 8%，女性占 32%。  受教育程度多在大学本科以上，半数以上有过出国经历： 大专学历占 3 2%，大本学历占 48 %，硕士研究生为 16%，博士研究生为 4%，半数以上为高知人群；有出国经历者占 64%，无此经历者占 36 %。  以从事传统行业（而非新兴行业）的管理层人士为主体，即行业前景看好、收入相对稳定的高级打 工者： 从事金融行业的占 4 0%，商贸。