xx生态农业观光园项目建设可行性研究报告-完整版

xx生态农业观光园项目建设可行性研究报告-完整版内容摘要：

案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。 生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 9 接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。 项目建设的意义 （一）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人 与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。 另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响 [6]。 （二）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径 农业是我国 国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。 观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人 地 人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。 可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。 （三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶 段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。 而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。 城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区 [7]。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 10 项目建设单位概况 生态农业科技有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色 生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 200亩。 润茵公司为成都捷创科技（集团）有限公司于 2020 年 10 月 投资组建的农业高科技公司，成都捷创科技（集团）有限公司是一家 致力于系统集成、软件开发、高新技术服务的高科技企业，集团公司下属分子公司涉及电子税务、会计师事务所、税务师事务所等各个领域，遍布全川，并在北京、贵州、青海、河南等地也设立了分支机构。 捷创（集团）公司在西南地区的政府电子政务方面拥有较强的市场和技术优势，建立 了完善的技术开发和服务体系；集团公司自主开发的各类高科技软件产品立足于四川省及西南地区，已进入了全国各省市的销售市场。 目前，捷创（集团）公司已形成一个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布四川省、辐射全国的销售和服务网络的市场优势。 捷创（集团）公司投资组建 生态农业科技有限公司，是对高科技与农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，生态农业科技有限公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，在生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的 景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把生态园建成“生态农业示范区”。 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位置：东经 (`)北纬（ `）位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，成都 乐山黄金走廊中段。 南瞰乐山，东临资阳，西望雅安，是成都平原通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 11 南大门。 自然环境：岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平坝为主。 东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭山、洪 雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔 500800m部分达 8001500m，中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良。 年平均气温 ℃ ，极端最低气温 ℃ ，极端最高温度 ℃ ，年平均降雨量大于 1000 毫米。 重要矿产及资源： 矿产资源 境内矿藏有金、银、铜、铁、锌、煤、石膏、芒硝等 20多种，其中芒硝储量达到 650 亿吨。 森林资源 有林业用地 公顷，其中国有林地 公顷，集体和个人林业 公顷。 另有四旁树占地 公顷，活立木总蓄积为 万立方米，全市有用材林 公顷，蓄积 万立方米，防护林 公顷，蓄积 万立方米，全市森林覆盖率为 %。 水利资源 全市各类水利工程 27887 处；流经眉山市流域面积大于 100 平方公里的河流共 15条，其中岷江从北到南流经彭山、眉山、青神三县，径内流长 公里，青衣江从雅安经过眉山市洪雅县流入乐山市的夹江县，径内流长 公里；水电开发理论蕴藏量 106 万千瓦，可开发 万千瓦；全区养殖面积 万亩，水品产量年达 31050 万吨。 基础设施 公路建设。 1997 年以来，新建、改建公路 342公里，其中新建高速公路 70 公里；省道 106 线、 103 线和国道 21 3 线眉山段改建工程已全面铺开。 全市公路通车里程达到 2844 公里。 眉山城市新区建设。 筹集资金 10 多亿元对城北 平方公里的眉山新区进行了开发建设，完成了投资 2亿多元、建筑面积 22平方公里的住宅小区建设及小区内配套的园林、绿化、亮化等工程建设；新区市政主干道，总长 公里，投资 亿，其中东西干道、南北干道等主车道已竣工通车；投资近 6000 万元的眉山城市供水一期工程 5万吨／日技改工 程，已于 99年 6月建成并投入使用，二期黑 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 12 龙滩引水工程全面完成勘测、设计等前期准备工作；新区供气工程、新区小学、幼儿园、农贸市场等配套设施建设已竣工投入使用，市医院及地级部门办公楼正加紧建设。 一座以三苏文化为特色、以高新技术产业为主、突出文化旅游特点的现代化中等城市正崛起在古老的眉山大地。 眉山市旅游基础条件 眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，成都 乐山黄金走廊中段。 东接内江市，西接雅安市。 岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平坝为主。 东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭 山、洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔 500— 800m 部份达 800— 1500m，中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良，分布着不少风景优美的景区景点和和风光秀丽的湖泊水域。 青衣江以南的西南部 (洪雅境内 )逐渐过渡到盆周亚高山地貌，海拔最高达 3522m(洪雅小凉水井 )，这里地形深切，山高林密，动、植物种类丰富，保持着原始古朴的自然生态，是生态旅游的理想环境。 区内地质结构独特，自然风光奇秀，著名的瓦屋山国家森林公园为典型代表。 眉山市属四川盆地亚热带湿润秀风气候区，温和湿润，四季可游。 西南部亚高山具有 典型的立体气候特征，降雨和冬季降雪量丰富，为度假、避暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件。 眉山历史文化悠久，文物古迹众多。 市政府所在地眉山建县已有 1505 年历史，是著名的三苏文化之乡，有三苏祠等省级文物保护单位 2 处，市、县级文物保护单位 36 处；彭山已有 2300 年历史，有彭祖山，江口东汉崖墓群 (省级 )等著名古迹，市、县级文物多达 40 处，出土珍贵文物众多；青神是第一代蜀王蚕丛出生地，有驰名的中岩寺，平羌小三峡和独具特色的中国竹编艺术之乡；洪雅建于隋代，古建筑及民居古镇众多，瓦屋山道教文化源远流长：此外，还有丹棱的 龙鹄山，仁寿的牛角寨等石刻造像。 这些丰富多彩的文化遗产，是眉山旅游的宝贵财富。 文化遗迹的分布，尤以岷江两岸最为丰富，存在着一个从古而今、一脉相承的岷江文化带，是构架眉山文化旅游最有特色的发展片区和支撑点。 经济建设  2020 年国民经济情况 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 13 去年以来，全市人民按照市委、市政府提出的“融入成都、一体发展、强工促农、繁荣城市”的总体要求，坚持科学发展观，团结拼搏，扎实工作，保持了国民经济的快速稳定健康发展。 初步核算，全年全市生产总值 亿元，按可比价格计算，比上年同期增长 %。 其中，第一产业增加值 亿元，增长%；第二产业增加值 亿元，增长 %；第三产业增加值 亿元，增长 %。  经济运行的主要特点 1. 从运行状况看，主要指标快速增长，整体经济持续在高位稳健运行 1) 纵向比较：主要指标快速增长，且呈稳步加快的发展态势。 与往年同期比，主要指标增幅保持近年较好水平。 今年眉山市经济仍保持了快速增长。 全年，全市生产总值增长 %，规模以上工业增长 31%，地方财政一般预算收入同口径增长 %，农民人均纯收入增长 %，均保持了较好水平；消费品零售总额 增长 %，城镇居民人均可支配收入增长 %，为近 2 年同期最好水平。 多数指标呈稳步发展的良好态势。 全市生产总值由一季度增长 %回落到上半年 %，前三季度再次回落到 %，全年又进一步回升到 %；规模以上工业、全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、城镇居民可支配收入等指标增长也呈平稳发展之势。 尤为可喜的是，整体经济发展既快又稳， GDP 增长波动幅度较小。 2) 横向比较：主要指标增幅快于全省，在全省 21个市州的位次有些后移。 工业： 去年眉山市规模以上工业增速一直快于全省 ,且增 幅由上半年比全省快 个百分点缩小到全年快 8 个百分点，在全省的位次由上半年第 3位回落到第 8 位。 投资： 眉山市全社会固定资产投资增幅由上半年比全省低 7个百分点改变为全年低 15个百分点，居全省的位次由第 10位回落到第 20 位。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14 社会消费品零售总额： 今年眉山市社会消费品零售总额增速一直快于全省 ,且增幅由上半年比全省快 个百分点缩小到全年快 个百分点，在全省的位次由上半年第 5位回落到第 7位。 2. 从增长格局看，产业基础较为稳固，需求拉力不断加大，经济增长的协调性明显增强 1) 供给方面：农业发展总体 稳定，工业持续快速增长，经济发展的产业基础较为稳固。 农业总体稳定。 去年以来，全市各地认真贯彻中央 1 号和市委 3号文件精神，进一步加大支农力度，努力克服猪链球菌和禽流感所带来的不利影响，农业生产形势总体稳定，全年粮食喜获丰收，养殖业快速发展。 全年，全市粮食总产量 万吨，增长 %；油料产量 万吨，增长 %；肉类总产量 万吨，增长%；牛奶产量 万吨，增长 %。 全年生猪出栏数 万头，增长 %；奶牛存栏数 万头，增长 %。 工业增势较强。 去 年全市工业生产持续在较高增长平台上稳定运行。 全年，规模以上工业实现增加值 亿元，增长 31 %。 国有、股份制及其他经济类型企业增长较快，增速分别为 %、 %和 %。 全年累计完成新产品产值 亿元，增长 %，新产品产值率达到 %，比上年提高 个百分点。 全年全社会工业对 GDP 增长的贡献率达 %，仍是拉动经济增长的产业主动力。 2) 需求方面：消费投资稳步趋升，对外贸易形势较好，经济增长的需求拉力不断加大。 消费稳中趋旺。 去年以来，全市消费需求稳步扩大，市场持续旺销。 全 年，社会消费品零售总额 亿元，增长 %。 农村市场趋于活跃，全年增长 14%，城乡增幅差距由上年同期的 个百分点缩小为 4个百分点。 投资快速增长。 去年全市投资高开低走，总体保持平稳增长。 全年全社会固定资产投资 亿元，增长 %。 其中，城镇固定资产投资 亿元，增长 %。 房地产投资增长 %，下降 %。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 15 外贸高出低进。 去年全市外贸事业稳步发展，对外经济高出低进。 全年，进出口总额 亿美元，下降 %。 其中，出口 亿美元，增长 %；进口 亿美元，下。