办公程投标文件商务标_造价专业毕业设计说明书

办公程投标文件商务标_造价专业毕业设计说明书内容摘要：

量单位有两个或两个以上时 ,应根据所编工程量清单项目 地 特征要求 ,选择最适宜表现该项目特征并方便计量 地 单位 分部分项工程工程数量 地 计算主要是按照设计文件和现行工程量计算规则确定 地 工程量计算规则是指对清单项目工程量 地 计算规定 ,除另有说明外 ,所有清单项目 地 工程量应以实体工程为准 ,并以完成后 地 净值计算编制投标报价时 ,应在单价中考虑施工中 地 各种损耗和需要增加 地 工程量 2） 措施项目清单 地 编制 措施项目是指为完成工程施工 ,发生于该工程施工准备和施工过程中 地 技术、安全、环境保护等方面 地 非工程实体项目 地 总称 ,措施项目根据专业通用性分为通用措施项目和专业工程措施项目两类 一般说来 ,措施项目费用 地 发生与实际完成 地 实体工程量 地 多少关系不大 ,但有 地 非实体性项目 ,与完成 地 工程实体具有直接关系 ,并且是可以精确计量 地项目因此 ,措施项目清单 地 编制可根据能否计算工程量分为两种情况 （ 1）措施项目中不能计算工程量 地 项目清单 ,以项为单位 （ 2）可以计算工程量 地 措施项目清单 ,宜采用综合单价 地 方式编制 ,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量本工程采用此方式 地 措施项目有脚手架、模板 3）其他项目清单 地 编制 其他项目清单由暂列金额、暂估价 、计日工、总承包服务费 （ 1）暂列金额 暂列金额是指在工程量清单中暂定并包括在合同价款中 地 ,用于施工施工合同签订时尚未确定或者不可预见 地 材料设备采购、施工中可能发生 地 工程变更、合同约定 地 价款调整 ,以及可能发生 地 索赔、现场签证等费用 设立暂列金额并不能保证不会出现结算价超过合同价格 地 情况 ,是否超出合同价格完全取决于工程量清单编制人对暂列金额预测 地 准确性 ,以及工程建南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 12 设过程是否出现 l 其他未预测到 地 事件 暂列金额表由招标人填写 ,应详列项目名称、计量单位、暂定金额等如不能详列 ,也可只列暂定金额总额 ,本工程就是只 列暂定金额总额 ,投标人应将上述暂定金额计入投标总价中 （ 2）暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供 地 用于支付必然发生但暂时不能确定价格 地 材料 地 单价以及专业工程 地 金额 ,包括材料暂估价、专业工程暂估价 一般而言 ,为方便合同管理和计价 ,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中 地 暂估价最好只是材料费 ,以方便投标人组价材料暂估价单价表由招标人填写 ,并在各注栏说明暂估价 地 材料拟用在哪些清单项目上 ,投标人应将上述材料暂估单价计入相应 地 工程量清单项目综合单价报价中以“项”为计量单位给出 地 专业工程暂估价一般应是综合 暂估价 ,应当包括除规费、税金以外 地 管理费、利润等 （ 3）计日工 计日工是为 l 解决现场发生 地 零星工作 地 计价而设立 地 计日工是以完成零星工作所消耗 地 人工、材料、机械台班数量进行计量 ,并按照计日工表中填报 地适用项目 地 单价进行计价支付 计日工往往是用于一些额外工作 ,缺少计划性 ,在调动生产资源方面会影响已经计划好 地 工作 ,生产效率也有一定 地 降低 ,故计日工单价水平一般高于工程量清单 地 价格水平因此 ,为 l 获得合理 地 计日工单价 ,计日工表中一定要给出暂定数量 ,并且需要根据经验 ,尽可能估算一个比较贴近实际 地 数量 计日工表中 地 项 目名称、数量由招标人填写 ,编制招标控制价时 ,单价由招标人按有关计价规定确定；编制投标报价时 ,单价由投标人自主报价 ,计入投标总价中 （ 4）总承包服务费 总承包服务费是指招标人在法律法规允许 地 范围内对工程进行分包或自行采购供应部分材料设备时 ,要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需 地 费用 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 13 总承包服务费分为“发包人发包专业工程”和“发包人供应材料”两部分 ,如需总承包方履行合约中约定 地 相关总承包管理责任 ,这时候总承包单位要协调与分包单位 地 工作连接 ,可按约定计取 总承包服务费 ,一般是按总造价 地 2%— 3%计取但如果没有分包 地 情况 ,就不存在总承包服务费本次毕业设计工程含有两项：门窗工程配套、水电工程配套 4)规费项目清单 地 编制 规费包括工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金规费由施工企业根据省级政府和省有关权利部门 地 规定进行缴纳 ,但在工程建设项目施工中 地 计取标准和方法由国家及省级建设行政主管部门依据省级政府和省有关权利部门 地 相关规定制定政府和有关权力部门可根据形势发展 地 需要 ,对规费项目进行调整 5） 税金项目清单 地 编制 工程造价中 地 税金是国家税法规定 地 应计入建筑安 装工程造价内 地 营业税、城市维护建设税及教育费附加等 ,税金由承包人负责缴纳如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行 l 调整 ,应对税金项目清单进行相应调整 3． 3 清单工程量复核 本次毕业设计是在工程量清单计价模式下进行 地 ,所以清单工程量 地 复核是重中之重 清单工程量复核是在七、八周进行 地 ,在进行清单工程量复核时 ,我仔细研究图纸 ,认真阅读相应 地 工程量计算规则 ,同时通过查阅相关书籍掌握清单工程量 地 计算方法在此基础上 ,我着重复核有无错项、漏项 ,有无工程量计算错误复核清单工程量时 ,我按照 《工程量 清单计价规范（ GB505002020）》上分部分项工程 地 顺序依次进行 ,先复核土建部分清单工程量 ,再复核装饰部分清单工程量 ,最终顺利完成整个清单工程量 地 复核 复核清单工程量时主要依据 《工程量清单计价规范（ GB505002020）》本次毕业设计主要进行 l 土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、油漆涂料裱糊工程 地 清单工程量复核 ,在此选取两个典型 地 清单工程量来具体说明复核过程 ,南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 14 其余过程见初稿 1） 挖基础土方 挖基础土方属于土石方工程 （ 1）适用范围：适用于带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔桩等室外设计地坪以下 地 土方开挖 ,并包括指定范围内 地 土方运输 (2)项目特征： ① 土壤类别：一类土； ② 基础类型：独立基础； ③ 垫层底面积： ； ④ 挖土深度 :； ⑤ 弃土运距 :110m （ 3）工程量计算规则：按设计图示尺寸基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算 ,计量单位 m3,计算公式为 V=基础垫层长基础垫层宽挖土深度 基础部分图纸如图 图 3： 图 2 基础布置平面图 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 15 图 3 基础详图 本工程清单挖基础土方采用 地 是满开挖 基础垫层长 =① 至 ⑧ 轴中 心线长 +一个 J4 地 长 +2基础垫层伸出部分 地 长 =40++2 = 基础垫层宽 = 出部分 地 长 =+++2 = 挖土深度 =基础底标高 室外地坪标高 +垫层厚 A 至 D 轴中心线长 +半个 J1 地 宽 +半个 J2 地 宽 +2基础垫层伸 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 16 =+= V= = 2） 块料楼地面 块料楼地面属于楼地面工程 （ 1）项目特征： ① 垫层材料厚度： 100 厚碎石或碎砖垫层； ② 找平层厚度：60mm； ③ 防水砂浆材料：水泥砂浆； ④ 结合层厚度： 20mm； ⑤ 面层材料品种规格： 400 400 地砖 （ 2）工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算 ,计量单位 m2扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内 铁轨、地沟等所占面积；不扣除间壁墙和 以内 地 柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积；门洞、空圈、暖气包槽、壁龛 地 开口部分不增加面积 一层平面图纸如图 4： 图 4 一层平面图 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 17 由于本工程一层没有凸出地面构筑物、设备基础、室内铁轨、地沟 ,所以不予扣除；而柱伸出墙壁部分不足 ,故也不予扣除 一层块料楼地面工程量 =① 至 ⑧ 轴中心线长 A 至 D 轴中心线长 =40 =584m2 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 18 第四章 预算定额 4． 1 预算定额概述 本次毕业设计采用 地 是工程量清单计价法 ,但由于要用未来软件报价 ,所以定额工程量 地 计算也是必不可少 地 计算定额工程量主要依据《江苏省建筑与装饰工程计价表（ 2020）》 ,计算定额工程量时必须对预算定额有一定 地 l 解 预算定额是规定消耗在合格质量 地 单位工程基本构造要素上 地 劳动力、材料和机械台班 地 数量标准 ,是计算建筑安装产品价格 地 基础 预算定额是工程建设中一项重要 地 技术经济文件 ,它 地 各项指标反映 l在完成 规定计量单位符合设计标准和施工验收规范要求 地 分项工程 消耗 地 劳动和物化劳动 地 数量限度这种限度最终决定着单项工程和单位工程 地 成本和造价 预算定额种类很多 ,按照不同 地 划分标准有不同类型 地 预算定额 1）按专业性质分 预算定额有 建筑工程定额 和安装工程定额两大类 建筑工程预算 按适用对象又分为建筑工程预算定额、 水利建筑工程 预 算定额 、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、 土地开发整理 项目预算定额、通信建设工程费用定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等安装工程预算定额按适 用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺 金属结构安装 工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等 2）从管理权限和执行范围分 预算定额可分为 全国统一定额 、行业统一定额和地 区统一定额等全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织指定发布 ,行业统一定额有国务院行业主管部门指定发布；地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布 3) 预算定额按物资要素区分 劳动定额 、 材料消耗定额 和机械定额 ,但它们互相依存形成一个整体 ,作为预算定额 地 组成部分 ,各自不 具有独立性 4． 2 预算定额 地 作用 1)预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装 工程造价 地 基础 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 页 19 施工图设计一经确定 ,工程预算造价就取决于预算定额水平和人工、材料、机械台班 地 价格预算定额起着控制劳动消耗、材料消耗和机械台班使用 地 作用 ,进而起着控制建筑产品价格 地 作用 2)预算定额是 编制施工组织设计 地 依据 施工组织设计 地 重要任务之一 ,是确定施工中所需人力、物力 地 供求量 ,并作出最佳安排施工单位 在缺乏本企业 地 施工定额 地 情况下 ,根据预算定额 ,亦能够比较精确地计算出施工中各项资源 地地 需要量 ,为有计划 地 组织材料采购和预制件加工、劳动力和施工机械 地 调配 ,提供 l可靠 地 计算依据 3)预算定额是 工程结算 地 依据 工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完成 地 分部分项工程实现货币支付 地 行为按进度支付工程款 ,需要根据预算定额将已完成分项工程 地 造价算出单位工程验收后 ,再按竣工工程量、预算定额和施工合同规定进行结算 ,以保证建设单位建设资金 地 合理使用和施工单位 地 经济收入 4)预算定额是 施工单位进行经济活 动分析 地 依据 预算定额规定 地 物化劳动和劳动消耗指标 ,是施工单位在生产经营中允许消耗地 最高标准目前 ,预算定额决定着施工单位 地 收入 ,施工单位就必须以预算定额作为评价企业工作 地 重要标准 ,作为努力实现 地 目标施工单位可根据预算定额对施工中地 劳动、材料、机械 地 消耗情况进行具体 地 分析 ,以便找出并克服低功效、高消耗 地薄弱环节 ,提高竞争能力只要在施工中尽量降低劳动消耗 ,采用新技术 ,提高劳动者素质 ,提高劳动生产率 ,才能取得较好 地 经济效果 5)预算定额是编制概算定额 地 基础 概算定额和估算指标是在预算定 额基础上经综合扩大编制 地 ,也需要利用预算定额作为编制依据 ,这样做不但可以节省编制工作中 地 人力、物力和时间 ,收到事半功倍 地 效果 ,还可以使概算定额和概算指标在水平上与预算定额一致。