成都市房地产开发项目报建开发流程详解内容摘要：
批的文件及图纸。 因遗失等原因无法全部退还时，应登报声明（ 15 日）。 建设单位在收到 市勘测院的勘测放线资料后，应及时向规划管理部门申请办理规划设计条件（或规划设计要求）和《建设用地规划许可证》。 涉及规划地铁控制线的建设项目，应征求市地铁管理部门意见； 涉及规划紫线范围内的建设项目，应征求市文化部门意见； 涉及土地整合的建设用地，应征求市国土部门意见。 5 B、 申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知（建筑类） 一、为什么要申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》。 《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的， 必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。 建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地??”，《中华人民共和国城市规划法》第三十九条又规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回”。 核发《建设用地规划许可证》的目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照规划使 用土地的合法权益，为土地管理部门在城市规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据。 二、哪些建设工程需要申请《建设用地规划许可证》。 凡新建、改建、扩建工程项目需要新征用地的； 用地性质或面积发生变化的建设项目； 土地权属发生变化的建设项目； 在城市规划区内需要办理拆迁手续的。 三、申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》需报送哪些图纸、文件和资料。 取得哪些审批文件。 并应注意哪些事项。 （一）建设单位应报送下列图纸、文件： 规划设计条件、《建设用地规划许可证》申请表 1 份。 计划批准文 件（限政府投资项目） 1 份。 市勘测院出具的勘测放线成果 1 套。 涉及规划地铁控制线的建设项目，出具市地铁管理部门的意见； 涉。阅读剩余 0%
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